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山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 備後本庄駅/福塩線 徒歩60分
- 広島県福山市南手城町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西福山病院グランドパレス
マンション- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分
- 広島県福山市松永町
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築29年
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩79分
- 広島県福山市高西町南
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァルムベルク
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 広島県福山市神村町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 駅家駅 地上2階建て 築24年
アパート- 駅家駅/福塩線 徒歩13分 万能倉駅/福塩線 徒歩25分 近田駅/福塩線 徒歩25分 福山駅/山陽新幹線
- 広島県福山市駅家町大字倉光
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 福山駅 地上3階建て 築9年
マンション- 福山駅/福塩線 徒歩14分 備後本庄駅/福塩線 徒歩36分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 広島県福山市明治町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミーYY
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩22分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 横尾駅/福塩線 徒歩60分
- 広島県福山市山手町7
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ神辺B
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩5分 横尾駅/福塩線 徒歩28分 湯田村駅/福塩線 徒歩29分
- 広島県福山市神辺町大字川南
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 広島県福山市東手城町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御船町ビル
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 備後本庄駅/福塩線 徒歩36分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 広島県福山市御船町2
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 福山駅 地上4階建て 築58年
マンション- 福山駅/福塩線 徒歩12分
- 広島県福山市御船町2
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 備後本庄駅/福塩線 徒歩17分 横尾駅/福塩線 徒歩63分
- 広島県福山市南本庄3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンスカイF
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩17分 道上駅/福塩線 徒歩21分
- 広島県福山市加茂町大字八軒屋
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン南本庄
マンション3.33
（評価9件）
コメント2件- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：池の渕 停歩2分
- 広島県福山市南本庄3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マインメイツマンション
マンション- 万能倉駅/福塩線 徒歩6分 駅家駅/福塩線 徒歩20分 道上駅/福塩線 徒歩27分
- 広島県福山市御幸町大字上岩成
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 松永駅 地上3階建て 築22年
マンション- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 広島県福山市今津町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルジェ新徳田A
アパート- 湯田村駅/福塩線 徒歩12分 道上駅/福塩線 徒歩14分 神辺駅/福塩線 徒歩28分
- 広島県福山市神辺町大字新徳田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 駅家駅 地上2階建て 築28年
アパート- 駅家駅/福塩線 徒歩20分 万能倉駅/福塩線 徒歩30分 近田駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市駅家町大字上山守
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイブリッヂハピネスA
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：山手橋 停歩8分 備後本庄駅/福塩線 徒歩20分
- 広島県福山市山手町001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上3階建て 築25年
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス34分/バス停：吉田東 停歩3分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 神辺駅/福塩線 徒歩75分
- 広島県福山市春日町6
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 広島県福山市南蔵王町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 万能倉駅 地上2階建て 築32年
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩13分
- 広島県福山市加茂町大字下加茂
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分
- 広島県福山市引野町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールB
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分
- 広島県福山市水呑町三新田2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
潮馴館
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 広島県福山市東手城町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーハイツST
マンション- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分
- 広島県福山市今津町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエル御幸
マンション- 道上駅/福塩線 徒歩17分 湯田村駅/福塩線 徒歩22分 万能倉駅/福塩線 徒歩27分
- 広島県福山市御幸町大字上岩成
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ芳翠 A棟
アパート- おのみちバス(株)(旧：尾道市 バス停：南松永 停歩10分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 広島県福山市南松永町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ芳翠 B棟
アパート- おのみちバス(株)(旧：尾道市 バス停：南松永 停歩10分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 広島県福山市南松永町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 上戸手駅 地上2階建て 築17年
アパート- 上戸手駅/福塩線 徒歩5分 戸手駅/福塩線 徒歩15分 新市駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市新市町大字戸手
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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