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グリシーヌ A
アパート- 南中川駅/小野田線 徒歩8分 南小野田駅/小野田線 徒歩11分 小野田港駅/小野田線 徒歩18分
- 山口県山陽小野田市住吉本町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトパレス山口II番館
マンション3.75
（評価40件）
コメント40件- 湯田温泉駅/山口線 徒歩12分 山口駅/山口線 徒歩23分 矢原駅/山口線 徒歩35分 上山口駅/山口線 徒歩37分
- 山口県山口市三和町
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストDina
アパート5.0
（評価4件）
コメント4件- 宇部駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 山口県宇部市厚南北2丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上6階建て 築28年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩30分 下関駅/山陽本線（JR九州） バス26分/バス停：一の宮 停歩8分
- 山口県下関市一の宮町3
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
やまもも館
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 山口県下関市一の宮町3
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上2階建て 築47年
タウンハウス- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩23分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 新下関駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市上田中町6
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグ フォレスト A
アパート- 埴生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 山口県山陽小野田市大字埴生000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇部線 岩鼻駅 地上2階建て 築25年
アパート- 岩鼻駅/宇部線 徒歩7分
- 山口県宇部市松崎町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル・カーサB
アパート- 小月駅/山陽本線（JR西日本） バス6分/バス停：神田橋 停歩4分
- 山口県下関市王司川端001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 下関駅 地上2階建て 築12年
アパート2.67
（評価6件）
コメント6件- 下関駅/山陰本線 徒歩14分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 山口県下関市笹山町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築19年
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：椋野バス停 停歩10分
- 山口県下関市椋野町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京アーストンマンションNo.2 506号
マンション- 新下関駅/山陽新幹線 徒歩1分以内
- 山口県下関市秋根南町1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京アーストンマンションNo.2 308号
マンション- 新下関駅/山陽新幹線 徒歩1分以内
- 山口県下関市秋根南町1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツM＆I
マンション- 居能駅/宇部線 徒歩6分 宇部新川駅/宇部線 バス9分/バス停：藤曲 停歩4分 岩鼻駅/宇部線 徒歩18分
- 山口県宇部市居能町3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プログレス B
アパート- 大歳駅/山口線 徒歩8分 矢原駅/山口線 徒歩15分
- 山口県山口市朝田000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口線 大歳駅 地上2階建て 築26年
アパート- 大歳駅/山口線 徒歩8分 矢原駅/山口線 徒歩16分
- 山口県山口市朝田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスタナ
アパート- 新南陽駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 山口県周南市川手002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山根ハイツ
アパート- 矢原駅/山口線 徒歩10分 湯田温泉駅/山口線 徒歩14分 大歳駅/山口線 徒歩34分
- 山口県山口市穂積町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン W・E イースト棟
アパート- 上郷駅/山口線 徒歩14分
- 山口県山口市小郡上郷
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口線 周防下郷駅 地上4階建て 築20年
マンション- 周防下郷駅/山口線 徒歩14分 上郷駅/山口線 徒歩18分 新山口駅/山口線 徒歩19分
- 山口県山口市小郡下郷
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小野田線 妻崎駅 地上2階建て 築24年
アパート- 妻崎駅/小野田線 徒歩20分
- 山口県宇部市大字妻崎開作
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハイツ
アパート- 山口駅/山口線 徒歩54分
- 山口県山口市大内矢田南004
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト長府駅前
アパート- 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分
- 山口県下関市長府松小田本町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MIZUKI一番館 B
アパート- 妻崎駅/小野田線 徒歩8分 長門長沢駅/小野田線 徒歩16分 岩鼻駅/宇部線 徒歩33分
- 山口県宇部市大字妻崎開作000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナ・コート
アパート- 東新川駅/宇部線 徒歩12分
- 山口県宇部市恩田町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上10階建て 築7年
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩14分
- 山口県下関市岬之町
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラスティブル
アパート- 小野田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 山口県山陽小野田市大字西高泊000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 厚狭駅 地上2階建て 築31年
アパート- 厚狭駅/山陽新幹線 徒歩15分
- 山口県山陽小野田市大字厚狭
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
協和マンションIII
マンション- 防府/山陽本線（JR西日本） 車9分
- 山口県防府市大字仁井令
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
双葉ハイツ
アパート- 上山口駅/山口線 徒歩6分
- 山口県山口市石観音町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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