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芸備線 玖村駅 地上4階建て 築37年
マンション- 玖村駅/芸備線 徒歩10分
- 広島県広島市安佐北区落合1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス丸ト
アパート- 可部駅/可部線 徒歩8分 河戸帆待川駅/可部線 徒歩8分 あき亀山駅/可部線 徒歩16分 中島駅/可部線 徒歩23分
- 広島県広島市安佐北区可部1丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルアンジュB
アパート- 中島駅/可部線 徒歩8分 下深川駅/芸備線 徒歩20分 上八木駅/可部線 徒歩20分
- 広島県広島市安佐北区可部南001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 中島駅 地上2階建て 築21年
アパート- 中島駅/可部線 徒歩7分 下深川駅/芸備線 徒歩19分 上八木駅/可部線 徒歩22分
- 広島県広島市安佐北区可部南1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 可部駅 地上2階建て 築20年
アパート- あき亀山駅/可部線 徒歩30分 河戸帆待川駅/可部線 徒歩35分 可部駅/可部線 徒歩47分
- 広島県広島市安佐北区亀山7
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グッディ亀山A
アパート- あき亀山駅/可部線 徒歩30分 河戸帆待川駅/可部線 徒歩35分 可部駅/可部線 徒歩47分
- 広島県広島市安佐北区亀山007
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 玖村駅 地上4階建て 築28年
マンション- 玖村駅/芸備線 徒歩10分 下深川駅/芸備線 徒歩16分 中深川駅/芸備線 徒歩18分
- 広島県広島市安佐北区落合5
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 安芸矢口駅 地上3階建て 築5年
アパート- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩10分 戸坂駅/芸備線 徒歩27分
- 広島県広島市安佐北区口田南1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマヴェーラ口田南
アパート- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩10分
- 広島県広島市安佐北区口田南1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アコード可部
マンション- 可部駅/可部線 徒歩2分 河戸帆待川駅/可部線 徒歩11分 中島駅/可部線 徒歩18分
- 広島県広島市安佐北区可部2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエルヒル梅園
マンション- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩7分 七軒茶屋駅/可部線 徒歩33分 梅林駅/可部線 徒歩39分
- 広島県広島市安佐北区口田南7
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス可部1号棟 (205号室)
アパート- 可部駅/可部線 徒歩52分 河戸帆待川駅/可部線 徒歩52分 広島交通 山根バス停留所 徒歩3分
- 広島県広島市安佐北区三入南
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス可部1号棟
マンション- 可部駅/可部線 徒歩48分 河戸帆待川駅/可部線 徒歩52分
- 広島県広島市安佐北区三入南2
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Contento
アパート- 広島交通(株) バス停：土居橋(広交)(広電) 停歩1分以内 可部駅/可部線 徒歩28分 河戸帆待川駅/可部線 徒歩29分 あき亀山駅/可部線 徒歩40分
- 広島県広島市安佐北区三入1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 下深川駅 地上2階建て 築16年
アパート- 下深川駅/芸備線 徒歩7分 中深川駅/芸備線 徒歩15分 中島駅/可部線 徒歩30分
- 広島県広島市安佐北区深川3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレストゥイン コメット
アパート- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩18分 玖村駅/芸備線 徒歩32分
- 広島県広島市安佐北区口田南8丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディア深川
アパート- 下深川駅/芸備線 徒歩6分 中深川駅/芸備線 徒歩14分 中島駅/可部線 徒歩30分
- 広島県広島市安佐北区深川3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャロン
アパート- 可部駅/可部線 バス6分/バス停：福王寺口 停歩7分 河戸帆待川駅/可部線 徒歩17分
- 広島県広島市安佐北区可部6丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
亀山南2丁目戸建
一戸建て- 可部駅/可部線 徒歩37分 中島駅/可部線 徒歩50分 上八木駅/可部線 徒歩67分
- 広島県広島市安佐北区亀山南2丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高陽真亀団地1号棟
マンション- 玖村駅/芸備線 徒歩9分 下深川駅/芸備線 徒歩16分
- 広島県広島市安佐北区真亀4
- 築47年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 可部駅 地上2階建て 築17年
アパート- 可部駅/可部線 徒歩20分
- 広島県広島市安佐北区可部東6
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 可部駅 地上2階建て 築24年
アパート- あき亀山駅/可部線 徒歩13分 河戸帆待川駅/可部線 徒歩16分 中島駅/可部線 バス18分/バス停：中大毛寺 停歩4分 可部駅/可部線 徒歩29分 上八木駅/可部線 バス27分/バス停：中大毛寺 停歩4分
- 広島県広島市安佐北区亀山4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュ－ヴィレッジオ－ブリ－B
アパート- あき亀山駅/可部線 徒歩13分 河戸帆待川駅/可部線 徒歩16分 可部駅/可部線 徒歩29分
- 広島県広島市安佐北区亀山004
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコーラル可部東
アパート- 可部駅/可部線 徒歩18分 中島駅/可部線 徒歩27分
- 広島県広島市安佐北区可部東4丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスF
アパート- 可部駅/可部線 徒歩64分 河戸帆待川駅/可部線 徒歩70分 あき亀山駅/可部線 徒歩79分
- 広島県広島市安佐北区大林町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 可部駅 地上2階建て 築19年
アパート- 河戸帆待川駅/可部線 徒歩70分 可部駅/可部線 徒歩71分 あき亀山駅/可部線 徒歩79分
- 広島県広島市安佐北区大林町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 安芸矢口駅 地上2階建て 築37年
アパート- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩21分 玖村駅/芸備線 徒歩24分 梅林駅/可部線 徒歩44分
- 広島県広島市安佐北区落合南1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミターバ A棟
アパート- 可部駅/可部線 徒歩43分 河戸帆待川駅/可部線 徒歩43分 あき亀山駅/可部線 徒歩52分
- 広島県広島市安佐北区三入南2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール多川
アパート- バス停：中岩の上 停歩8分 玖村駅/芸備線 徒歩25分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩33分 中深川駅/芸備線 徒歩33分
- 広島県広島市安佐北区落合南3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 あき亀山駅 地上2階建て 築22年
アパート- あき亀山駅/可部線 徒歩42分 河戸帆待川駅/可部線 徒歩44分 可部駅/可部線 徒歩57分
- 広島県広島市安佐北区亀山9
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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