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徳島県徳島市北島田町001
マンション3.8
（評価5件）
コメント4件- 徳島市営バス バス停：島田石橋 停歩3分 蔵本駅/徳島線 徒歩9分 鮎喰駅/徳島線 徒歩20分 佐古駅/徳島線 徒歩26分
- 徳島県徳島市北島田町001
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Life館ボナール
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩25分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩34分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩42分
- 徳島県徳島市西新浜町1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナロービル
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩12分 徳島駅/高徳線 徒歩17分
- 徳島県徳島市秋田町3
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上2階建て 築27年
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩11分 佐古駅/徳島線 徒歩16分 鮎喰駅/徳島線 徒歩25分
- 徳島県徳島市南矢三町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上3階建て 築3年
アパート- 徳島駅/高徳線 徒歩29分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩37分 佐古駅/高徳線 徒歩37分
- 徳島県徳島市上吉野町1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ桑村
アパート- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩6分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩17分
- 徳島県徳島市沖浜町西畑
- 築27年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橋本マンション
マンション- 府中駅/徳島線 徒歩13分 鮎喰駅/徳島線 徒歩25分 徳島駅/徳島線 バス19分/バス停：早渕 停歩6分 蔵本駅/徳島線 徒歩38分
- 徳島県徳島市国府町早淵000
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上3階建て 築27年
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩20分 徳島駅/徳島線 バス20分/バス停：矢三西 停歩7分 鮎喰駅/徳島線 徒歩29分 佐古駅/高徳線 徒歩31分
- 徳島県徳島市北矢三町3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上2階建て 築27年
マンション- 徳島駅/高徳線 バス17分/バス停：島田石橋 停歩10分
- 徳島県徳島市北矢三町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡田マンション
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩11分 徳島駅/高徳線 徒歩27分 蔵本駅/徳島線 徒歩37分
- 徳島県徳島市南田宮2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北前川町3丁目 1DK
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩13分 佐古駅/高徳線 徒歩20分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩32分
- 徳島県徳島市北前川町3
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上3階建て 築29年
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩14分 鮎喰駅/徳島線 徒歩18分 佐古駅/高徳線 徒歩34分
- 徳島県徳島市南庄町1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツフローラ
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩21分 佐古駅/高徳線 徒歩25分
- 徳島県徳島市下助任町2
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 文化の森駅 地上4階建て 築27年
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩37分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩46分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩47分
- 徳島県徳島市新浜本町1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 吉成駅 地上4階建て 築26年
マンション- 吉成駅/高徳線 徒歩40分 徳島駅/高徳線 徒歩51分 佐古駅/高徳線 徒歩55分
- 徳島県徳島市川内町榎瀬
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 吉成駅 地上4階建て 築47年
マンション- 吉成駅/高徳線 徒歩42分 徳島駅/高徳線 徒歩49分 佐古駅/高徳線 徒歩53分
- 徳島県徳島市応神町古川字戎子野
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤代ビル
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩13分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩13分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩28分
- 徳島県徳島市八万町内浜
- 築58年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上2階建て 築8年
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩15分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩23分 文化の森駅/牟岐線 徒歩33分
- 徳島県徳島市南昭和町4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松崎ツインパークス N棟
マンション- 徳島市営バス バス停：下助任 停歩1分以内 徳島駅/高徳線 徒歩17分 佐古駅/高徳線 徒歩24分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩29分
- 徳島県徳島市下助任町3
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス名東1号棟 (105号室)
アパート- 鮎喰駅/徳島線 徒歩15分 蔵本駅/徳島線 徒歩25分 徳島駅/徳島線 バス17分/バス停：名東北分 停歩10分 府中駅/徳島線 徒歩32分 佐古駅/高徳線 徒歩48分
- 徳島県徳島市名東町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 徳島駅 地上2階建て 築32年
アパート- 徳島駅/徳島線 バス13分/バス停：昭和町七丁目 停歩6分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩22分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩29分
- 徳島県徳島市南昭和町6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィヴァーチェ常三島
アパート- 徳島駅/徳島線 徒歩23分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩28分
- 徳島県徳島市中常三島町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ レジデンツァ
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩41分 文化の森駅/牟岐線 徒歩41分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩50分
- 徳島県徳島市津田本町4
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 二軒屋駅 地上4階建て 築42年
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩6分 文化の森駅/牟岐線 徒歩16分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩26分
- 徳島県徳島市南二軒屋町3
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートクレールII番館
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩13分 鮎喰駅/徳島線 徒歩23分 佐古駅/高徳線 徒歩29分 徳島駅/高徳線 徒歩47分
- 徳島県徳島市北矢三町4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスオルペミ
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩15分 徳島駅/高徳線 徒歩22分 蔵本駅/徳島線 バス14分/バス停：佐古一番町 停歩13分
- 徳島県徳島市南田宮1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上4階建て 築25年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩21分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩34分 徳島駅/徳島線 徒歩36分
- 徳島県徳島市昭和町7
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上3階建て 築27年
マンション- 徳島駅/牟岐線 バス12分/バス停：新浜町1丁目 停歩1分以内 阿波富田駅/牟岐線 徒歩34分 文化の森駅/牟岐線 徒歩45分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩45分
- 徳島県徳島市新浜町1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセール二軒屋west
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩2分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩20分 文化の森駅/牟岐線 徒歩22分
- 徳島県徳島市西二軒屋町2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンハイツ内浜パートI
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩9分 文化の森駅/牟岐線 徒歩14分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩29分
- 徳島県徳島市八万町内浜
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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