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広島電鉄宇品線 鷹野橋駅 地上10階建て 築2年
マンション- 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分
- 広島県広島市中区大手町5
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 中電前駅 地上4階建て 築29年
マンション- 中電前駅/広島電鉄宇品線 徒歩2分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分 袋町駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分
- 広島県広島市中区大手町3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ大手町
マンション- 中電前駅/広島電鉄宇品線 徒歩2分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 袋町駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 本通駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分
- 広島県広島市中区大手町3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 中電前駅 地上4階建て 築27年
マンション- 中電前駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 袋町駅/広島電鉄宇品線 徒歩6分
- 広島県広島市中区大手町3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール舟入
マンション- 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩6分 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩14分
- 広島県広島市中区舟入町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入町駅 地上5階建て 築39年
マンション- 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩5分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩11分 袋町駅/広島電鉄宇品線 徒歩18分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市中区舟入町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRACE PARK CITY
マンション- 御幸橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩4分 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分 皆実町六丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩10分
- 広島県広島市中区南千田西町
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス光南タワー1号棟 (1102号室)
アパート- 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩29分 広島バス 広島バス本社前バス停留所 徒歩5分
- 広島県広島市中区光南
- 築38年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントヒルズ上幟町
マンション- 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩2分 城北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 広島県広島市中区上幟町
- 築10年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラビスコート紙屋町
マンション- 袋町駅/広島電鉄宇品線 徒歩2分 本通駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩4分 紙屋町東駅/広島電鉄宇品線 徒歩6分
- 広島県広島市中区大手町2
- 築21年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄横川線 寺町駅 地上4階建て 築49年
マンション- 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩3分 別院前駅/広島電鉄横川線 徒歩5分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 広島県広島市中区広瀬北町
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J・grace堺町
マンション- 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩2分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩5分
- 広島県広島市中区堺町2
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入町駅 地上5階建て 築28年
マンション- 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩6分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩8分 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩11分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：河原町 停歩3分 横川駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市中区河原町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン新見
マンション- 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩5分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩6分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩8分
- 広島県広島市中区河原町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
十日市BLD
アパート- 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩2分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩3分 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩6分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩6分
- 広島県広島市中区榎町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄横川線 十日市町駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩2分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩3分 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩7分
- 広島県広島市中区榎町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 比治山橋駅 地上5階建て 築42年
マンション- 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩9分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩9分 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩11分
- 広島県広島市中区竹屋町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 中電前駅 地上7階建て 築32年
マンション- 中電前駅/広島電鉄宇品線 徒歩2分 袋町駅/広島電鉄宇品線 徒歩4分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分
- 広島県広島市中区大手町3
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄白島線 白島駅 地上5階建て 築52年
マンション- 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩3分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩8分
- 広島県広島市中区東白島町
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄横川線 寺町駅 地上5階建て 築47年
マンション- 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩3分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 県庁前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分
- 広島県広島市中区十日市町2丁目
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄横川線 寺町駅 地上5階建て 築47年
マンション- 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩3分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 県庁前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分
- 広島県広島市中区十日市町2
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス光南タワー1号棟 (609号室)
アパート- 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩29分 広島バス 広島バス本社前バス停留所 徒歩5分
- 広島県広島市中区光南
- 築38年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入川口町駅 地上8階建て 築33年
マンション- 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩2分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩4分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩7分
- 広島県広島市中区西川口町
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第8佐野ビル
マンション- 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩5分 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩6分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩12分
- 広島県広島市中区江波東1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入本町駅 地上8階建て 築34年
マンション- 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩9分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分 本通駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分
- 広島県広島市中区住吉町
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入町駅 地上4階建て 築32年
マンション- 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩2分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩8分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩8分 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩14分
- 広島県広島市中区舟入町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K・Y BLD
マンション- 中電前駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分 八丁堀駅/広島電鉄本線 徒歩13分
- 広島県広島市中区富士見町
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
【当社管理物件】☆松田ビル☆
マンション- 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩3分 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 本通駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分
- 広島県広島市中区十日市町2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルレジデンス舟入
マンション- 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩2分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩6分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩6分 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩15分
- 広島県広島市中区舟入町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ住吉(旧KAWABEビル319)
マンション- 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩9分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分
- 広島県広島市中区住吉町
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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