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山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 備後本庄駅/福塩線 徒歩70分
- 広島県福山市川口町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三吉荘
一戸建て- 江田島バス バス停：江田島小学校前 停歩1分以内
- 広島県江田島市江田島町中央004
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 天応駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 天応駅/呉線 徒歩8分 呉ポートピア駅/呉線 徒歩13分 小屋浦駅/呉線 徒歩31分
- 広島県呉市天応南町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大竹駅 地上2階建て 築17年
アパート- 大竹駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 広島県大竹市西栄3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスさとうC
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：千間土手中 停歩5分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 備後本庄駅/福塩線 徒歩59分
- 広島県福山市東深津町4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮原12丁目10番戸建
タウンハウス- 呉駅/呉線 バス10分/バス停：串山 停歩3分
- 広島県呉市宮原12
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GOA東畑中アパート
アパート- 呉駅/呉線 バス9分/バス停：畑 停歩9分 安芸阿賀駅/呉線 徒歩29分
- 広島県呉市東畑2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新宅アパート
アパート- 呉駅/呉線 徒歩19分
- 広島県呉市宮原2
- 築72年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上2階建て 築30年
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：中郷 停歩6分
- 広島県東広島市西条町田口000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上2階建て 築30年
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：中郷 停歩6分
- 広島県東広島市西条町田口
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築42年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 広島県福山市東深津町4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルソーレ東広島八番館
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：郷田 停歩4分
- 広島県東広島市西条町郷曽
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上2階建て 築42年
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：郷田 停歩4分
- 広島県東広島市西条町郷曽
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上2階建て 築42年
アパート- バス停：郷田 停歩4分 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：郷田 停歩4分
- 広島県東広島市西条町郷曽000
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上2階建て 築33年
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 東広島駅/山陽新幹線 徒歩54分
- 広島県東広島市西条町御薗宇
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lumiere shizuka
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 備後本庄駅/福塩線 徒歩47分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分
- 広島県福山市沖野上町5
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA GRANO(カーサグラーノ)
アパート- 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：海田 停歩14分 矢野駅/呉線 徒歩30分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 広島駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県安芸郡海田町稲荷町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 海田市駅 地上2階建て 築4年
アパート- 海田市駅/呉線 徒歩4分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 矢野駅/呉線 徒歩37分
- 広島県安芸郡海田町稲荷町000
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤスラギ平谷2
マンション- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分
- 広島県尾道市高須町000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 福山駅 地上2階建て 築35年
アパート- 福山駅/山陽新幹線 徒歩17分 備後本庄駅/福塩線 徒歩30分 横尾駅/福塩線 徒歩45分
- 広島県福山市桜馬場町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアトール高屋 B棟
アパート- 西高屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩79分
- 広島県東広島市高屋町稲木
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェールD棟
アパート- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 東広島駅/山陽新幹線 八本松/山陽本線（JR西日本） 車7分
- 広島県東広島市八本松飯田1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヴィラB
アパート- おのみちバス・トモテツバス バス停：三成下組 停歩2分 中国バス バス停：三成口 停歩4分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩41分
- 広島県尾道市美ノ郷町三成000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上3階建て 築11年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分
- 広島県福山市曙町6
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 寺家駅 地上2階建て 築16年
アパート- 東広島駅/山陽新幹線 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 八本松/山陽本線（JR西日本） 車7分
- 広島県東広島市八本松飯田1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 大乗駅 地上5階建て 築46年
マンション- 大乗駅/呉線 徒歩5分 安芸長浜駅/呉線 徒歩20分 竹原駅/呉線 徒歩60分
- 広島県竹原市高崎町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピッコロハウス
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩7分
- 広島県福山市加茂町大字下加茂
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツさんせいB
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分
- 広島県福山市引野町002
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
chiffon－k
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩13分 駅家駅/福塩線 徒歩23分 道上駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市駅家町大字万能倉
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3マウンテンハイツ
アパート- 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 備後本庄駅/福塩線 徒歩57分 福山駅/山陽新幹線 徒歩67分
- 広島県福山市瀬戸町大字山北
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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