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山陽本線（JR西日本） 寺家駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東広島駅/山陽新幹線 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 八本松/山陽本線（JR西日本） 車6分
- 広島県東広島市八本松飯田1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアグリーンMINAGA
マンション- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩9分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 寺家駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県東広島市三永3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 東広島駅 地上3階建て 築23年
マンション- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩10分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 寺家駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県東広島市三永3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若山ガーデンヒル B棟
マンション- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩7分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩81分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩105分
- 広島県東広島市三永002
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 東広島駅 地上4階建て 築23年
マンション- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩6分
- 広島県東広島市三永1
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブール藤
アパート- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩24分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩91分
- 広島県東広島市西条町田口
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ヴェルデ
マンション- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩4分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩94分 西高屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩116分
- 広島県東広島市三永001
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズISHII
マンション- 東広島駅/山陽新幹線 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 寺家駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県東広島市八本松東7
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 八本松駅 地上6階建て 築20年
マンション- 東広島駅/山陽新幹線 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 寺家駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県東広島市八本松東7
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポDOHI B棟
アパート- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩52分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 広島県東広島市西条中央5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホープIII
アパート- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩51分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩90分
- 広島県東広島市西条町田口
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・モンマルトル
マンション- 東広島駅/山陽新幹線 バス15分/バス停：土与丸バス停 停歩7分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 西高屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 広島県東広島市西条町土与丸000
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ELCAMINO
アパート- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩76分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レリアンス A
アパート- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩5分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩76分 西高屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩122分
- 広島県東広島市三永002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上3階建て 築26年
マンション- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩53分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 広島県東広島市西条中央6
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みずほハイツ
アパート- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩26分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分
- 広島県東広島市西条町田口
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネットビル3
マンション- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩53分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 広島県東広島市西条中央6
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GAGAステージ
アパート- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩30分 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：東子 停歩7分
- 広島県東広島市西条町田口
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 八本松駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東広島駅/山陽新幹線 八本松駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：飯田 停歩2分 寺家駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県東広島市八本松飯田3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンベルクォーター A
アパート- 東広島駅/山陽新幹線 八本松駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：飯田 停歩2分 寺家駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県東広島市八本松飯田003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール ★
マンション- 東広島駅/山陽新幹線 バス12分/バス停：卯之留 停歩7分 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：江熊 停歩7分
- 広島県東広島市西条中央006
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルカミーノI
マンション- 東広島駅/山陽新幹線 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 西条/山陽本線（JR西日本） 車9分
- 広島県東広島市西条中央8
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東広島駅/山陽新幹線 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 西高屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分
- 広島県東広島市西条本町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
L’ESSOR西条 ★▲
アパート- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩77分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 西高屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分
- 広島県東広島市西条本町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール56 601～610号室 ★
マンション- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩62分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 広島県東広島市西条中央6
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 八本松駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東広島駅/山陽新幹線 八本松駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：飯田 停歩3分 寺家駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県東広島市八本松飯田3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツスリーバレー
アパート- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩85分 バス停：友待橋 停歩3分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分
- 広島県東広島市西条町寺家000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルノルテ御薗宇A
タウンハウス- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩61分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 広島県東広島市西条町御薗宇
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハウスB棟
アパート- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩37分 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：三升原バス停 停歩1分以内 寺家駅/山陽本線（JR西日本） バス41分/バス停：三升原バス停 停歩1分以内
- 広島県東広島市西条町田口000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイハウスA
アパート- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩24分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩99分
- 広島県東広島市西条町田口
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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