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レオパレスHAPPY
アパート- 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 戸坂駅/芸備線 徒歩25分
- 広島県広島市安佐南区東野1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンブリエ I
アパート- 上八木駅/可部線 徒歩4分 中島駅/可部線 徒歩17分 玖村駅/芸備線 徒歩38分
- 広島県広島市安佐南区八木9
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西原8丁目アパート
アパート- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 古市橋駅/可部線 徒歩10分 下祇園駅/可部線 徒歩15分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分
- 広島県広島市安佐南区西原8
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リノリノ＋FK川内3丁目
アパート- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩16分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分 緑井駅/可部線 徒歩19分
- 広島県広島市安佐南区川内3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 安芸矢口駅 地上3階建て 築2年
アパート- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩16分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分 緑井駅/可部線 徒歩19分
- 広島県広島市安佐南区川内3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムフェルトA
アパート- 安芸長束駅/可部線 徒歩10分 下祇園駅/可部線 徒歩12分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩23分
- 広島県広島市安佐南区西原001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス行友
アパート- 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分 高取駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分
- 広島県広島市安佐南区上安3丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 上八木駅 地上2階建て 築21年
アパート- 上八木駅/可部線 徒歩5分 中島駅/可部線 徒歩17分 玖村駅/芸備線 徒歩38分
- 広島県広島市安佐南区八木9
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニーヒルズ
アパート- 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩4分 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分
- 広島県広島市安佐南区安東002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティせせら
アパート- バス停：パワーズヤマナカ 停歩2分 梅林駅/可部線 徒歩9分 七軒茶屋駅/可部線 徒歩16分
- 広島県広島市安佐南区八木001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴィラアンソレイユ
アパート- 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分 緑井駅/可部線 徒歩17分 大町駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分
- 広島県広島市安佐南区緑井3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チャイブ
アパート- 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩8分 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分
- 広島県広島市安佐南区安東002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 安東駅 地上2階建て 築25年
アパート- 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩8分 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩17分
- 広島県広島市安佐南区安東2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイライズ松本B棟
アパート- 七軒茶屋駅/可部線 徒歩14分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩18分 緑井駅/可部線 徒歩19分
- 広島県広島市安佐南区川内6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 上八木駅 地上4階建て 築44年
マンション- 上八木駅/可部線 徒歩5分 梅林駅/可部線 徒歩14分 中島駅/可部線 徒歩25分 玖村駅/芸備線 徒歩25分
- 広島県広島市安佐南区八木9
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新宅第二マンション
マンション- 上八木駅/可部線 徒歩6分 梅林駅/可部線 徒歩18分 中島駅/可部線 徒歩26分 玖村駅/芸備線 徒歩32分
- 広島県広島市安佐南区八木9
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
petit pas祇園
マンション- 安芸長束駅/可部線 徒歩10分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 下祇園駅/可部線 徒歩16分
- 広島県広島市安佐南区西原2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール西田
アパート- 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩5分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 古市橋駅/可部線 徒歩12分
- 広島県広島市安佐南区中筋001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 中筋駅 地上2階建て 築24年
アパート- 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩5分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 古市橋駅/可部線 徒歩12分
- 広島県広島市安佐南区中筋1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 古市駅 地上2階建て 築7年
アパート- 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 大町駅/可部線 徒歩18分
- 広島県広島市安佐南区川内1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALBA川内
アパート- 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 大町駅/可部線 徒歩17分
- 広島県広島市安佐南区川内1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西原29
マンション- 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩5分 下祇園駅/可部線 徒歩10分 安芸長束駅/可部線 徒歩17分
- 広島県広島市安佐南区西原2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 中筋駅 地上4階建て 築27年
マンション- 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 大町駅/可部線 徒歩20分
- 広島県広島市安佐南区川内1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェール川内
マンション- 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩16分 緑井駅/可部線 徒歩18分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩21分
- 広島県広島市安佐南区川内2
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィング・シュー
マンション- 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 大町駅/可部線 徒歩20分
- 広島県広島市安佐南区川内1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 安芸長束駅 地上2階建て 築52年
アパート- 安芸長束駅/可部線 徒歩13分 三滝駅/可部線 徒歩19分 下祇園駅/可部線 徒歩23分
- 広島県広島市安佐南区長束西4
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 高取駅 地上2階建て 築32年
アパート- 高取駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 長楽寺駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩17分
- 広島県広島市安佐南区高取北1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイシティ5番館
マンション- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分
- 広島県広島市安佐南区東野1
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
林ビル
マンション- 古市橋駅/可部線 徒歩3分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分
- 広島県広島市安佐南区古市3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 古市橋駅 地上4階建て 築41年
マンション- 古市橋駅/可部線 徒歩3分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分
- 広島県広島市安佐南区古市3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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