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広島県呉市の人気テーマから賃貸物件を探す
新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
賃貸物件のコンセントについて教えてください。 新築物件の内見に行った先に、こちらのケーブルが出ているコンセント?は何に使用するかご存知でしょうか? よろしくお願いします。
A回答コンセントが3穴のアース付きだから、またアース線なんてバカなことはしないよねw 昔は電話線が必須だったけど、最近は通信線。配管に、通信ケーブルか、LANケーブルか、光ケーブルか何を通すか住民しだいだから、引っ張るための「呼び線」がとりあえず入ってる。ってとこ。
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Q質問・相談
新築一軒家購入か中古分譲マンション購入かで迷っております。私が36歳で、妻が一つ下、子どもが4歳と2歳1人ずつの計4人家族です。 世帯年収850万くらいです。 今は社宅住まいで、家賃が月12000円です。 私の実家(現在築15年)をいずれはもらえるという話になっていますが、現在の住まいから実家までが車で1時間の距離があり、将来的(定年後)に実家に移り住むことも視野に入れておりますが、その頃には実家も築50年近くになっておりどうなのかと思っております。 果たして住める状態なのか・・リフォーム代が相当かかる? 社宅を出た場合てすが、会社からの家賃補助は全く出ないので、お金を払い続けるなら賃貸は無いかなと思っております。 もちろん新築一軒家が良いのは間違いないですが、現在良いと思っているハウスメーカーで建てた場合4000万ちょうどくらいかかりそうです。※土地、建物込み 最近はその金額支払うなら、中古マンションでも良いのではと思うようになってきました。 今良いと思っているところが2000万円ちょうどくらいです。 ただ中古マンションにした場合、管理費・修繕費で24000円、駐車場代8000円を毎月支払わなければならず、もし35年くらい住むのであれば、結局新築一軒家と変わらない支出になるのではいう気がします。4LDKなので、冷暖房代もかなり高そうです。 もし新築一軒家と中古マンションで将来的に総支出額が変わらないのであれば、新築一軒家で決めようと思いますが、1000万円くらいでも中古マンションの方が安く済むであれば、そちらにしようかと思います。 上記以外にも比較材料が多々あるかと思います。 アドバイスいただけますと幸いです。
A回答中古マンションの場合、凡そ15年毎に大規模修繕工事があります。部屋の広さに異なりますし、修繕積立金の積立残高によよりますが自己負担が安ければ20~30万、高ければ70~80万円はかかります。その他、管理費が不足すれば臨時に部屋の広さに応じて不足額を徴収されます。長年住んでマンション自体の寿命がきたら立替になりますがやはり新築マンションよりやや安い程度の費用が発生します。一方、一戸建ては家が朽ち
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Q質問・相談
中古マンション(賃貸でなく購入)、物件情報の見方。 写真の黄色で塗られている部分を、中学生でもわかるように簡単に説明してください。 借地期間残存50年10ヶ月とは、50年10ヶ月後には手放さなくてはいけないという事ですか? 借地料24800円/月とは? 50年10ヶ月後以降に毎月払えという意味ですか? 下記もよく意味が分からず、、、 「保証金4,900,000円は期間満了時に全額返還(無利息)。 借地権の譲渡・転貸は可。ただし、地主の承諾要(承諾料不要)。 ※売買価格に保証金4,900,000円を含みます」 同エリアの似たような物件と比較すると、築浅の割にだいぶ安かったのですが、おそらくこの黄色塗りの部分の表記が理由ですよね。 どういうデメリットがあるのか教えていただきたいです。
A回答こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。 1)私も定期借地権のマンションを3件ほど買ったことがあるのですが、定期借地権のマンションは借りた土地に建てられたマンションを買うことになり、建物については所有権があるのですが、土地は賃借権(賃借する権利)のみなので、賃借期間中は土地の賃料=借地料を地主に支払って借りることになります。24800円の賃料は定期的に事前協議を経て見直されながら、土...
2024年4月20日の広島県呉市の新着物件
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