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ハウスタカキ
マンション- 大町駅/可部線 徒歩4分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分
- 広島県広島市安佐南区大町東3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 大町駅 地上3階建て 築31年
マンション- 大町駅/可部線 徒歩4分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分
- 広島県広島市安佐南区大町東3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス松浦
アパート- 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩5分 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 大町駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分
- 広島県広島市安佐南区安東1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシナジー
アパート- 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 高取駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分 長楽寺駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分
- 広島県広島市安佐南区相田6丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドエルメス
マンション- 安芸長束駅/可部線 徒歩6分 下祇園駅/可部線 徒歩16分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩23分
- 広島県広島市安佐南区長束3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 上八木駅 地上2階建て 築26年
アパート- 上八木駅/可部線 徒歩9分 梅林駅/可部線 徒歩11分 玖村駅/芸備線 徒歩14分 中島駅/可部線 徒歩28分
- 広島県広島市安佐南区八木6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 安芸長束駅 地上3階建て 築31年
マンション- 安芸長束駅/可部線 徒歩10分
- 広島県広島市安佐南区長束西2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 下祇園駅 地上2階建て 築11年
アパート- 下祇園駅/可部線 徒歩14分 安芸長束駅/可部線 徒歩17分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩24分
- 広島県広島市安佐南区山本3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ フェリーチェ 小瀬
アパート- 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩3分 大町駅/可部線 徒歩8分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分
- 広島県広島市安佐南区中須002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 古市駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩3分 大町駅/可部線 徒歩6分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分
- 広島県広島市安佐南区中須2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ ビスタ
アパート- 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩6分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩6分 高取駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分
- 広島県広島市安佐南区上安1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 上安駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩6分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩6分 高取駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分
- 広島県広島市安佐南区上安1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリンビュー F
アパート- 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分 大町駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩24分 緑井駅/可部線 徒歩24分
- 広島県広島市安佐南区安東1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 西原駅 地上4階建て 築33年
マンション- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩7分 古市橋駅/可部線 徒歩10分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分
- 広島県広島市安佐南区西原8
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン新宅
マンション- 上八木駅/可部線 徒歩7分 梅林駅/可部線 徒歩18分 玖村駅/芸備線 徒歩32分
- 広島県広島市安佐南区八木7
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 古市橋駅 地上3階建て 築4年
アパート- 古市橋駅/可部線 徒歩6分 大町駅/可部線 徒歩13分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分
- 広島県広島市安佐南区大町東1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lien大町東
アパート- 古市橋駅/可部線 徒歩7分 大町駅/可部線 徒歩13分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分
- 広島県広島市安佐南区大町東1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イマニシビル
マンション- 下祇園駅/可部線 徒歩6分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 安芸長束駅/可部線 徒歩17分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩24分
- 広島県広島市安佐南区西原001
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 毘沙門台駅 地上2階建て 築18年
アパート- 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分 緑井駅/可部線 徒歩24分
- 広島県広島市安佐南区安東1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 大町駅 地上3階建て 築40年
マンション- 大町駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分
- 広島県広島市安佐南区大町東1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン相田 B棟
アパート- 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分
- 広島県広島市安佐南区相田1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 毘沙門台駅 地上2階建て 築22年
アパート- 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分
- 広島県広島市安佐南区相田1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 安芸長束駅 地上2階建て 築18年
アパート- 安芸長束駅/可部線 徒歩4分 下祇園駅/可部線 徒歩15分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分
- 広島県広島市安佐南区長束5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カスタリア
アパート- 安芸長束駅/可部線 徒歩5分 下祇園駅/可部線 徒歩19分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩23分
- 広島県広島市安佐南区長束005
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 下祇園駅 地上4階建て 築35年
マンション- 下祇園駅/可部線 徒歩11分 安芸長束駅/可部線 徒歩12分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩16分
- 広島県広島市安佐南区長束3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール荒谷川II
アパート- 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 高取駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩23分
- 広島県広島市安佐南区上安007
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 上安駅 地上2階建て 築25年
アパート- 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 高取駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩23分
- 広島県広島市安佐南区上安7
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストプロシードII
アパート- 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩16分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩21分 古市橋駅/可部線 徒歩25分
- 広島県広島市安佐南区東野2丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 上八木駅 地上2階建て 築32年
アパート- 上八木駅/可部線 徒歩3分 中島駅/可部線 徒歩23分 玖村駅/芸備線 徒歩39分
- 広島県広島市安佐南区八木9
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス長楽寺
アパート- 長楽寺駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分 高取駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分 伴駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩21分
- 広島県広島市安佐南区長楽寺2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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