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山陽本線（JR西日本） 小月駅 地上2階建て 築19年
アパート- 小月駅/山陽本線（JR西日本） バス6分/バス停：千房 停歩4分
- 山口県下関市清末五毛1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャイン ルート 綾羅木
アパート- サンデン交通(株) バス停：綾羅木中山神社前 停歩2分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩10分 安岡駅/山陰本線 バス22分/バス停：綾羅木中山神社前バス停 停歩2分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩26分
- 山口県下関市綾羅木本町8
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上2階建て 築22年
アパート- サンデン交通(株) バス停：綾羅木中山神社前 停歩2分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩10分 安岡駅/山陰本線 バス22分/バス停：綾羅木中山神社前バス停 停歩2分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩26分
- 山口県下関市綾羅木本町008
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヴェーユ21
アパート- 湯田温泉駅/山口線 徒歩10分
- 山口県山口市今井町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上4階建て 築37年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩39分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩57分
- 山口県下関市武久町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン ゲイブルズ I番館
アパート- 厚狭駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 山口県山陽小野田市大字鴨庄000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールくらま B棟
アパート- 小月駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 山口県下関市清末鞍馬4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 小月駅 地上2階建て 築30年
アパート- 小月駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 サンデン交通(株) バス停：材木町 停歩12分
- 山口県下関市清末鞍馬004
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルデパルコ
アパート- 宇部新川駅/宇部線 徒歩14分 居能駅/宇部線 徒歩23分 琴芝駅/宇部線 徒歩27分
- 山口県宇部市西小串5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇部線 宇部新川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 宇部新川駅/宇部線 バス14分/バス停：東小羽山 停歩3分
- 山口県宇部市東小羽山町4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテール・アイII
アパート- 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：前八幡 停歩5分 下関駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：前八幡 停歩5分
- 山口県下関市長府前八幡町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 長府駅 地上2階建て 築21年
アパート- 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：前八幡 停歩5分
- 山口県下関市長府前八幡町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇部線 丸尾駅 地上2階建て 築30年
アパート- 丸尾駅/宇部線 徒歩19分
- 山口県宇部市大字西岐波
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 長府駅 地上2階建て 築32年
アパート- サンデン交通(株) バス停：中土居 停歩7分 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩83分
- 山口県下関市長府中土居北町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークス長府
アパート- 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 山口県下関市長府中土居北町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築46年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩58分
- 山口県下関市勝谷新町1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピア A棟
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩66分
- 山口県下関市大字田倉
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 山口県下関市大字田倉
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築20年
アパート- サンデン交通(株) バス停：御殿町 停歩6分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 山口県下関市大字田倉000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパレス B
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：椋野バス停 停歩10分
- 山口県下関市椋野町002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ポルト
アパート- 南岩国駅/山陽本線（JR西日本） バス5分/バス停：門前 停歩2分 岩国駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：門前 停歩1分以内
- 山口県岩国市門前町001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレノ
アパート- 西岩国駅/岩徳線 バス5分/バス停：桜ヶ丘 停歩2分 岩国駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：桜ヶ丘 停歩2分
- 山口県岩国市室の木町004
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩徳線 西岩国駅 地上2階建て 築20年
アパート- 西岩国駅/岩徳線 バス5分/バス停：桜ヶ丘 停歩2分 岩国駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：桜ヶ丘 停歩2分
- 山口県岩国市室の木町4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コモド ピアッツァA
アパート- 小月駅/山陽本線（JR西日本） バス5分/バス停：千房 停歩3分 長府駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：千房 停歩5分
- 山口県下関市清末千房002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ モンテ B
アパート- 東新川駅/宇部線 バス5分/バス停：東山住宅入口 停歩4分
- 山口県宇部市野中001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズC
アパート- 阿知須駅/宇部線 徒歩12分
- 山口県山口市阿知須
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフリーダム
アパート- 居能駅/宇部線 バス10分/バス停：寺山 停歩4分
- 山口県宇部市上条1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 川棚温泉駅 地上2階建て 築20年
アパート- バス停：下畔バス停 停歩3分 川棚温泉駅/山陰本線 徒歩15分
- 山口県下関市豊浦町大字川棚000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 川棚温泉駅 地上2階建て 築20年
アパート- 川棚温泉駅/山陰本線 徒歩12分
- 山口県下関市豊浦町大字川棚
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ExcelCourt東小羽山A
アパート- 宇部新川駅/宇部線 バス14分/バス停：東小羽山 停歩3分
- 山口県宇部市東小羽山町004
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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