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可部線 可部駅 地上2階建て 築12年
アパート- 可部駅/可部線 徒歩55分 河戸帆待川駅/可部線 徒歩57分
- 広島県広島市安佐北区三入5
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レグルス高陽
アパート- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩14分 戸坂駅/芸備線 徒歩19分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩44分
- 広島県広島市安佐北区口田南001
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス口田
アパート- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩10分 緑井駅/可部線
- 広島県広島市安佐北区口田5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 安芸矢口駅 地上2階建て 築21年
アパート- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩10分
- 広島県広島市安佐北区口田5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジヴィラージュ
アパート- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩16分 戸坂駅/芸備線 徒歩40分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩52分
- 広島県広島市安佐北区口田南006
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キングスコート
マンション- 玖村駅/芸備線 徒歩10分 梅林駅/可部線 徒歩30分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩34分
- 広島県広島市安佐北区落合1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティ丸山
アパート- バス停：中央公園前 停歩5分 バス停：矢口が丘中 停歩8分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩25分
- 広島県広島市安佐北区口田南009
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 安芸矢口駅 地上2階建て 築31年
アパート- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩20分
- 広島県広島市安佐北区口田南9
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 玖村駅 地上2階建て 築27年
アパート- 玖村駅/芸備線 徒歩25分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩33分 中深川駅/芸備線 徒歩33分
- 広島県広島市安佐北区落合南3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MNビル
マンション- 可部駅/可部線 徒歩20分 河戸帆待川駅/可部線 徒歩20分
- 広島県広島市安佐北区可部3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HMA A．P Kuchitaminami B棟
アパート- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩9分 七軒茶屋駅/可部線 徒歩34分
- 広島県広島市安佐北区口田南7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HMA A．P Kuchitaminami A棟
アパート- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩9分 七軒茶屋駅/可部線 徒歩34分
- 広島県広島市安佐北区口田南7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アピア翠光
アパート- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩22分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：下岩の上 停歩18分
- 広島県広島市安佐北区口田5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 安芸矢口駅 地上2階建て 築32年
アパート- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩22分 緑井駅/可部線
- 広島県広島市安佐北区口田5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRADO可部
マンション- 可部駅/可部線 徒歩4分 河戸帆待川駅/可部線 徒歩13分 中島駅/可部線 徒歩16分
- 広島県広島市安佐北区可部東2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
なかしまコートヴィレッヂ
アパート- 中島駅/可部線 徒歩6分 上八木駅/可部線 徒歩11分
- 広島県広島市安佐北区可部南1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 中島駅 地上2階建て 築42年
アパート- 中島駅/可部線 徒歩6分 上八木駅/可部線 徒歩11分
- 広島県広島市安佐北区可部南1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル F・T・K V番館
アパート- 河戸帆待川駅/可部線 徒歩54分 可部駅/可部線 徒歩58分 あき亀山駅/可部線 徒歩66分
- 広島県広島市安佐北区三入006
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイライフ奥田B棟
アパート- バス停：上岩ノ上 停歩8分 バス停：岩ノ上 停歩15分 玖村駅/芸備線 徒歩24分 中深川駅/芸備線 徒歩30分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩32分
- 広島県広島市安佐北区落合南003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバージュ1号棟
アパート- 中島駅/可部線 徒歩13分
- 広島県広島市安佐北区可部南1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル・オークス B棟
アパート- あき亀山駅/可部線 徒歩42分 河戸帆待川駅/可部線 徒歩44分 可部駅/可部線 徒歩57分
- 広島県広島市安佐北区亀山9
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
口田南アパート B棟
アパート- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩10分 緑井駅/可部線 徒歩35分
- 広島県広島市安佐北区口田南7
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 戸坂駅 地上4階建て 築33年
マンション- 戸坂駅/芸備線 徒歩19分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩22分 広島/山陽本線（JR西日本） 車20分
- 広島県広島市安佐北区口田南1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス参番館
アパート- 可部駅/可部線 徒歩33分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス53分/バス停：下町屋 停歩6分 河戸帆待川駅/可部線
- 広島県広島市安佐北区三入1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ange PalazzoII番館
アパート- 中深川駅/芸備線 徒歩19分 下深川駅/芸備線 徒歩25分 玖村駅/芸備線 徒歩28分
- 広島県広島市安佐北区落合南009
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 玖村駅 地上2階建て 築20年
アパート- 中深川駅/芸備線 徒歩17分 下深川駅/芸備線 徒歩25分 玖村駅/芸備線 徒歩26分
- 広島県広島市安佐北区落合南9
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ANET口田南
マンション- 戸坂駅/芸備線 徒歩19分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩22分 広島/山陽本線（JR西日本） 車20分
- 広島県広島市安佐北区口田南1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西野貸家
タウンハウス- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩4分 七軒茶屋駅/可部線 徒歩30分 緑井駅/可部線 徒歩32分
- 広島県広島市安佐北区口田1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラオカハイツ B
アパート- 中深川駅/芸備線 徒歩17分 玖村駅/芸備線 徒歩27分
- 広島県広島市安佐北区落合南9
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストフィールドII
アパート- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩20分 玖村駅/芸備線 徒歩35分 梅林駅/可部線 徒歩49分
- 広島県広島市安佐北区口田南8
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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