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可部線 河戸帆待川駅 地上2階建て 築24年
アパート- 可部駅/可部線 徒歩43分 河戸帆待川駅/可部線 徒歩43分 あき亀山駅/可部線 徒歩52分
- 広島県広島市安佐北区三入南2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ落合3
アパート- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩23分 玖村駅/芸備線 徒歩24分 梅林駅/可部線 徒歩44分
- 広島県広島市安佐北区落合南001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Great life 深川
アパート- 中島駅/可部線 徒歩9分
- 広島県広島市安佐北区深川2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル・オークス A棟
アパート- あき亀山駅/可部線 徒歩42分 可部駅/可部線
- 広島県広島市安佐北区亀山9
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 玖村駅 地上2階建て 築33年
アパート- 玖村駅/芸備線 徒歩21分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩23分
- 広島県広島市安佐北区落合南2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヘレネ
アパート- 上深川駅/芸備線 徒歩12分 中深川駅/芸備線 徒歩26分 下深川駅/芸備線
- 広島県広島市安佐北区上深川町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 上深川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 上深川駅/芸備線 徒歩15分 中深川駅/芸備線 徒歩28分
- 広島県広島市安佐北区上深川町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム落合南B
アパート- バス停：中岩の上 停歩5分 玖村駅/芸備線 徒歩23分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩25分
- 広島県広島市安佐北区落合南002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムS
アパート- バス停：町屋 停歩7分 バス停：桐陽台入口 停歩10分 可部駅/可部線 バス20分/バス停：上町屋 停歩4分
- 広島県広島市安佐北区三入005
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 可部駅 地上2階建て 築31年
アパート- 可部駅/可部線 徒歩59分 河戸帆待川駅/可部線 徒歩59分 あき亀山駅/可部線 徒歩68分 可部/可部線 車10分
- 広島県広島市安佐北区三入5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュ－ヴィレッジオ－ブリ－A
アパート- あき亀山駅/可部線 徒歩14分 河戸帆待川駅/可部線 徒歩17分 中島駅/可部線 バス18分/バス停：中大毛寺 停歩4分 可部駅/可部線 徒歩29分 上八木駅/可部線 バス27分/バス停：中大毛寺 停歩4分
- 広島県広島市安佐北区亀山004
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 安芸矢口駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩8分 戸坂駅/芸備線 徒歩19分 緑井駅/可部線 徒歩35分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩44分
- 広島県広島市安佐北区口田南1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレリア
アパート- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩8分 戸坂駅/芸備線 徒歩19分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩44分 広島駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市安佐北区口田南001
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 可部駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 可部駅/可部線 徒歩27分 河戸帆待川駅/可部線 徒歩28分
- 広島県広島市安佐北区三入1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ落合II
マンション- 玖村駅/芸備線 徒歩7分
- 広島県広島市安佐北区落合1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高陽金平団地 2号棟
マンション- 玖村駅/芸備線 徒歩8分
- 広島県広島市安佐北区落合3
- 築49年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高陽真亀団地4号棟
マンション- 玖村駅/芸備線 徒歩9分 下深川駅/芸備線 徒歩17分
- 広島県広島市安佐北区真亀4
- 築47年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム増井
アパート- 中深川駅/芸備線 徒歩9分 下深川駅/芸備線 徒歩14分 玖村駅/芸備線 徒歩30分
- 広島県広島市安佐北区深川005
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイライフ奥田A棟
アパート- バス停：上岩ノ上 停歩7分 バス停：岩ノ上 停歩12分 玖村駅/芸備線 徒歩24分 中深川駅/芸備線 徒歩30分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩32分
- 広島県広島市安佐北区落合南003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 中深川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 中深川駅/芸備線 徒歩9分 下深川駅/芸備線 徒歩13分 玖村駅/芸備線 徒歩30分
- 広島県広島市安佐北区深川5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
口田南アパート
アパート- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩11分
- 広島県広島市安佐北区口田南7
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 玖村駅 地上2階建て 築34年
アパート- 玖村駅/芸備線 徒歩19分 中深川駅/芸備線 徒歩26分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩30分
- 広島県広島市安佐北区落合南3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高陽金平団地 1号棟
マンション- 玖村駅/芸備線 徒歩14分
- 広島県広島市安佐北区落合3
- 築49年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 下深川駅 地上2階建て 築25年
アパート- 下深川駅/芸備線 徒歩7分 中深川駅/芸備線 徒歩13分
- 広島県広島市安佐北区深川3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高陽小松ビル
マンション- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩16分
- 広島県広島市安佐北区口田南8
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンスS
アパート- バス停：深川三丁目 停歩3分 下深川駅/芸備線 徒歩8分 中深川駅/芸備線 徒歩12分
- 広島県広島市安佐北区深川003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fairy Promenade
アパート- あき亀山駅/可部線 徒歩16分 河戸帆待川駅/可部線 徒歩18分 可部駅/可部線 徒歩31分
- 広島県広島市安佐北区亀山4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GKビル
マンション- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩9分 緑井駅/可部線
- 広島県広島市安佐北区口田南7
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパインズハイム
アパート- 中島駅/可部線 徒歩5分 可部駅/可部線 徒歩14分 上八木駅/可部線 徒歩23分
- 広島県広島市安佐北区可部南3丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴォール
アパート- 広島交通 バス停：上町屋 停歩5分 可部駅/可部線 バス11分/バス停：上町屋バス停 停歩5分 河戸帆待川駅/可部線 可部/可部線 車12分
- 広島県広島市安佐北区三入005
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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