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可部線 古市橋駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 古市橋駅/可部線 徒歩8分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分
- 広島県広島市安佐南区西原9
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 安東駅 地上2階建て 築19年
アパート- 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩26分
- 広島県広島市安佐南区安東6
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾネットルーミス
アパート- 上八木駅/可部線 徒歩3分 中島駅/可部線 徒歩17分 梅林駅/可部線 徒歩22分 玖村駅/芸備線 徒歩38分
- 広島県広島市安佐南区八木009
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 上八木駅 地上2階建て 築30年
アパート- 上八木駅/可部線 徒歩4分 中島駅/可部線 徒歩14分 梅林駅/可部線 徒歩22分 玖村駅/芸備線 徒歩38分
- 広島県広島市安佐南区八木9
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 七軒茶屋駅 地上2階建て 築25年
アパート- 七軒茶屋駅/可部線 徒歩4分 緑井駅/可部線 徒歩14分 梅林駅/可部線 徒歩19分
- 広島県広島市安佐南区緑井7
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール宗本C棟
アパート- 七軒茶屋駅/可部線 徒歩5分 緑井駅/可部線 徒歩14分 梅林駅/可部線 徒歩19分 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩28分
- 広島県広島市安佐南区緑井007
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 西原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩7分 古市橋駅/可部線 徒歩8分 下祇園駅/可部線 徒歩12分
- 広島県広島市安佐南区西原8
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アウローラ長束西
アパート- 安芸長束駅/可部線 徒歩17分 三滝駅/可部線 徒歩30分
- 広島県広島市安佐南区長束西4
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 上八木駅 地上3階建て 築32年
マンション- 上八木駅/可部線 徒歩3分 梅林駅/可部線 徒歩19分 中島駅/可部線 徒歩23分 玖村駅/芸備線 徒歩35分
- 広島県広島市安佐南区八木9
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 祇園新橋北駅 地上3階建て 築27年
マンション- 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩4分 下祇園駅/可部線 徒歩10分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分
- 広島県広島市安佐南区西原4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 古市橋駅 地上5階建て 築39年
マンション- 古市橋駅/可部線 徒歩5分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩8分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩8分
- 広島県広島市安佐南区古市2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインドー古市
マンション- 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩7分 古市橋駅/可部線 徒歩7分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分
- 広島県広島市安佐南区古市1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナスNishihara
アパート- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩8分 古市橋駅/可部線 徒歩10分 下祇園駅/可部線 徒歩15分
- 広島県広島市安佐南区西原008
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
迫本コーポ
マンション- 上八木駅/可部線 徒歩3分 梅林駅/可部線 徒歩19分 中島駅/可部線 徒歩23分 玖村駅/芸備線 徒歩35分
- 広島県広島市安佐南区八木9
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 長楽寺駅 地上2階建て 築17年
アパート- 長楽寺駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分 高取駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分 伴駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩21分
- 広島県広島市安佐南区長楽寺2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾネット緑井
マンション- 七軒茶屋駅/可部線 徒歩8分 緑井駅/可部線 徒歩13分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分
- 広島県広島市安佐南区緑井5
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 七軒茶屋駅 地上6階建て 築31年
マンション- 七軒茶屋駅/可部線 徒歩8分 緑井駅/可部線 徒歩13分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分
- 広島県広島市安佐南区緑井5
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 梅林駅 地上2階建て 築18年
アパート- 梅林駅/可部線 徒歩9分 上八木駅/可部線 徒歩15分 玖村駅/芸備線 徒歩27分
- 広島県広島市安佐南区八木4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリベイン
アパート- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩14分 七軒茶屋駅/可部線 徒歩19分 緑井駅/可部線 徒歩20分
- 広島県広島市安佐南区川内4丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスさくらII
アパート- 上八木駅/可部線 徒歩5分 梅林駅/可部線 徒歩16分 中島駅/可部線 徒歩25分 玖村駅/芸備線 徒歩31分
- 広島県広島市安佐南区八木9丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 西原駅 地上5階建て 築25年
マンション- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩7分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩17分
- 広島県広島市安佐南区東原1
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプレミール八木
アパート- 梅林駅/可部線 徒歩9分 上八木駅/可部線 徒歩15分 玖村駅/芸備線 徒歩27分
- 広島県広島市安佐南区八木4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TERAMAEビルNo.5
マンション- 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩7分 下祇園駅/可部線 徒歩13分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 安芸長束駅/可部線 徒歩17分
- 広島県広島市安佐南区西原2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プーテゥジュール5番街
マンション- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩7分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩17分
- 広島県広島市安佐南区東原1
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンフォート東野
アパート- 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩24分 戸坂駅/芸備線 徒歩27分
- 広島県広島市安佐南区東野1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 祇園新橋北駅 地上4階建て 築34年
マンション- 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩7分 下祇園駅/可部線 徒歩13分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 安芸長束駅/可部線 徒歩17分
- 広島県広島市安佐南区西原2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンセーヌ今村A棟
アパート- 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩5分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 下祇園駅/可部線 徒歩15分
- 広島県広島市安佐南区西原003
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 西原駅 地上2階建て 築26年
アパート- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 古市橋駅/可部線 徒歩10分 下祇園駅/可部線 徒歩15分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分
- 広島県広島市安佐南区西原8
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーカルチェ花本
マンション- 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩3分 大町駅/可部線 徒歩13分 緑井駅/可部線 徒歩16分
- 広島県広島市安佐南区大町東4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 毘沙門台駅 地上3階建て 築37年
マンション- 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩3分 大町駅/可部線 徒歩13分 緑井駅/可部線 徒歩16分
- 広島県広島市安佐南区大町東4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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