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セジュール天神AB
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 広島県福山市引野町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインF B棟
アパート- 福山駅/福塩線 バス18分/バス停：吉田西 停歩6分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 広島県福山市春日町1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：新涯町六丁目 停歩4分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分 備後本庄駅/福塩線 徒歩86分
- 広島県福山市箕島町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築7年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 備後本庄駅/福塩線 徒歩65分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 広島県福山市西新涯町2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上2階建て 築26年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 横尾駅/福塩線 徒歩10分 神辺駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市千田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sublime Fuji
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 横尾駅/福塩線 徒歩19分 神辺駅/福塩線 徒歩27分
- 広島県福山市千田町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイステリアふじい
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 広島県福山市引野町5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築8年
タウンハウス- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 備後本庄駅/福塩線 徒歩75分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分
- 広島県福山市水呑町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラヴォラーレ
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：奈良津 停歩7分
- 広島県福山市奈良津町2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクレスト水呑I
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：商業高校入口 停歩2分
- 広島県福山市水呑町三新田1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ蔵王
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：天神前 停歩8分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：福山市民病院前 停歩11分
- 広島県福山市蔵王町
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリンポスA
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 横尾駅/福塩線 徒歩8分 神辺駅/井原鉄道 徒歩32分
- 広島県福山市千田町3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築6年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 備後本庄駅/福塩線 徒歩37分
- 広島県福山市草戸町4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ城西D
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：三本松 停歩2分 備後本庄駅/福塩線 徒歩18分
- 広島県福山市山手町7
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールリラ C
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 備後本庄駅/福塩線 徒歩71分
- 広島県福山市東川口町5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフメート B
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 備後本庄駅/福塩線 徒歩16分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 広島県福山市山手町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンルミエール
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分 備後本庄駅/福塩線 徒歩88分
- 広島県福山市箕島町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアルカディア西深津
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 広島県福山市西深津町2
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス北本庄
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 備後本庄駅/福塩線 徒歩9分
- 広島県福山市北本庄2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒューマンズ沖野上
マンション- 福山駅/福塩線 徒歩30分 備後本庄駅/福塩線 徒歩52分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 広島県福山市沖野上町2
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大門駅 地上2階建て 築19年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 神辺駅/福塩線 徒歩117分
- 広島県福山市大門町野々浜
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上5階建て 築41年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 広島県福山市北吉津町4
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トワアムールB棟
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：ビッグローズ前 停歩8分 道上駅/福塩線 徒歩16分 万能倉駅/福塩線 徒歩27分 湯田村駅/福塩線 徒歩27分
- 広島県福山市神辺町字十三軒屋
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 備後本庄駅 地上2階建て 築20年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 備後本庄駅/福塩線 徒歩15分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 広島県福山市山手町5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス能島8号棟
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：春日池（井笠バスカンパニー） 停歩8分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 広島県福山市能島3
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェル・ドゥミール
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 備後本庄駅/福塩線 徒歩10分 横尾駅/福塩線 徒歩55分
- 広島県福山市山手町006
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドソレーユ B
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 備後本庄駅/福塩線 徒歩14分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 広島県福山市山手町006
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドライフコーポ
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：東川口4丁目 停歩1分以内
- 広島県福山市川口町1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 福山駅 地上2階建て 築37年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：大谷台入口 停歩1分以内 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 広島県福山市大谷台1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス34分/バス停：加茂住宅前 停歩11分 バス停：上加茂 停歩1分以内 道上駅/福塩線 徒歩23分 万能倉駅/福塩線 徒歩23分 湯田村駅/福塩線 徒歩38分
- 広島県福山市加茂町103
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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