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グラビスコート十日市
マンション- 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩2分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 本通駅/広島電鉄宇品線 徒歩13分
- 広島県広島市中区猫屋町
- 築21年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入川口町駅 地上3階建て 築7年
アパート- 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩5分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩9分
- 広島県広島市中区舟入川口町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ堺町
マンション- 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：十日市町 停歩5分
- 広島県広島市中区堺町2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 十日市町駅 地上5階建て 築36年
マンション- 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩5分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：広瀬町 停歩3分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県広島市中区広瀬町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
戸倉ビル
マンション- 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩8分
- 広島県広島市中区舟入川口町000
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入町駅 地上10階建て 築36年
マンション- 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩5分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩7分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩10分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩13分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 広島県広島市中区舟入中町
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 鷹野橋駅 地上5階建て 築39年
マンション- 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩6分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩9分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：住吉町 停歩1分以内
- 広島県広島市中区住吉町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 江波駅 地上2階建て 築9年
アパート- 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩6分 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩10分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩18分
- 広島県広島市中区江波本町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 鷹野橋駅 地上8階建て 築26年
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：住吉町 停歩2分
- 広島県広島市中区住吉町
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 比治山橋駅 地上7階建て 築34年
マンション- 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩7分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩9分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩12分
- 広島県広島市中区昭和町000
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール住吉
マンション- 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩9分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス1分以内/バス停：住吉町 停歩20分
- 広島県広島市中区住吉町
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 土橋駅 地上6階建て 築40年
マンション- 土橋駅/広島電鉄江波線 徒歩1分以内 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：十日市町 停歩3分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市中区堺町002
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入川口町駅 地上5階建て 築44年
マンション- 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩2分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩8分
- 広島県広島市中区舟入川口町
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入町駅 地上15階建て 築3年
マンション- 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩5分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩6分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩7分
- 広島県広島市中区河原町000
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 南区役所前駅 地上5階建て 築42年
マンション- 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩6分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩8分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩14分
- 広島県広島市中区昭和町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入南駅 地上6階建て 築35年
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩20分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：光南 停歩1分以内
- 広島県広島市中区光南1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入南駅 地上6階建て 築37年
マンション- 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩20分 御幸橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩20分 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩20分
- 広島県広島市中区光南1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JSビル土橋
マンション- 土橋駅/広島電鉄江波線 徒歩1分以内 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩4分
- 広島県広島市中区堺町002
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デルタ幟町(旧サムティ幟町)
マンション- 女学院前駅/広島電鉄白島線 徒歩3分 八丁堀駅/広島電鉄本線 徒歩5分 縮景園前駅/広島電鉄白島線 徒歩6分 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 胡町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 広島県広島市中区幟町000
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄白島線 女学院前駅 地上11階建て 築17年
マンション- 女学院前駅/広島電鉄白島線 徒歩3分 縮景園前駅/広島電鉄白島線 徒歩6分 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 胡町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 八丁堀駅/広島電鉄白島線 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 広島県広島市中区幟町000
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 土橋駅 地上5階建て 築33年
マンション- 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩3分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩3分
- 広島県広島市中区十日市町1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パートナー広島
マンション- 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩4分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩10分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩11分
- 広島県広島市中区舟入中町
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASSIA河原町平和大通(旧S－RESIDENCE河原町平和)
マンション- 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩4分 土橋駅/広島電鉄江波線 徒歩5分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩10分
- 広島県広島市中区河原町000
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 土橋駅 地上15階建て 築3年
マンション- 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩5分 土橋駅/広島電鉄江波線 徒歩5分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩9分 本通駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩16分
- 広島県広島市中区河原町
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 南区役所前駅 地上5階建て 築42年
マンション- 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩5分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩8分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩10分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩14分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：昭和町バス停 停歩2分
- 広島県広島市中区昭和町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 南区役所前駅 地上5階建て 築37年
マンション- 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩7分 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩12分 八丁堀駅/広島電鉄白島線 徒歩18分
- 広島県広島市中区竹屋町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5やたがいビル
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩20分 御幸橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩20分 広電本社前駅/広島電鉄宇品線 徒歩25分 広島駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市中区光南1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入本町駅 地上14階建て 築9年
マンション- 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩1分以内 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩7分 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩9分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩19分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 広島県広島市中区舟入本町
- 築9年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入南駅 地上3階建て 築3年
アパート- 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩4分 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩4分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩16分
- 広島県広島市中区江波東001
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EC広島国泰寺
マンション- 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩6分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩6分
- 広島県広島市中区国泰寺町2
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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