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グランドヒルズ下関
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩9分
- 山口県下関市大和町1
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム・ウィロー・タカラ
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 山口県下関市宝町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリス火の山公園
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） バス14分/バス停：火の山口 停歩7分
- 山口県下関市みもすそ川町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 下関駅 地上4階建て 築31年
マンション- 下関駅/山陰本線 徒歩15分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 山口県下関市西神田町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築34年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩23分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 山口県下関市熊野西町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテール・アイI
アパート- 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 山口県下関市長府前八幡町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上4階建て 築50年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 下関駅/山陽本線（JR九州） バス19分/バス停：宮の下 停歩3分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩30分
- 山口県下関市生野町1
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 下関駅 平屋建て 築71年
一戸建て- 下関駅/山陰本線 バス8分/バス停：壇之浦 停歩8分 新下関駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市本町2
- 築71年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー垣本
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩36分
- 山口県下関市幡生宮の下町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上2階建て 築43年
マンション- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩9分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩22分
- 山口県下関市稗田中町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ渡辺B棟
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩21分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 山口県下関市川中豊町7
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩22分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 新下関駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市丸山町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 下関駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- サンデン交通バス バス停：入江町 停歩3分 下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 山口県下関市丸山町001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新下関Bレジデンス
アパート2.56
（評価9件）
コメント3件- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩22分 新下関駅/山陽新幹線 徒歩26分
- 山口県下関市川中豊町002
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアードエムA
アパート- 川棚温泉駅/山陰本線 バス4分/バス停：二の浜住宅前 停歩2分 小串駅/山陰本線 徒歩20分
- 山口県下関市豊浦町大字川棚000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 小月駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 小月駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：小月自衛隊前 停歩6分 埴生駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：小月自衛隊前 停歩6分
- 山口県下関市松屋東町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンダクトレジデンス丸山町South
マンション- サンデン交通バス バス停：入江町 停歩3分 下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 山口県下関市丸山町001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンカンシエル
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩35分
- 山口県下関市栄町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントパークハイツ
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分
- 山口県下関市武久町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上2階建て 築24年
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩11分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩20分
- 山口県下関市伊倉本町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネ Y．M
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩13分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 山口県下関市伊倉本町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンレジデンスK1
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩18分
- 山口県下関市稗田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 平屋建て 築51年
一戸建て- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩60分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩105分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩160分
- 山口県下関市彦島桜ケ丘町
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上2階建て 築48年
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩10分 安岡駅/山陰本線 徒歩25分
- 山口県下関市綾羅木本町8
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梶栗郷台地駅 地上3階建て 築8年
アパート- サンデン交通(株) バス停：海浜公園前 停歩3分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩11分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩14分
- 山口県下関市綾羅木新町002
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梶栗郷台地駅 地上3階建て 築8年
アパート- 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩11分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩14分 安岡駅/山陰本線 徒歩25分
- 山口県下関市綾羅木新町2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール コート
アパート- サンデン交通(株) バス停：海浜公園前 停歩3分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩11分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩14分 安岡駅/山陰本線 徒歩25分
- 山口県下関市綾羅木新町2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築54年
タウンハウス- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩48分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩51分
- 山口県下関市幡生本町
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 長府駅 平屋建て 築60年
一戸建て- 長府駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：前田 停歩6分 下関駅/山陽本線（JR九州） バス15分/バス停：前田 停歩6分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩91分
- 山口県下関市前田2
- 築60年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 小月駅 地上2階建て 築30年
アパート- 小月駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分
- 山口県下関市小月茶屋2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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