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山陽本線（JR九州） 下関駅 地上2階建て 築32年
タウンハウス- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩97分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩15分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 山口県下関市東神田町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ渡辺A棟
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩21分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 山口県下関市川中豊町7
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上2階建て 築51年
タウンハウス- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩8分 幡生駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市長崎新町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ秋野
アパート- 新下関駅/山陽新幹線 徒歩13分
- 山口県下関市秋根上町1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下村タウンハウス2
アパート- 新下関駅/山陽新幹線 バス17分/バス停：県営住宅前バス停 停歩5分
- 山口県下関市熊野西町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルスF
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩23分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 山口県下関市川中豊町6
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイアートビル新下関
マンション- 新下関駅/山陽新幹線 徒歩28分
- 山口県下関市一の宮卸本町
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築38年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩20分
- 山口県下関市山の田西町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン一の宮 C棟
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 綾羅木駅/山陰本線 バス35分/バス停：一の宮 停歩6分 梶栗郷台地駅/山陰本線 バス55分/バス停：一の宮 停歩6分
- 山口県下関市一の宮本町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 長府駅 地上2階建て 築28年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 小月駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 山口県下関市王司本町5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
永田アパート
アパート- 新下関駅/山陽新幹線 徒歩36分
- 山口県下関市勝谷新町4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ天恵
アパート- 新下関駅/山陽新幹線 徒歩38分
- 山口県下関市勝谷新町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上3階建て 築22年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 幡生駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：山の口 停歩4分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩43分
- 山口県下関市貴船町4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築38年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩36分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩49分
- 山口県下関市一の宮本町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピローしんしも
アパート- 新下関駅/山陽新幹線 徒歩10分
- 山口県下関市秋根東町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストレージャ
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 山口県下関市大字田倉000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秋野ビル
マンション- 新下関駅/山陽新幹線 徒歩10分
- 山口県下関市秋根東町
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルム大仲
アパート- 新下関駅/山陽新幹線 徒歩30分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩6分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩18分
- 山口県下関市綾羅木本町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ森本2号館
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分
- 山口県下関市一の宮町2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下村タウンハウス1
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：県営住宅前 停歩5分
- 山口県下関市熊野西町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上3階建て 築36年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩33分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩45分
- 山口県下関市一の宮町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリーゼントビューA棟
アパート- 新下関駅/山陽新幹線 徒歩24分
- 山口県下関市大字勝谷
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上6階建て 築35年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩3分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩20分
- 山口県下関市綾羅木本町1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上3階建て 築35年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩35分
- 山口県下関市武久町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上7階建て 築42年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩9分 幡生駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市東大和町1
- 築42年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レバレンス一の宮
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩39分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 山口県下関市一の宮町3
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モダンライフ秋根B
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 山口県下関市秋根上町002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築36年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩31分
- 山口県下関市三河町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上4階建て 築48年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 下関駅/山陽本線（JR九州） バス13分/バス停：勝谷団地 停歩2分 幡生駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市みもすそ川町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上2階建て 築51年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩20分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 山口県下関市垢田町1
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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