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山陽本線（JR西日本） 新白島駅 地上4階建て 築42年
マンション- 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩6分
- 広島県広島市中区白島中町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス国泰寺
アパート- 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩6分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩6分 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分
- 広島県広島市中区国泰寺町1丁目
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 日赤病院前駅 地上9階建て 築25年
マンション- 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩10分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩10分 広電本社前駅/広島電鉄宇品線 徒歩11分
- 広島県広島市中区羽衣町
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 江波駅 地上15階建て 築39年
マンション- 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩23分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩34分 広島港・宇品駅/広島電鉄宇品線 徒歩56分 広島港(宇品)駅/広島電鉄宇品線 徒歩56分
- 広島県広島市中区光南5丁目
- 築39年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 本川町駅 地上5階建て 築36年
マンション- 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩1分以内 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 紙屋町西駅/広島電鉄本線 徒歩9分
- 広島県広島市中区本川町1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 広電本社前駅 地上4階建て 築44年
マンション- 広電本社前駅/広島電鉄宇品線 徒歩6分 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分 御幸橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分 八丁堀駅/広島電鉄本線 徒歩24分
- 広島県広島市中区南竹屋町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンプロート江波本町I(南側)
アパート- 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩7分 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩10分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩17分 広電本社前駅/広島電鉄宇品線 徒歩34分
- 広島県広島市中区江波本町000
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 江波駅 地上3階建て 築3年
アパート- 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩7分 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩10分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩17分
- 広島県広島市中区江波本町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入本町駅 地上4階建て 築39年
マンション- 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩5分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 広島県広島市中区舟入本町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入川口町駅 地上10階建て 築2年
マンション- 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩4分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩5分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩9分 横川駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市中区舟入川口町
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入南駅 地上3階建て 築34年
アパート- 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩4分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩7分 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩8分
- 広島県広島市中区舟入南4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 江波駅 地上6階建て 築36年
マンション- 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩13分 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩17分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩23分 御幸橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩23分 皆実町六丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩28分
- 広島県広島市中区光南2丁目
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネ光南
マンション- 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩21分 御幸橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩23分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩25分
- 広島県広島市中区光南2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドセレニテ
マンション- 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩17分 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩19分 広島駅/山陽新幹線 バス20分/バス停：吉島病院入口停 停歩1分以内 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩23分
- 広島県広島市中区光南2
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジューヌボア
マンション- 広電本社前駅/広島電鉄宇品線 徒歩1分以内 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分
- 広島県広島市中区千田町2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鷹野橋プリンスマンション
マンション- 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩1分以内 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：鷹野橋商店街 停歩18分
- 広島県広島市中区千田町1
- 築46年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ北町
マンション- 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩3分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 広島県広島市中区広瀬北町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光舟入川口町
マンション- 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩5分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩5分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩9分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩18分
- 広島県広島市中区舟入川口町
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート小町
マンション- 中電前駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：白神社前 停歩3分
- 広島県広島市中区小町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新家ビル
マンション- 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩9分 胡町駅/広島電鉄本線 徒歩10分
- 広島県広島市中区西平塚町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 銀山町駅 地上5階建て 築41年
マンション- 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩9分 胡町駅/広島電鉄本線 徒歩10分
- 広島県広島市中区西平塚町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 江波駅 地上2階建て 築62年
アパート- 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩12分 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩14分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩22分
- 広島県広島市中区江波西2
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス寺町
マンション- 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩2分 別院前駅/広島電鉄横川線 徒歩5分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩6分
- 広島県広島市中区寺町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 銀山町駅 地上7階建て 築37年
マンション- 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 胡町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 八丁堀駅/広島電鉄白島線 徒歩7分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 広島県広島市中区幟町
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 南区役所前駅 地上4階建て 築35年
マンション- 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩8分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩9分 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩12分
- 広島県広島市中区竹屋町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート大手町
マンション- 中電前駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分 袋町駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩6分
- 広島県広島市中区大手町3
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Weeklyinn広島平和通り
マンション- 中電前駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 袋町駅/広島電鉄宇品線 徒歩6分 本通駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分
- 広島県広島市中区小町
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 中電前駅 地上9階建て 築30年
マンション- 中電前駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩6分 袋町駅/広島電鉄宇品線 徒歩6分
- 広島県広島市中区小町
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 中電前駅 地上9階建て 築34年
マンション- 中電前駅/広島電鉄宇品線 徒歩4分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分 袋町駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分
- 広島県広島市中区小町
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竹屋町ビル
マンション- 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩8分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩9分 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩12分
- 広島県広島市中区竹屋町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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