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エース湯田2号館
マンション4.0
(評価3件)
コメント1件- 湯田温泉駅/山口線 徒歩11分
- 山口県山口市穂積町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス桜木B
アパート- 山口駅/山口線 徒歩54分 上山口駅/山口線 徒歩69分 湯田温泉駅/山口線 徒歩70分
- 山口県山口市大内御堀
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム杉
アパート- 宮野駅/山口線 徒歩7分
- 山口県山口市桜畠001
- 築30年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスタウン D棟
アパート- 矢原駅/山口線 徒歩10分
- 山口県山口市矢原000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口線 仁保津駅 地上2階建て 築20年
アパート- 上郷駅/山口線 徒歩14分 仁保津駅/山口線 徒歩14分
- 山口県山口市小郡上郷
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口線 大歳駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大歳駅/山口線 徒歩25分 矢原駅/山口線 徒歩26分
- 山口県山口市黒川
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン幸(ゆき)B棟
アパート- 山口駅/山口線 徒歩34分 湯田温泉駅/山口線 徒歩45分 上山口駅/山口線 徒歩51分
- 山口県山口市大内問田002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ21 B棟
アパート- 湯田温泉駅/山口線 徒歩5分 矢原駅/山口線 徒歩26分 山口駅/山口線 徒歩35分
- 山口県山口市今井町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エース湯田
マンション4.0
(評価3件)
コメント1件- 湯田温泉駅/山口線 徒歩11分
- 山口県山口市穂積町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツリバーB
アパート3.5
(評価4件)
コメント3件- 山口駅/山口線 徒歩23分 上山口駅/山口線 徒歩37分
- 山口県山口市大内千坊002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口線 矢原駅 地上2階建て 築29年
アパート- 矢原駅/山口線 徒歩30分 湯田温泉駅/山口線 徒歩30分
- 山口県山口市吉田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルス吉田II
アパート- 湯田温泉駅/山口線 徒歩35分
- 山口県山口市吉田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグシーダーM
アパート- 湯田温泉駅/山口線 徒歩38分
- 山口県山口市吉田000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス・アサダ
アパート- 大歳駅/山口線 徒歩3分 バス停:大歳 停歩4分
- 山口県山口市朝田000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィルモア栄徳
アパート- 大歳駅/山口線 徒歩6分
- 山口県山口市朝田000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口線 湯田温泉駅 地上2階建て 築25年
アパート- 湯田温泉駅/山口線 徒歩6分 矢原駅/山口線 徒歩23分
- 山口県山口市今井町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン プランドール
アパート- 上郷駅/山口線 徒歩11分
- 山口県山口市小郡上郷000
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンドヒルズA
アパート- 宮野駅/山口線 徒歩18分 上山口駅/山口線 徒歩18分 山口駅/山口線 徒歩32分
- 山口県山口市江良1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディオス ヴィエント A棟
アパート- バス停:東開作 停歩3分 四辻駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩39分 新山口駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩42分 周防下郷駅/山口線 徒歩45分 新山口/山陽本線(JR西日本) 車5分
- 山口県山口市名田島000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MKハイツ I棟
アパート- 大歳駅/山口線 徒歩7分
- 山口県山口市朝田
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユリシーズ陶
タウンハウス- 周防下郷駅/山口線 徒歩13分 新山口駅/山陽新幹線 徒歩18分
- 山口県山口市陶
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K’s B 泉都 IV
マンション- 湯田温泉駅/山口線 徒歩14分
- 山口県山口市泉都町000
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツC
アパート- 山口駅/山口線 バス15分/バス停:工業団地前 停歩4分
- 山口県山口市大内問田3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口線 山口駅 地上2階建て 築21年
アパート- 山口駅/山口線 バス15分/バス停:問田工業団地前 停歩4分
- 山口県山口市大内問田3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫山フィルハーモニーシンフォニーNO.6
アパート- 湯田温泉駅/山口線 徒歩16分
- 山口県山口市平井000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ポム A
アパート- 矢原駅/山口線 徒歩25分 大歳駅/山口線 徒歩28分 湯田温泉駅/山口線 徒歩43分
- 山口県山口市黒川
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイトウ パレス ピースフル
マンション- 新山口駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩2分
- 山口県山口市小郡明治2
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイムA
アパート- 大歳駅/山口線 徒歩22分 矢原駅/山口線 徒歩25分 湯田温泉駅/山口線 徒歩40分
- 山口県山口市維新公園5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムス御堀
マンション- 山口駅/山口線 徒歩43分 湯田温泉駅/山口線 徒歩53分 上山口駅/山口線 徒歩57分
- 山口県山口市大内御堀
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド泉
アパート- 湯田温泉駅/山口線 徒歩8分 矢原駅/山口線 徒歩27分 山口駅/山口線 徒歩32分
- 山口県山口市平井
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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