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レオパレスH＆M
アパート- 山口駅/山口線 バス15分/バス停：矢田 停歩9分
- 山口県山口市大内長野
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス河内1号棟
マンション- 生野屋駅/岩徳線 徒歩28分 下松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 周防花岡駅/岩徳線 徒歩47分
- 山口県下松市若宮町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス河内2号棟 (105号室)
アパート- 生野屋駅/岩徳線 徒歩29分 下松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 周防花岡駅/岩徳線 徒歩47分
- 山口県下松市若宮町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上2階建て 築18年
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩23分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 山口県下関市名池町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口線 仁保津駅 地上2階建て 築18年
アパート- 仁保津駅/山口線 徒歩3分 上郷駅/山口線 徒歩28分 大歳駅/山口線 徒歩43分
- 山口県山口市小郡上郷
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサン
アパート- 小野田港駅/小野田線 徒歩4分 南小野田駅/小野田線 徒歩13分
- 山口県山陽小野田市北竜王町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユートピアK・F A
アパート- 厚狭駅/山陽新幹線 徒歩6分
- 山口県山陽小野田市桜001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスペラーレ
アパート- 湯田温泉駅/山口線 徒歩10分 矢原駅/山口線 徒歩16分 大歳駅/山口線 徒歩35分
- 山口県山口市矢原町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 和木駅 地上2階建て 築24年
アパート- 和木駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 山口県玖珂郡和木町和木2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐波ハイツ
アパート- 防府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 山口県防府市佐波1
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスWELL
アパート- 岩国駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：大藪 停歩6分
- 山口県岩国市中津町1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス宇部新川
アパート- 宇部新川駅/宇部線 徒歩6分
- 山口県宇部市西本町1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリーズ スクエア B
アパート- 宇部駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 山口県宇部市大字際波000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口線 新山口駅 地上4階建て 築21年
マンション- 新山口駅/山口線 徒歩10分
- 山口県山口市小郡明治1
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンプラム
マンション- 徳山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 山口県周南市梅園町2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上3階建て 築29年
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩19分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩31分
- 山口県下関市山の田西町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口線 上郷駅 地上2階建て 築17年
アパート- 上郷駅/山口線 徒歩14分 新山口駅/山口線 バス7分/バス停：上郷駅前 停歩15分 仁保津駅/山口線 徒歩27分
- 山口県山口市小郡上郷
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルデパルコ A棟
アパート- 宇部新川駅/宇部線 徒歩15分
- 山口県宇部市大字小串
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス南町A棟
アパート- 柳井駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 柳井港駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 田布施駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩90分
- 山口県柳井市南町6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ川中
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩27分
- 山口県下関市川中豊町7
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンGIII
アパート- 防府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 富海駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩71分
- 山口県防府市岩畠2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上3階建て 築40年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩30分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩42分
- 山口県下関市一の宮町1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上8階建て 築29年
マンション- 新下関駅/山陽新幹線 徒歩13分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩46分
- 山口県下関市一の宮町4
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバライフとこなみA棟
アパート- 床波駅/宇部線 徒歩7分
- 山口県宇部市床波2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスかぎもと
アパート- 南岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 山口県岩国市南岩国町3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上3階建て 築29年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：形山 停歩1分以内 綾羅木駅/山陰本線 梶栗郷台地駅/山陰本線
- 山口県下関市形山町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 下関駅 地上6階建て 築35年
マンション- 下関駅/山陰本線 バス10分/バス停：赤間 停歩3分
- 山口県下関市赤間町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 下関駅 地上2階建て 築50年
アパート- 下関駅/山陰本線 バス10分/バス停：田園町 停歩4分
- 山口県下関市本町1
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・フォレストA棟
アパート- 岩鼻駅/宇部線 徒歩22分 宇部駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 山口県宇部市黒石北2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンアミスターIII
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩28分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：堀越 停歩4分
- 山口県下関市彦島江の浦町4
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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