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アーバンプラザ可知
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩15分 西大寺駅/赤穂線 徒歩39分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 岡山県岡山市東区可知5
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ上東 II
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：備中庄 停歩11分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 吉備津駅/吉備線 徒歩53分 早島駅/宇野線 徒歩75分
- 岡山県倉敷市上東
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューラーT．KB棟
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 備前西市駅/宇野線 徒歩37分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス31分/バス停：ポリテクセンター岡山前 停歩13分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートダジュール C棟
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 吉備津駅/吉備線 徒歩59分
- 岡山県岡山市北区撫川
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ玉島3号棟
アパート- 新倉敷駅/山陽新幹線 徒歩27分
- 岡山県倉敷市玉島1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 笠岡駅 地上5階建て 築43年
マンション- 笠岡駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 里庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩95分
- 岡山県笠岡市旭が丘
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センテレオグルース
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分
- 岡山県倉敷市鶴形1
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 大雲寺前駅 地上5階建て 築45年
マンション- 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分
- 岡山県岡山市北区春日町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 大安寺駅 地上3階建て 築10年
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩12分 備前三門駅/吉備線 徒歩14分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 岡山駅/山陽新幹線 徒歩33分
- 岡山県岡山市北区北長瀬本町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエ A棟
アパート- 岡山電気軌道(株) バス停：高柳西町 停歩12分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 大安寺駅/吉備線 徒歩16分 備前三門駅/吉備線 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 大元駅/宇野線 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区北長瀬本町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上3階建て 築10年
アパート- 岡山電気軌道(株) バス停：高柳西町 停歩12分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 大安寺駅/吉備線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区北長瀬本町000
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティンカーベルB
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩53分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築31年
アパート- 岡山電気軌道(株) バス停：御南西公民館入口 停歩9分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区田中000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アインス
マンション- 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩5分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分
- 岡山県倉敷市福井
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズT E棟
アパート- 和気駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 岡山県和気郡和気町日室
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 和気駅 地上2階建て 築21年
アパート- 和気駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 吉永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分 熊山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県和気郡和気町日室
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築24年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 備前西市駅/宇野線 徒歩26分 大元駅/宇野線 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区辰巳
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上4階建て 築33年
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区伊島町2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築26年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 法界院駅/津山線 徒歩24分 備前三門駅/吉備線 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区伊島町2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築31年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 備前西市駅/宇野線 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区今保000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築33年
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩7分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区学南町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム学南
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩7分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区学南町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アージュ伊島
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 法界院駅/津山線 徒歩24分 備前三門駅/吉備線 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区伊島町2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェラ
アパート- 早雲の里荏原駅/井原鉄道 徒歩18分 井原駅/井原鉄道 バス25分/バス停：西郷 停歩1分以内
- 岡山県井原市木之子町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エディ
アパート- 早雲の里荏原駅/井原鉄道 徒歩19分 井原駅/井原鉄道 バス25分/バス停：西郷 停歩3分
- 岡山県井原市木之子町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーファス
アパート- 早雲の里荏原駅/井原鉄道 徒歩20分 井原駅/井原鉄道 バス25分/バス停：西郷 停歩2分
- 岡山県井原市木之子町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースシャトル伊島
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区伊島町2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上3階建て 築24年
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 清音駅/伯備線 徒歩70分
- 岡山県倉敷市宮前
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上3階建て 築29年
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 早島駅/宇野線 徒歩55分 久々原駅/宇野線 徒歩65分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分
- 岡山県倉敷市鳥羽
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューハウンD
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 大安寺駅/吉備線 徒歩16分
- 岡山県岡山市北区北長瀬本町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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