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ヴィレッジニューハウンD棟
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 大安寺駅/吉備線 徒歩17分 備前三門駅/吉備線 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区北長瀬本町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上3階建て 築36年
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩3分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区北方2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビーハイツD
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：大角橋 停歩5分 大元駅/宇野線 徒歩34分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県岡山市南区西市
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルフォート 鴨方
アパート- 鴨方駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 里庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 岡山県浅口市鴨方町六条院中
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト－ル福田
アパート- 寒河駅/赤穂線 徒歩11分
- 岡山県備前市日生町寒河
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MASK B
アパート- 総社駅/伯備線 徒歩11分
- 岡山県総社市駅南1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビングタウン連島F棟
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩89分
- 岡山県倉敷市連島2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 弥生駅 地上2階建て 築17年
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩13分
- 岡山県倉敷市連島002
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピーチハイツ
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩86分
- 岡山県倉敷市玉島八島
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンドロワ アンソレイエ
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分
- 岡山県倉敷市中島
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 足守駅 地上2階建て 築32年
アパート- 足守駅/吉備線 徒歩14分
- 岡山県岡山市北区門前
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユKI
アパート- 備前一宮駅/吉備線 徒歩15分 大安寺駅/吉備線 徒歩33分 吉備津駅/吉備線 徒歩39分
- 岡山県岡山市北区一宮
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前一宮駅 地上2階建て 築35年
アパート- 備前一宮駅/吉備線 徒歩15分 大安寺駅/吉備線 徒歩33分 吉備津駅/吉備線 徒歩39分
- 岡山県岡山市北区一宮
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築37年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩15分 大元駅/宇野線 徒歩21分
- 岡山県岡山市南区新保
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドーミトリー人見
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩15分 備前原駅/津山線 徒歩20分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区三野2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上3階建て 築41年
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩16分 備前原駅/津山線 徒歩22分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区三野2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルテール今在家
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 備前原駅/津山線 徒歩18分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：祇園 停歩11分
- 岡山県岡山市中区今在家
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築20年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 備前原駅/津山線 徒歩18分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：祇園 停歩11分
- 岡山県岡山市中区今在家
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス関189 A棟
アパート- 宇野自動車(株) バス停：兼基 停歩10分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：兼基東 停歩9分 大多羅駅/赤穂線 徒歩52分
- 岡山県岡山市中区関
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マックスシティI
アパート- 鴨方駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分
- 岡山県浅口市鴨方町深田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドハイツB
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩29分 大多羅駅/赤穂線 徒歩67分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩103分
- 岡山県岡山市東区西大寺新地
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築13年
一戸建て- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 備前西市駅/宇野線 徒歩36分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築42年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティ学南
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩6分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区学南町003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Collage
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区三門東町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cion伊福町
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区伊福町3
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モリタコーポ
アパート- 足守駅/吉備線 徒歩14分
- 岡山県岡山市北区門前
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠藤コーポII
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩15分 大元駅/宇野線 徒歩21分
- 岡山県岡山市南区新保
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ B
アパート- 金川駅/津山線 徒歩17分 野々口駅/津山線 徒歩25分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス32分/バス停：富谷 停歩3分
- 岡山県岡山市北区御津宇垣000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：兼基バス停 停歩10分
- 岡山県岡山市中区関
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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