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山陽本線（JR西日本） 前空駅 地上4階建て 築61年
マンション- 前空駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 宮島口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 広電宮島口駅/広島電鉄宮島線 徒歩23分
- 広島県廿日市市大野字下更地
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヨネダビル
アパート- 呉駅/呉線 バス30分/バス停：西谷 停歩2分
- 広島県呉市西谷町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 尾道駅 地上2階建て 築30年
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩50分 糸崎駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩90分
- 広島県尾道市吉和町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Regalest Shingu
アパート- 廿日市市役所前・平良駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 宮内駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 宮内串戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 五日市駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県廿日市市新宮001
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fujiki Corpo 1L
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩5分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：神辺長畠 停歩4分 横尾駅/福塩線 徒歩29分 湯田村駅/福塩線 徒歩32分
- 広島県福山市神辺町大字川南
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井原鉄道 湯野駅 地上5階建て 築30年
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩10分 御領駅/井原鉄道 徒歩23分 湯田村駅/福塩線 徒歩30分 道上駅/福塩線 徒歩41分
- 広島県福山市神辺町大字新湯野
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリーブビューみふね3
マンション- 福山駅/山陽新幹線 徒歩11分
- 広島県福山市御船町1
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アカリ
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 西高屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイムイノウエ
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） バス5分/バス停：南松永 停歩7分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 広島県福山市南松永町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサブランカ高橋A
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 松永駅/山陽本線（JR西日本） バス4分/バス停：高須口 停歩16分
- 広島県福山市高西町南
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 本郷駅 地上2階建て 築19年
アパート- 本郷駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：船木橋北 停歩3分
- 広島県三原市本郷町船木
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
はねおキッタカB
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 広島県福山市神村町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 松永駅 地上2階建て 築35年
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 広島県福山市神村町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 三原駅 地上3階建て 築26年
マンション- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：きぼう作業所前 停歩2分
- 広島県三原市明神2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上1階建て 築34年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 横尾駅/福塩線 徒歩45分
- 広島県福山市西深津町5
- 築34年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長者11マンション
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：水源地前 停歩10分
- 広島県東広島市西条町御薗宇000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上3階建て 築30年
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 神辺駅/福塩線 徒歩85分
- 広島県福山市伊勢丘3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエル沖野上
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 備後本庄駅/福塩線 徒歩53分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 広島県福山市沖野上町3
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドメゾン中之町
アパート- おのみちバス バス停：太郎谷 停歩2分 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 糸崎駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩79分
- 広島県三原市中之町009
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァーグリーン上田
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） バス4分/バス停：神村町三区 停歩2分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） バス4分/バス停：神村町三区 停歩2分
- 広島県福山市神村町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニーMH1番館
アパート- 宮内串戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 宮内駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 JA広島病院前駅/広島電鉄宮島線 徒歩18分 五日市駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県廿日市市宮内1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 宮内串戸駅 地上2階建て 築30年
アパート- 宮内串戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 宮内駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 JA広島病院前駅/広島電鉄宮島線 徒歩18分
- 広島県廿日市市宮内
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 備後本庄駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩10分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 横尾駅/福塩線 徒歩50分
- 広島県福山市長者町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上2階建て 築4年
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩10分 神辺駅/福塩線 徒歩30分 湯田村駅/福塩線 徒歩55分
- 広島県福山市千田町3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラネット1
アパート- 駅家駅/福塩線 徒歩13分 万能倉駅/福塩線 徒歩24分 近田駅/福塩線 徒歩28分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス34分/バス停：明泉寺大橋 停歩6分
- 広島県福山市駅家町大字倉光
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コピオーネA
アパート- 新広駅/呉線 バス10分/バス停：町田 停歩4分
- 広島県呉市広町田002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティ聖
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 松永駅/山陽本線（JR西日本） バス4分/バス停：高須口 停歩18分
- 広島県福山市高西町南
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 松永駅 地上2階建て 築21年
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 広島県福山市神村町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムメゾン
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 松永駅/山陽本線（JR西日本） バス4分/バス停：高須口 停歩18分
- 広島県福山市高西町南
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースルミエール
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 松永駅/山陽本線（JR西日本） バス5分/バス停：高須口 停歩18分
- 広島県福山市高西町南
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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