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山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 備後本庄駅/福塩線 徒歩53分
- 広島県福山市南手城町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 備後本庄駅/福塩線 徒歩65分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 広島県福山市西新涯町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン中川
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 備後本庄駅/福塩線 徒歩2分 横尾駅/福塩線 徒歩61分
- 広島県福山市北本庄003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール泉 D
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：山手橋 停歩3分 備後本庄駅/福塩線 徒歩11分
- 広島県福山市山手町6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス木之庄
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 備後本庄駅/福塩線 徒歩14分
- 広島県福山市木之庄町2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヴェーユ
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 備後本庄駅/福塩線 徒歩9分 横尾駅/福塩線 徒歩69分
- 広島県福山市南本庄2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 備後本庄駅 地上3階建て 築8年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 備後本庄駅/福塩線 徒歩9分 横尾駅/福塩線 徒歩55分
- 広島県福山市南本庄2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティガーデン
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：市役所前 停歩25分 備後本庄駅/福塩線 徒歩50分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 広島県福山市沖野上町3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 備後本庄駅/福塩線 徒歩36分
- 広島県福山市昭和町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ悠
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 バス停：三吉町北 停歩1分以内
- 広島県福山市三吉町005
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 備後本庄駅 地上2階建て 築33年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 備後本庄駅/福塩線 徒歩15分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 広島県福山市山手町4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌC
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 備後本庄駅/福塩線 徒歩21分 横尾駅/福塩線 徒歩61分
- 広島県福山市山手町007
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスハイム
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：箕島行 西三の川 停歩2分 バス停：西三の川 停歩1分以内
- 広島県福山市新涯町006
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータス182
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分 バス停：玉屋 停歩4分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 備後本庄駅/福塩線 徒歩83分
- 広島県福山市新涯町5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータス182 B棟
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分 (株)中国バス バス停：玉屋 停歩4分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 備後本庄駅/福塩線 徒歩83分
- 広島県福山市新涯町5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上2階建て 築23年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：片山 停歩9分 横尾駅/福塩線 徒歩17分 神辺駅/福塩線 徒歩21分 湯田村駅/福塩線 徒歩45分
- 広島県福山市神辺町大字川南
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデール
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：新涯町6丁目 停歩8分
- 広島県福山市新涯町6
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン本町
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 備後本庄駅/福塩線 徒歩25分
- 広島県福山市本町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロール清風B
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：坪生東池 停歩8分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分 御領駅/井原鉄道 徒歩90分
- 広島県福山市坪生町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ山田D
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 備後本庄駅/福塩線 徒歩61分
- 広島県福山市東川口町003
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスEMI
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：手城小学校 停歩5分 大門駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：千間土手東 停歩6分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県福山市手城町4丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 福山駅 地上4階建て 築20年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 備後本庄駅/福塩線 徒歩40分
- 広島県福山市三吉町4
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築26年
アパート- 福山駅/福塩線 徒歩28分 横尾駅/福塩線 徒歩40分 備後本庄駅/福塩線 徒歩40分
- 広島県福山市東吉津町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上3階建て 築3年
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 備後本庄駅/福塩線 徒歩40分
- 広島県福山市三吉町南2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 福山駅/山陽新幹線 バス25分/バス停：春日池下 停歩5分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 広島県福山市春日町7
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールプランタン A棟
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス42分/バス停：駅家町西 停歩9分 駅家駅/福塩線 徒歩11分 近田駅/福塩線 徒歩15分 万能倉駅/福塩線 徒歩27分
- 広島県福山市駅家町大字倉光
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩本住宅南蔵王町5丁目
タウンハウス- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 広島県福山市南蔵王町5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アニューメゾンフジイ
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：春日池下 停歩4分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 神辺駅/福塩線 徒歩85分
- 広島県福山市春日町007
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオハイムC
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩92分
- 広島県福山市新涯町006
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八朔ハウス
アパート- 福山駅/福塩線 徒歩32分 横尾駅/福塩線 徒歩24分 備後本庄駅/福塩線 徒歩48分
- 広島県福山市清水ケ丘
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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