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福塩線 神辺駅 地上2階建て 築26年
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩9分 湯田村駅/福塩線 徒歩19分 道上駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市神辺町大字川北
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 駅家駅 地上2階建て 築37年
アパート- 駅家駅/福塩線 徒歩9分 万能倉駅/福塩線 徒歩12分 近田駅/福塩線 徒歩24分
- 広島県福山市駅家町大字万能倉
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 万能倉駅 地上2階建て 築30年
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩5分 駅家駅/福塩線 徒歩12分 道上駅/福塩線 徒歩28分 近田駅/福塩線 徒歩31分
- 広島県福山市駅家町大字万能倉
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 道上駅 地上3階建て 築37年
マンション- 道上駅/福塩線 徒歩11分 湯田村駅/福塩線 徒歩17分 神辺駅/福塩線 徒歩31分
- 広島県福山市神辺町字十九軒屋
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上8階建て 築34年
マンション- 西深津町二丁目 バス停：西深津町二丁目 停歩2分 西深津町二丁目 バス停：三吉町五丁目 停歩2分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 広島県福山市西深津町2
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 駅家駅 地上2階建て 築23年
アパート- 駅家駅/福塩線 徒歩15分 万能倉駅/福塩線 徒歩25分 近田駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市駅家町大字江良
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 新市駅 地上2階建て 築23年
アパート- 上戸手駅/福塩線 徒歩20分 新市駅/福塩線 徒歩20分 戸手駅/福塩線 徒歩35分
- 広島県福山市新市町大字相方
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上4階建て 築47年
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 神辺駅/福塩線 徒歩65分
- 広島県福山市春日町吉田
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上3階建て 築34年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 備後本庄駅/福塩線 徒歩41分
- 広島県福山市東吉津町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 広島県福山市曙町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 備後本庄駅/福塩線 徒歩75分
- 広島県福山市新涯町5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール静 A・B棟
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 備後本庄駅/福塩線 徒歩48分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 広島県福山市沖野上町5
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスターテベント
アパート- 横尾駅/福塩線 バス10分/バス停：森脇 停歩4分
- 広島県福山市御幸町大字森脇
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール川口 A棟
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 備後本庄駅/福塩線 徒歩70分
- 広島県福山市川口町4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 広島県福山市東手城町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペラントコダマ
マンション- 万能倉駅/福塩線 徒歩6分
- 広島県福山市駅家町大字万能倉
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トータス井上
アパート- 近田駅/福塩線 徒歩12分
- 広島県福山市駅家町大字近田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメローズ井内
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩14分
- 広島県福山市御幸町大字上岩成
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセオセブン C棟
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩76分
- 広島県福山市曙町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグレート芦田II
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：角内 停歩4分
- 広島県福山市西新涯町2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 松永駅 地上2階建て 築20年
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩90分
- 広島県福山市南今津町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン南松永 A
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 広島県福山市南松永町002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩82分 備後本庄駅/福塩線 徒歩94分
- 広島県福山市水呑町三新田2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
曙町戸建
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩76分
- 広島県福山市曙町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MーSQUARE
マンション- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 広島県福山市宮前町001
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン サンウィング
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：南本通り 停歩2分 大門駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：南本通り 停歩2分
- 広島県福山市御船町1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城山ハイツ
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩95分
- 広島県福山市城興ケ丘000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェーネA
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 松永駅/山陽本線（JR西日本） バス4分/バス停：高須口 停歩20分
- 広島県福山市高西町南000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩70分
- 広島県福山市高西町南
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントヴィラ
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：南松永 停歩9分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県福山市南今津町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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