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広島電鉄横川線 十日市町駅 地上5階建て 築43年
マンション- 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩3分 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩6分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 広島県広島市中区十日市町2
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄白島線 白島駅 地上4階建て 築48年
マンション- 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩5分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩9分 城北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県広島市中区白島九軒町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ローザII
マンション- 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩9分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分
- 広島県広島市中区住吉町
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ広島(竹屋町)
マンション- 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩9分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩9分 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩11分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩12分
- 広島県広島市中区竹屋町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 広電本社前駅 地上4階建て 築36年
マンション- 御幸橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩2分 広電本社前駅/広島電鉄宇品線 徒歩2分 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分
- 広島県広島市中区千田町3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入南駅 地上4階建て 築35年
マンション- 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩10分 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩10分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩13分 広電本社前駅/広島電鉄宇品線 徒歩20分
- 広島県広島市中区吉島西3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入本町駅 地上9階建て 築31年
マンション- 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩2分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩7分
- 広島県広島市中区舟入本町
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 江波駅 地上3階建て 築36年
マンション- 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩2分 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩5分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩12分
- 広島県広島市中区江波東1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 広電本社前駅 地上5階建て 築38年
マンション- 広電本社前駅/広島電鉄宇品線 徒歩2分 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩4分 御幸橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分
- 広島県広島市中区千田町2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 鷹野橋駅 地上5階建て 築36年
マンション- 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩10分
- 広島県広島市中区羽衣町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースシャトー舟入
マンション- 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩4分 広島駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市中区舟入中町
- 築35年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス平和通り
マンション- 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩4分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩9分
- 広島県広島市中区小網町
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 小網町駅 地上10階建て 築36年
マンション- 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩4分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩9分
- 広島県広島市中区小網町
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第三アビタシオン
マンション- 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩4分 土橋駅/広島電鉄江波線 徒歩8分 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩11分
- 広島県広島市中区河原町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大森ビル
マンション- 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩6分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩7分
- 広島県広島市中区本川町2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 本川町駅 地上5階建て 築37年
マンション- 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩6分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩7分
- 広島県広島市中区本川町2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 日赤病院前駅 地上4階建て 築37年
マンション- 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩10分
- 広島県広島市中区羽衣町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インターナショナルビル
マンション- 中電前駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分 袋町駅/広島電鉄宇品線 徒歩6分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分
- 広島県広島市中区大手町3
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寺川ビル
マンション- 土橋駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩6分
- 広島県広島市中区土橋町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 土橋駅 地上5階建て 築39年
マンション- 土橋駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩6分
- 広島県広島市中区土橋町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 江波駅 地上5階建て 築34年
マンション- 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩20分 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩23分
- 広島県広島市中区光南3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 土橋駅 地上4階建て 築45年
マンション- 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩1分以内 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩4分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩4分
- 広島県広島市中区堺町2
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラビスコート加古町
マンション- 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩8分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分
- 広島県広島市中区加古町
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 鷹野橋駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩9分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩10分
- 広島県広島市中区住吉町
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 広電本社前駅 地上5階建て 築51年
マンション- 広電本社前駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 御幸橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分
- 広島県広島市中区千田町2
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バール千田町ビル
マンション- 広電本社前駅/広島電鉄宇品線 徒歩2分 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩4分 御幸橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 皆実町六丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩10分 皆実町二丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩13分
- 広島県広島市中区千田町2
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入川口町駅 地上5階建て 築37年
マンション- 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩7分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩25分
- 広島県広島市中区舟入南1丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 本川町駅 地上7階建て 築25年
マンション- 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 原爆ドーム前駅/広島電鉄本線 徒歩4分 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩6分
- 広島県広島市中区本川町1
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
実森ビル
マンション- 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩5分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩9分 城北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 広島県広島市中区白島九軒町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南千田柴崎ビル
マンション- 御幸橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩4分 広電本社前駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分 皆実町六丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩9分
- 広島県広島市中区南千田東町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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