広島市安佐南区の分譲賃貸タイプの賃貸物件・賃貸住宅（3ページ目）

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広島県広島市安佐南区の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 11万円

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広島県広島市安佐南区の家賃相場

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ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K以上
4.4万円	4.4万円	6.4万円	7.5万円	8.6万円

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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

【至急】あなたならどうしますか？夫、妻、小学生の３人家族です。今4DKの戸建て賃貸に暮らしています。 1階はDK6畳、リビング6畳と水回り。夏暑く冬寒いことと、 DKリビングが狭いことが辛く、住み替えを検討しています。散々見て回って今候補が１つ。子供の学校近くの分譲マンションです。広いリビングが手に入りますが、角部屋で西にも窓があり、それが吉と出るか凶と出るか。また集合住宅ならではのトラブルも不安ですし、駐車場代が別途かかることも不満ではあります。何より、今の賃貸に30年住んだ場合と比較して、分譲マンションに住み替えれば差額1700万円の出費となります。（30年後マンションを売却したとして）出せない額ではありません。なんとかなると思います。しかし1700万円あったら家族３人で世界一週旅行に行けます。今の賃貸ではリビングが狭く、妻は友人を呼ぶのに気が引けるといいます。夫、子供は今の家に狭いながらもまあまあ満足しています。さあ、あなたなら広いリビングの築浅マンションに住み替えますか？今の賃貸で暮らして世界旅行に出かけますか？

A回答

賃貸の家賃が今後値上がりする可能性もありますし、築年数によっては建て替えになって退去せざるを得ない可能性もあります。あとは、首都圏なのか地方なのかでも変わってくるでしよう。 30年後、お子様が独立した後、歳を取ったご両親が思うような賃貸に入れるかどうか。そういうことを不安に思わなければ賃貸もアリかなと思います。私は中古マンションを購入して住んでいますが、いろいろ調べた上で購入した...

質問日：2024/09/23

解決日：2024/09/27
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Q質問・相談

30代子持ちです。マイホーム購入しましたが、隣人ガチャ失敗しました。(中古分譲マンション) 下の階が子供世帯にクレームを入れる常習でした。住んでみて話し合いもできず続いたり、私のメンタルが悪化してさらにひどくなるようなら売却を考えてます。マイホームは団信が魅力なのと、分譲なら将来2人目ができても、好きなようにリノベできること魅力に思いましたが、最大のデメリット隣人ガチャに当たってしまいました一生賃貸の方は自由度がなく不便で一生お金かかりますが気軽に引っ越せてストレスフリーな感じがします。でも、妻の私が不安神経症がありパートでしか働けないのでお金が心配です。今のアパートは小さい子供に寛容であったり、元々の住んでいる人同士がお人柄が良好です。管理会社曰く、購入した物件は総会でもハッキリ主張する住民層らしいです。将来義実家の土地と家を譲り受ける予定もあります。 ※分譲の戸建ては考えていません賃貸は掛け捨てで何の保証もなく一生お金かかるので割高ですが、精神面の安全をお金で買うと思っていいでしょうか？本当は購入したマンションで住みたいです。警察に相談してありますが、通報したら逆恨みで住めなくなりますよね？それでも下がいるという状態では安心して住めません。隣人ガチャ大失敗で本当悔しいです。もう少し子供が大きくなったらの方がよかったとか後悔としたの人が気になって精神的に病んでます警察は、せっっかく買った分譲だから気にしない訓練して強くなりましょう。向こうも夫婦で住んでるから、刑事事件に発展するような事はないよ。とアドバイスくれました。強くなる訓練として堂々と住んでいいですか？管理会社も分譲だけど、この件は下の常習犯や音の問題を隠した前任の責任をとって守ってくれるそうです質問が2点3点しましたが、どういう選択をして行くかのアドバイスを頂けたら嬉しいです警察の言う、強くなる訓練の時でしょうか？

A回答

人の神経質度には差があるので、上の階の子供の走り回る音なんか気にならないという人も中にはいます。しかし殆どの人にとっては迷惑なものです。もしお宅さまが下の階の住人で、夜になっても上の階の子供が走り回る響きが毎日続いたらいかがですか？我慢出来ますか？私なら我慢出来る、と思われたらマンションに住める資格充分です。マンションは、「お互い様」とある程度のことは割り切れる人でないと住めません。そ

質問日：2024/09/25

解決日：2024/09/25
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Q質問・相談

分譲マンションの１室を所有して賃貸に出しています。火災保険の特約「施設賠償責任保険」について教えてください。その部屋は、20年ほど前に購入してすぐに賃貸に出しており当初から火災保険に特約「施設賠償責任保険」を付けています。（当初、保険会社から勧められて付けた気がします）その後、５年ごとの保険更新は、何も考えずに「これまで同様に」としてきましたが今回更新するに当たり内容を精査していたところ初めて「この特約は必要か？」と思った（気づいた）次第です。ネットで「施設賠償責任保険」を調べたところマンションの場合だと、外壁の落下やエレベーター故障などで何かを破損させたり誰かをケガさせたりしたときには有用な特約だと理解したのですがこれはあくまで〝マンション１棟を所有・管理して賃貸業をしているオーナー” についての場合であり私のような〝分譲マンションの１室だけを所有して賃貸に出しているオーナー” には不要な特約な気がするのです。・・・この解釈は合っているでしょうか？もし間違っている場合、私のようなケースでもこの特約が有用となる具体例を教えていただきたいです。保険会社に確認しても良いのですが、その担当者とウマが合わないこともありこちらでアドバイス等を頂きたく質問いたします。よろしくお願いいたします。

A回答

なぜ不要と思うのか不思議でしかない不動産業も怪しいもので、管理組合の施設賠償保険は共用部分の話なので、アナタは対象外マンションで契約している個人賠償保険は、入居者でないアナタは補償対象外施設賠償保険は掛金が安いので、それをケチってなんかメリットある？

質問日：2024/09/16

解決日：2024/09/21
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2024年9月28日の広島県広島市安佐南区の新着物件

est上安

アパート
- 上安駅/広島高速交通アストラムライン徒歩3分高取駅/広島高速交通アストラムライン徒歩9分安東駅/広島高速交通アストラムライン徒歩13分
- 広島県広島市安佐南区上安002
- 築3年/地上3階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 2階
  
  5.8万円管理費等 4,000円
  
  敷 1ヶ月
  
  礼 1ヶ月
  
  1DK
  
  32.3m²
  
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新原第3マンション

マンション
- 上安駅/広島高速交通アストラムライン徒歩5分安東駅/広島高速交通アストラムライン徒歩9分高取駅/広島高速交通アストラムライン徒歩13分
- 広島県広島市安佐南区上安001
- 築40年/地上3階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 1階
  
  4.8万円管理費等なし
  
  敷 2ヶ月
  
  礼 1ヶ月
  
  2DK
  
  40m²
  
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サンヒルズMK　　A棟

マンション
- 高取駅/広島高速交通アストラムライン徒歩7分
- 広島県広島市安佐南区高取北001
- 築29年/地上3階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 2階
  
  6.5万円管理費等なし
  
  敷 2ヶ月
  
  礼 1ヶ月
  
  2LDK
  
  63.83m²
  
  詳細を見る
  
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平均賃料ファミリー二人暮らし一人暮らし

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平均賃料ファミリー二人暮らし一人暮らし

1
中筋

8.3万円 7.7万円 5.2万円
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西原

8.5万円 7.8万円 4.9万円
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8.8万円 7.7万円 4.6万円
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大町

7.9万円 7.4万円 5万円
6
祇園新橋北

8.5万円 7.5万円 4.7万円
7
毘沙門台

7.7万円 6.9万円 4.7万円
8
安芸長束

8.5万円 7.4万円 4.5万円
9
伴

6.6万円 6.4万円 4.6万円
10
緑井

7.5万円 7.2万円 5.1万円

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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。

消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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広島市安佐南区（広島県）の分譲賃貸タイプの賃貸物件（マンション・アパート）

可部線七軒茶屋駅地上9階建て築22年

八木ツインコーポ　A棟

ライオンズガーデン祇園

可部線大町駅地上15階建て築17年

ヴィラージュ大町駅前

コンツェルトパーク西原駅前

広島高速交通アストラムライン西原駅地上15階建て築19年

祇園ロイヤル

可部線下祇園駅地上10階建て築29年

フローレンス川内せせらぎ公園

可部線緑井駅地上8階建て築26年

広島高速交通アストラムライン古市駅地上11階建て築27年

ダイアパレスリバーコート古市

アダージョ・ドゥーエ

広島高速交通アストラムライン祇園新橋北駅地上4階建て築29年

ヴィラ祇園

可部線古市橋駅地上7階建て築38年

藤和緑井ハイタウン

可部線緑井駅地上9階建て築36年