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山陽本線（JR西日本） 大野浦駅 地上3階建て 築30年
マンション- 大野浦駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 前空駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県廿日市市下の浜
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエル御幸
マンション- 道上駅/福塩線 徒歩17分 湯田村駅/福塩線 徒歩22分 万能倉駅/福塩線 徒歩27分
- 広島県福山市御幸町大字上岩成
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ芳翠 A棟
アパート- おのみちバス(株)(旧：尾道市 バス停：南松永 停歩10分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 広島県福山市南松永町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ芳翠 B棟
アパート- おのみちバス(株)(旧：尾道市 バス停：南松永 停歩10分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 広島県福山市南松永町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらマンション
マンション- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩77分
- 広島県東広島市八本松町原
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タン・ウルーズ
アパート- 広電バス バス停：中溝 停歩9分 矢野駅/呉線 徒歩96分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩125分 坂駅/呉線 徒歩131分
- 広島県安芸郡熊野町呉地1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 高木駅 地上2階建て 築18年
アパート- 高木駅/福塩線 徒歩3分 鵜飼駅/福塩線 徒歩10分 府中駅/福塩線 徒歩25分
- 広島県府中市広谷町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 上戸手駅 地上2階建て 築17年
アパート- 上戸手駅/福塩線 徒歩5分 戸手駅/福塩線 徒歩15分 新市駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市新市町大字戸手
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 戸手駅 地上2階建て 築22年
アパート- 戸手駅/福塩線 徒歩5分 上戸手駅/福塩線 徒歩10分 近田駅/福塩線 徒歩10分 駅家駅/福塩線 徒歩25分 新市駅/福塩線 徒歩25分
- 広島県福山市新市町大字戸手
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上4階建て 築32年
マンション- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分
- 広島県尾道市高須町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 高木駅 地上2階建て 築23年
アパート- 高木駅/福塩線 徒歩7分 鵜飼駅/福塩線 徒歩20分 新市駅/福塩線 徒歩21分
- 広島県府中市中須町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 上戸手駅 地上1階建て 築17年
アパート- 上戸手駅/福塩線 徒歩8分 戸手駅/福塩線 徒歩15分 新市駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市新市町大字戸手
- 築17年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイエ
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分
- 広島県福山市神村町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 神辺駅 地上4階建て 築58年
マンション- 神辺駅/福塩線 徒歩7分 湯田村駅/福塩線 徒歩25分 道上駅/福塩線 徒歩34分 湯野駅/井原鉄道 徒歩35分
- 広島県福山市神辺町大字川南
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 上戸手駅 地上2階建て 築19年
アパート- 上戸手駅/福塩線 徒歩10分 戸手駅/福塩線 徒歩15分 新市駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市新市町大字戸手
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・アーブルB
アパート- バス停：千間土手東 停歩2分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 広島県福山市東手城町003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 万能倉駅 地上2階建て 築17年
アパート- 駅家駅/福塩線 徒歩10分 万能倉駅/福塩線 徒歩10分 近田駅/福塩線 徒歩25分
- 広島県福山市駅家町大字万能倉
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R2K みやのもり
マンション- 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 広島県三原市中之町1
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 新尾道駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩15分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 広島県尾道市西則末町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 新市駅 地上3階建て 築17年
アパート- 上戸手駅/福塩線 徒歩15分 新市駅/福塩線 徒歩15分 高木駅/福塩線 徒歩35分
- 広島県福山市新市町大字新市
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メリッサII
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県東広島市西条町寺家000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイクォリティーマンション麗華
マンション- 大野浦駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 前空駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 宮島口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 広島県廿日市市下の浜
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築40年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 横尾駅/福塩線 徒歩63分
- 広島県福山市南蔵王町5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・ローゼC棟
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：多治米2丁目 停歩5分
- 広島県福山市多治米町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム セントラル
アパート- バス停：山守停 停歩1分以内 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：山守 停歩1分以内 駅家駅/福塩線 徒歩25分 万能倉駅/福塩線 徒歩32分 近田駅/福塩線 徒歩34分
- 広島県福山市駅家町大字上山守000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイムC
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分 備後本庄駅/福塩線 徒歩90分
- 広島県福山市新涯町006
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分
- 広島県福山市手城町4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッタ東広島参番館
アパート- バス停：原小学校 停歩7分 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：原小学校 停歩16分
- 広島県東広島市八本松町原000
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上2階建て 築42年
アパート- バス停：原小学校 停歩7分 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：原小学校 停歩16分
- 広島県東広島市八本松町原000
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上3階建て 築31年
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：広大西口 停歩10分
- 広島県東広島市西条町田口
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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