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コンダクトレジデンス丸山町South
マンション- サンデン交通バス バス停：入江町 停歩3分 下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 山口県下関市丸山町001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンカンシエル
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩35分
- 山口県下関市栄町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンビレッジ三田川
アパート- 徳山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 山口県周南市大字徳山
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントパークハイツ
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分
- 山口県下関市武久町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上2階建て 築24年
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩11分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩20分
- 山口県下関市伊倉本町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネ Y．M
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩13分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 山口県下関市伊倉本町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンレジデンスK1
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩18分
- 山口県下関市稗田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン広政 A棟
アパート- 富海駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 防府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 山口県防府市大字江泊
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスFujiA
アパート- 東新川駅/宇部線 徒歩10分 草江駅/宇部線 徒歩19分 琴芝駅/宇部線 徒歩19分 宇部岬駅/宇部線 徒歩22分
- 山口県宇部市恩田町002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kenkoハイツ
マンション- 南岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 山口県岩国市南岩国町004
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル元町
マンション- 岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分
- 山口県岩国市元町2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇部線 岐波駅 地上2階建て 築27年
アパート- 岐波駅/宇部線 徒歩6分
- 山口県宇部市大字東岐波
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇部線 岐波駅 地上2階建て 築28年
アパート- 岐波駅/宇部線 徒歩10分
- 山口県宇部市大字東岐波
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Boscato M．
アパート- 下松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 山口県下松市西市001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルクノア・E
アパート- 岐波駅/宇部線 徒歩13分
- 山口県宇部市大字東岐波000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 厚狭駅 地上2階建て 築27年
アパート- 厚狭駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：茶屋 停歩5分
- 山口県宇部市大字船木
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ セレッソ
アパート- 上郷駅/山口線 徒歩19分
- 山口県山口市小郡下郷尾崎
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレススワンレイクみのり
アパート- 琴芝駅/宇部線 バス10分/バス停：工学部前 停歩9分
- 山口県宇部市上野中町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Boscato L I
アパート- 光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 山口県光市浅江006
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズガーデン
アパート- 山口駅/山口線 徒歩50分 上山口駅/山口線 徒歩64分 宮野駅/山口線 徒歩65分
- 山口県山口市大内矢田北005
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 平屋建て 築51年
一戸建て- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩60分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩105分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩160分
- 山口県下関市彦島桜ケ丘町
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上2階建て 築48年
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩10分 安岡駅/山陰本線 徒歩25分
- 山口県下関市綾羅木本町8
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梶栗郷台地駅 地上3階建て 築8年
アパート- サンデン交通(株) バス停：海浜公園前 停歩3分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩11分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩14分
- 山口県下関市綾羅木新町002
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梶栗郷台地駅 地上3階建て 築8年
アパート- 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩11分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩14分 安岡駅/山陰本線 徒歩25分
- 山口県下関市綾羅木新町2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアウル
アパート- 上山口駅/山口線 徒歩12分 山口駅/山口線 徒歩16分 宮野駅/山口線 徒歩30分
- 山口県山口市後河原
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール コート
アパート- サンデン交通(株) バス停：海浜公園前 停歩3分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩11分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩14分 安岡駅/山陰本線 徒歩25分
- 山口県下関市綾羅木新町2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築54年
タウンハウス- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩48分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩51分
- 山口県下関市幡生本町
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 長府駅 平屋建て 築60年
一戸建て- 長府駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：前田 停歩6分 下関駅/山陽本線（JR九州） バス15分/バス停：前田 停歩6分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩91分
- 山口県下関市前田2
- 築60年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカ ディ ノーチェII
アパート- 湯田温泉駅/山口線 徒歩32分 矢原駅/山口線 徒歩49分 山口駅/山口線 徒歩56分
- 山口県山口市錦町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディノーチェ
アパート- 湯田温泉駅/山口線 徒歩39分 矢原駅/山口線 徒歩49分 山口駅/山口線 徒歩56分
- 山口県山口市錦町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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