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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 広島駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩2分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩5分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩13分
- 広島県広島市東区若草町
- 築16年/地上20階建て
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オリエントビル ウエストタワーNo.77
マンション3.44
(評価18件)
コメント0件- 広島駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩2分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩5分 天神川駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩25分
- 広島県広島市東区若草町
- 築16年/地上20階建て
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オリエントビル No.77
マンション3.44
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- 広島県広島市東区若草町
- 築16年/地上20階建て
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オリエントビル No.77
マンション3.44
(評価18件)
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- 広島県広島市東区若草町
- 築16年/地上20階建て
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芸備線 戸坂駅 地上2階建て 築20年
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩4分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩25分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩30分
- 広島県広島市東区戸坂惣田1
- 築20年/地上2階建て
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芸備線 戸坂駅 地上3階建て 築24年
マンション- 戸坂駅/芸備線 徒歩5分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩27分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩30分
- 広島県広島市東区戸坂惣田1
- 築24年/地上3階建て
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芸備線 戸坂駅 地上2階建て 築21年
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩35分 矢賀駅/芸備線 徒歩48分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩60分
- 広島県広島市東区中山新町3
- 築21年/地上2階建て
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- 天神川駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩9分 矢賀駅/芸備線 徒歩10分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩23分 広島駅/芸備線 徒歩24分
- 広島県広島市東区矢賀新町2
- 築19年/地上5階建て
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COZY COURT
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩5分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩24分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩30分 広島駅/山陽本線(JR西日本)
- 広島県広島市東区戸坂中町
- 築15年/地上2階建て
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- 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩5分 新白島駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩8分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩8分
- 広島県広島市東区牛田本町4
- 築39年/地上2階建て
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ホワイトシャトー
マンション- 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩10分 広島駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩12分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分
- 広島県広島市東区二葉の里2
- 築52年/地上4階建て
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芸備線 矢賀駅 地上3階建て 築32年
マンション- 矢賀駅/芸備線 徒歩17分 天神川駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩33分 広島駅/芸備線 徒歩33分
- 広島県広島市東区中山南1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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