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マイ・ステージ
アパート- 嘉川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分
- 山口県山口市嘉川
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスなごみ
アパート- 岐波駅/宇部線 徒歩9分
- 山口県宇部市大字東岐波
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ソレアード
アパート- 琴芝駅/宇部線 徒歩26分 東新川駅/宇部線 徒歩28分 宇部新川駅/宇部線 徒歩37分
- 山口県宇部市沼001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上6階建て 築35年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩38分 下関駅/山陽本線（JR九州） バス45分/バス停：公団住宅 停歩2分
- 山口県下関市秋根新町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス宝町
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩43分
- 山口県下関市宝町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上4階建て 築45年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩17分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 山口県下関市山の田本町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ松野B
アパート- 新下関駅/山陽新幹線 徒歩28分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 山口県下関市川中豊町7
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 新下関駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新下関駅/山陽新幹線 徒歩28分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 山口県下関市川中豊町7
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上3階建て 築54年
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩32分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 幡生駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市中之町
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 長府駅 地上2階建て 築25年
アパート- 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 小月駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市長府松小田北町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上9階建て 築36年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩35分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 山口県下関市秋根本町2
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストエスポワールT VI
アパート- 仁保津駅/山口線 徒歩7分
- 山口県山口市小郡上郷
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール櫛ケ浜 B棟
アパート- 櫛ケ浜駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 山口県周南市大字櫛ヶ浜
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 下関駅 地上4階建て 築37年
マンション- 下関駅/山陰本線 バス8分/バス停：新町4丁目 停歩1分以内
- 山口県下関市貴船町3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーイン
アパート- 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 山口県下関市長府松小田北町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 長府駅 地上2階建て 築32年
アパート- 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 山口県下関市長府松小田北町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューフラワーハイツ
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩14分
- 山口県下関市上新地町3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルマンション
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 山口県下関市山の田本町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャン レインボー
アパート- 妻崎駅/小野田線 徒歩19分
- 山口県宇部市大字妻崎開作000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上2階建て 築41年
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） バス13分/バス停：養治口 停歩6分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 新下関駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市本町4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス南町B棟
アパート- 柳井駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 柳井港駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 田布施駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩90分
- 山口県柳井市南町6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上3階建て 築47年
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） バス15分/バス停：壇ノ浦 停歩5分
- 山口県下関市本町2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツルピナス
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩30分
- 山口県下関市大坪本町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口線 大歳駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大歳駅/山口線 徒歩23分 矢原駅/山口線 徒歩25分
- 山口県山口市維新公園5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストヴィレッジ
アパート- 新下関駅/山陽新幹線 徒歩26分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 山口県下関市熊野西町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン美の越B
アパート- 矢原駅/山口線 徒歩46分 湯田温泉駅/山口線 徒歩49分 大歳駅/山口線 徒歩50分
- 山口県山口市吉敷赤田3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアキャッスル
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 新下関駅/山陽新幹線 徒歩1分以内 綾羅木駅/山陰本線 徒歩29分
- 山口県下関市一の宮町1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 新下関駅 地上5階建て 築34年
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 新下関駅/山陽新幹線 徒歩1分以内 綾羅木駅/山陰本線 徒歩29分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩43分
- 山口県下関市一の宮町1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドマーニA
アパート- 小月駅/山陽本線（JR西日本） バス5分/バス停：千房 停歩3分 長府駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：千房 停歩2分
- 山口県下関市清末千房002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス清恵II
アパート- 岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 山口県岩国市川下町2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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