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宇野線 妹尾駅 地上2階建て 築28年
アパート- 妹尾駅/宇野線 徒歩12分 備中箕島駅/宇野線 徒歩18分
- 岡山県岡山市南区妹尾000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 妹尾駅 地上2階建て 築28年
アパート- 妹尾駅/宇野線 徒歩12分 備中箕島駅/宇野線 徒歩18分
- 岡山県岡山市南区妹尾
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BRUNO竹田
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 法界院駅/津山線 徒歩24分
- 岡山県岡山市中区竹田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上2階建て 築36年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：新中島竹田橋 停歩4分 法界院駅/津山線 徒歩22分
- 岡山県岡山市中区竹田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナガシオビル
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分 田町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 大元駅/宇野線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区下石井2
- 築44年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リオプレッソ
アパート- 東津山駅/姫新線 徒歩13分
- 岡山県津山市川崎
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 東津山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東津山駅/姫新線 徒歩13分
- 岡山県津山市川崎
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフィオーレ南方
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩18分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩18分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区南方4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築21年
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩18分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区南方4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュエル総社C
アパート- 東総社駅/吉備線 徒歩13分 総社駅/伯備線 徒歩16分
- 岡山県総社市中央6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上4階建て 築36年
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 大元駅/宇野線 徒歩24分 大安寺駅/吉備線 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区今1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン桜
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分
- 岡山県岡山市中区門田文化町3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル片山III
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩14分
- 岡山県岡山市北区学南町2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ぴりおど青江
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩29分
- 岡山県倉敷市青江000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築32年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩29分
- 岡山県倉敷市青江000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上2階建て 築39年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区京山1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上2階建て 築39年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区京山001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上2階建て 築39年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩14分
- 岡山県岡山市北区京山001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラール大高A
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 児島駅/本四備讃線 バス45分/バス停：旭化成団地口 停歩5分
- 岡山県倉敷市東富井000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上3階建て 築19年
マンション- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 岡山県倉敷市八王寺町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 西富井駅 地上2階建て 築19年
マンション- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 岡山県倉敷市東富井
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアードIII
アパート- 津山駅/津山線 徒歩15分
- 岡山県津山市横山
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースタワー
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：清心学園口 停歩2分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 早島駅/宇野線 徒歩67分
- 岡山県倉敷市二子
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上4階建て 築31年
マンション- 岡電バス バス停：機動隊前 停歩6分 備前三門駅/吉備線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区伊島町3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンエスペランサ
アパート- 岡電バス バス停：市町村振興センター前 停歩4分 大元駅/宇野線 徒歩18分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：今六丁目 停歩8分 備前西市駅/宇野線 徒歩27分 大安寺駅/吉備線 徒歩39分
- 岡山県岡山市北区今2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築28年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩13分 大元駅/宇野線 徒歩34分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス31分/バス停：泉田口 停歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩44分
- 岡山県岡山市南区泉田
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス真備第二 1号棟
マンション- 川辺宿駅/井原鉄道 徒歩18分 吉備真備駅/井原鉄道 徒歩30分 清音駅/伯備線 徒歩44分
- 岡山県倉敷市真備町有井
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムヴェール 壱番館
アパート- 岡電バス バス停：花尻緑町 停歩2分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：花尻緑町 停歩2分 大安寺駅/吉備線 徒歩21分 備前一宮駅/吉備線 徒歩39分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 岡山県岡山市北区白石東新町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上3階建て 築36年
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区広瀬町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fortuna B
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 玉柏駅/津山線 徒歩70分
- 岡山県岡山市中区四御神
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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