広島市西区（広島県）の新築・築浅の賃貸物件（マンション・アパート）

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広島県広島市西区の新築・築浅の平均賃料 ※ 7.8万円
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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    数年後、家(不動産)の価格は下落しますか？ 最近築浅の家を売却しました。 環境に問題があったため、また新たに買って住み替えたいと思ったからです。 今は賃貸暮らしをしています。 ですがやはり現在の不動産市況はまだ高値が続いており、戸建てもマンションも手が出ません。。 新築戸建ての建築の量もぐっと減った気がします。新しい在庫が全然出てきません。 親戚に相談すると 「あと1年くらいしたら、下がってくると思うよ。その頃また買えば良い。」 と言われたのですが、金利の上昇やまた違ったなにかの影響により不動産価格は適正値に落ちてくるのでしょうか？ 知識のある方教えて下さい。

    A回答

    支払い総額で考えれば金利が上がれば当然同じ価格の物件なら支払総額は上がります。なので結果価格を下がるのを待つと金利が上がるという可能性も十分あり得ます。金利が上がれば物件価格を下げる必要が出てくるので物件の選択肢が減りますよね。 不動産価格については東京都心部は暫く下がりませんよ それより外はそれに引きずられる格好なんだと思います 郊外に出ればあと5年も経つともしかしたら多少下がる可能性も...

    質問日：2024/04/11
    解決日：2024/04/16
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  • Q質問・相談

    引っ越してきた家が嫌です １週間前、引っ越しをしてきました。 もともとの家は2LDKで新築でしたがコロナでテレワークとなったため、テレワーク専用の部屋が欲しく3LDKの家を探しました。 今回引っ越した家は南向き、築20年弱ですがリフォーム済みで内装はキレイ、夫の会社にも近くなり条件としてはかなり気に入りました。 しかし、マンションの裏が畑のためか虫が多く、ついには週末、外廊下にゴキブリを見つけました、、、。 一階なので家にもいつゴキブリが現れるか不安で仕方ありません。 また、他にも住んでみたら嫌だと思う部分があります。 ・排水口のごみ受けに水がたまる 排水口のごみ受けにネットをつけているのですが、夜に交換しようとすると水が溜まっている状態です。 ごみ受けの高さ(深さ)と、ワントラップ部品？というものの高さが合っていないからなのかもしれません。 とにかく気持ち悪いです。ごみ受けを持ち上げれば水は引いていきます。 ・水回りが臭い トイレや脱衣所がとにかく匂います。なんと説明したら良いか分からないような匂いです。 夫が転勤族なのでなかなか家を買う決断も出来ず賃貸で住み続けているのですが今度の春に転勤になることを願い続けるしかないのですが…しばらく転勤はなさそうです。(涙) 何か良い解決策はありますか？ 私がゴキブリの件で家の嫌な面ばかり見すぎなのでしょうか。

    A回答

    「ブラックキャップ」を約５０個くらい家の隅などに設置するとほとんど見なくなりました。冬は大丈夫かと思います。

    質問日：2020/11/09
    解決日：2024/04/16
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  • Q質問・相談

    新築の賃貸住宅は築年数がある程度経過している賃貸住宅より家賃は高いですか？

    A回答

    大家です。 高いです。 我々は高い家賃収入が欲しいので。 新築の人気物件は家賃を高くしても埋まります。 埋まらなければ下げます。 従って古い物件は家賃を下げざるを得ません。

    質問日：2024/04/14
    解決日：2024/04/15
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きれいなお部屋で心機一転！　新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。

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