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パークサイドハイムB
アパート- 矢原駅/山口線 徒歩23分
- 山口県山口市黒川
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇部線 岩鼻駅 地上2階建て 築25年
アパート- 岩鼻駅/宇部線 徒歩24分 宇部駅/宇部線 徒歩26分
- 山口県宇部市大字中山
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークシティ中津B
アパート- バス停：川下中 停歩2分 南岩国駅/山陽本線（JR西日本） バス6分/バス停：川下中学校 停歩1分以内 岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 山口県岩国市中津町003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 宇部駅 地上2階建て 築20年
アパート- 宇部駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 山口県宇部市西宇部北7
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス際波
アパート3.5
（評価4件）
コメント3件- 宇部駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 山口県宇部市厚南北4丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンターナ フェリチータA
アパート- 妻崎駅/小野田線 徒歩15分
- 山口県宇部市大字妻崎開作000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セーヌ・一番町
マンション- 徳山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 山口県周南市大字徳山
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアトランタ
アパート- 床波駅/宇部線 徒歩20分
- 山口県宇部市今村北1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネムの木
アパート- 徳山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 山口県周南市東山町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールE
アパート- 岩鼻駅/宇部線 徒歩25分 宇部駅/宇部線 徒歩26分
- 山口県宇部市大字中山000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス小羽山
マンション- 宇部新川駅/宇部線 徒歩36分 居能駅/小野田線 徒歩46分
- 山口県宇部市北小羽山町1
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイドハイツNAGISA
アパート- 光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分
- 山口県光市光井1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
いのうえコーポC
アパート- 山口駅/山口線 徒歩43分
- 山口県山口市大内中央002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンファミール
アパート- 岩国市営バス バス停：山手三丁目 停歩4分
- 山口県岩国市山手町003
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル ジュネス
アパート- 宇部駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 山口県宇部市西宇部北007
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネッサンスみやの
アパート- バス停：七房口 停歩2分 仁保駅/山口線 徒歩37分 宮野駅/山口線 徒歩39分
- 山口県山口市宮野上
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローバル下関
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩10分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：厳島神社前 停歩1分以内
- 山口県下関市新地町
- 築38年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 通津駅 地上2階建て 築20年
アパート- 通津駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 山口県岩国市通津
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サングリーン北原
アパート- 岐波駅/宇部線 徒歩16分 丸尾駅/宇部線 徒歩30分
- 山口県宇部市大字東岐波
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上6階建て 築33年
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 山口県下関市生野町2
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスくすの木II
アパート- 山口駅/山口線 バス12分/バス停：光円寺前 停歩9分
- 山口県山口市大内矢田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ殿山
アパート- 湯田温泉駅/山口線 バス3分/バス停：山口大学前 停歩18分 矢原駅/山口線 徒歩41分 大歳駅/山口線 徒歩64分
- 山口県山口市吉田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上3階建て 築38年
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩3分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩15分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 山口県下関市伊倉町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上3階建て 築22年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩25分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩35分
- 山口県下関市伊倉東町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上10階建て 築38年
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩10分
- 山口県下関市大和町1
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フランメゾンB棟
アパート- 通津駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 山口県岩国市通津000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
道場ハイツE
アパート- 湯田温泉駅/山口線 徒歩22分
- 山口県山口市湯田温泉5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサふしのD
アパート- 矢原駅/山口線 徒歩23分
- 山口県山口市平井
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイムB
アパート- 大歳駅/山口線 徒歩23分 矢原駅/山口線 徒歩26分 湯田温泉駅/山口線 徒歩40分
- 山口県山口市維新公園5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TCR
アパート- 小野田港駅/小野田線 徒歩3分 南小野田駅/小野田線 徒歩13分 雀田駅/小野田線 徒歩24分
- 山口県山陽小野田市北竜王町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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