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マンション2in1
マンション- おのみちバス バス停：川上 停歩4分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩14分
- 広島県尾道市栗原町000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 万能倉駅 地上2階建て 築24年
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩15分 道上駅/福塩線 徒歩20分 駅家駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市加茂町大字八軒屋
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウィル
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：青葉台一丁目 停歩6分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 広島県福山市能島3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリス2000
アパート- 三原駅/山陽新幹線 徒歩33分
- 広島県三原市頼兼001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コモド西条
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 東広島駅/山陽新幹線 徒歩88分
- 広島県東広島市西条下見5
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 鵜飼駅 地上2階建て 築24年
アパート- 鵜飼駅/福塩線 徒歩20分 高木駅/福塩線 徒歩25分 府中駅/福塩線 徒歩25分
- 広島県府中市用土町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルイス
マンション- 福山駅/山陽新幹線 バス20分/バス停：曙五丁目 停歩1分以内
- 広島県福山市曙町4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 向洋駅 地上2階建て 築19年
アパート- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 広島県安芸郡府中町柳ケ丘
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンミナト
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：福山港 停歩3分
- 広島県福山市新涯町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 広島県福山市蔵王町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス能島8号棟 (505号室)
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 井笠バスカンパニー 春日池バス停留所 徒歩8分
- 広島県福山市能島
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分 備後本庄駅/福塩線 徒歩90分
- 広島県福山市水呑町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩105分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩110分 備後本庄駅/福塩線 徒歩120分
- 広島県福山市田尻町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリーゼ
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：森脇 停歩2分 万能倉駅/福塩線 徒歩29分 横尾駅/福塩線 徒歩33分 道上駅/福塩線 徒歩38分 万能倉/福塩線 車6分
- 広島県福山市御幸町大字森脇
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールA
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 大門駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：梶島山 停歩3分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：梶島山 停歩3分
- 広島県福山市引野町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール泉 A
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：山手橋 停歩3分 備後本庄駅/福塩線 徒歩11分
- 広島県福山市山手町6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン A・B棟
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：小森 停歩7分 備後本庄駅/福塩線 徒歩29分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 広島県福山市津之郷町大字津之郷
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツヒラタ
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：青葉台1丁目 停歩2分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：青葉台1丁目 停歩2分
- 広島県福山市青葉台1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Jカントリーハイツ
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分 備後本庄駅/福塩線 徒歩78分
- 広島県福山市新涯町005
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
le Lien広町田
アパート- 広駅/呉線 バス10分/バス停：町田 停歩4分 新広駅/呉線 バス12分/バス停：町田 停歩4分
- 広島県呉市広町田1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンドミュール
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス5分/バス停：高諸神社 停歩10分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 新尾道駅/山陽新幹線 バス11分/バス停：高諸神社 停歩8分
- 広島県福山市松永町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤングユーカリA★
アパート- 芸陽 バス停：下寺家 停歩7分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 東広島駅/山陽新幹線
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 備後赤坂駅 地上2階建て 築33年
アパート- 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分
- 広島県福山市瀬戸町大字山北
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネライフ A
アパート- バス停：川口町東 停歩5分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 備後本庄駅/福塩線 徒歩62分
- 広島県福山市東川口町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール56 311～315号室 ★
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 東広島駅/山陽新幹線 徒歩62分
- 広島県東広島市西条中央6
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築26年
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 広島県福山市南松永町3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 福山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 広島県福山市東川口町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新涯マンションA
マンション- 福山駅/山陽新幹線 徒歩54分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分 備後本庄駅/福塩線 徒歩78分
- 広島県福山市新涯町3
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 天応駅 地上5階建て 築55年
マンション- 天応駅/呉線 徒歩67分 呉ポートピア駅/呉線 徒歩69分 小屋浦駅/呉線 徒歩86分
- 広島県呉市焼山宮ヶ迫2
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルソーレ東広島六番館 ★
アパート- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩74分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩103分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩107分
- 広島県東広島市西条町郷曽
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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