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コーポK
アパート- 徳島市営バス バス停：鮎喰町1丁目 停歩10分 鮎喰駅/徳島線 徒歩18分 蔵本駅/徳島線 徒歩29分 府中駅/徳島線 徒歩34分
- 徳島県徳島市名東町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上3階建て 築20年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩20分 徳島駅/高徳線 徒歩34分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩35分
- 徳島県徳島市昭和町7
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジコーポ蔵本
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 蔵本駅/徳島線 徒歩14分 佐古駅/高徳線 徒歩33分
- 徳島県徳島市南蔵本町3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
冨士ハイツ
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩18分 佐古駅/高徳線 徒歩42分
- 徳島県徳島市南庄町4
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカール春日
マンション- 佐古駅/徳島線 徒歩20分 徳島駅/徳島線 徒歩42分
- 徳島県徳島市春日2
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサージュ川内
マンション- 吉成駅/高徳線 徒歩35分 徳島駅/徳島線 徒歩49分
- 徳島県徳島市川内町榎瀬
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上3階建て 築12年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩25分 徳島駅/高徳線 徒歩29分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩45分
- 徳島県徳島市大和町1
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス応神2号棟
マンション- 吉成駅/高徳線 徒歩6分 勝瑞駅/高徳線 徒歩19分
- 徳島県徳島市応神町吉成字轟
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上2階建て 築37年
アパート- 市営バス バス停：佐古三番町 停歩12分 佐古駅/高徳線 徒歩13分 蔵本駅/徳島線 徒歩25分
- 徳島県徳島市南佐古三番町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湯川ハイツ
マンション- 徳島市営バス バス停：グランド前 停歩7分 蔵本駅/徳島線 徒歩18分
- 徳島県徳島市南庄町003
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 文化の森駅 地上2階建て 築35年
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩19分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩20分 徳島駅/牟岐線 徒歩45分
- 徳島県徳島市八万町千鳥
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンルミナス
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩26分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩33分
- 徳島県徳島市住吉2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ西谷
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩10分
- 徳島県徳島市南二軒屋町1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナチュラル・コート
アパート- 徳島駅/高徳線 バス20分/バス停：西新浜町 停歩2分 文化の森駅/牟岐線 徒歩37分 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩45分
- 徳島県徳島市西新浜町1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サーパスシティ南末広弐番館
マンション4.3
（評価20件）
コメント20件- 徳島市営バス バス停：土木庁舎前 停歩1分以内 阿波富田駅/牟岐線 徒歩39分
- 徳島県徳島市南末広町000
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上11階建て 築28年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩39分
- 徳島県徳島市南末広町
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平野マンション
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩39分 文化の森駅/牟岐線 徒歩47分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩50分 徳島駅/徳島線 徒歩59分
- 徳島県徳島市津田西町1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上3階建て 築28年
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩4分 鮎喰駅/徳島線 徒歩19分 佐古駅/高徳線 徒歩27分
- 徳島県徳島市蔵本元町3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシェール国府A
アパート- 府中駅/徳島線 徒歩6分 鮎喰駅/徳島線 徒歩37分 石井駅/徳島線 徒歩46分
- 徳島県徳島市国府町府中
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースコートB
アパート- 徳島バス バス停：四国大学前 停歩2分 徳島バス バス停：古川 停歩3分 徳島バス バス停：四国大学南 停歩5分 徳島駅/徳島線 徒歩45分 佐古駅/高徳線 徒歩45分 吉成駅/高徳線 徒歩45分
- 徳島県徳島市応神町古川103
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレーITO
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩30分 佐古駅/高徳線 徒歩33分
- 徳島県徳島市東吉野町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンシェール
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩43分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩51分
- 徳島県徳島市津田町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン佐古
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩6分 徳島駅/徳島線 徒歩15分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩28分
- 徳島県徳島市佐古一番町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラベンダーハイツ
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩9分 蔵本駅/徳島線 徒歩24分 徳島駅/徳島線 徒歩29分
- 徳島県徳島市南田宮4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上5階建て 築36年
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 蔵本駅/徳島線 徒歩14分 鮎喰駅/徳島線 徒歩19分 佐古駅/徳島線 徒歩36分
- 徳島県徳島市南庄町1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒトミ第2ビル
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩2分 徳島駅/高徳線 徒歩17分 佐古駅/高徳線 徒歩32分
- 徳島県徳島市仲之町3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上3階建て 築26年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩16分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩21分
- 徳島県徳島市南昭和町4
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
榎本マンション
マンション- 府中駅/徳島線 徒歩16分 鮎喰駅/徳島線 徒歩37分 徳島駅/徳島線 バス17分/バス停：府中 停歩20分 石井駅/徳島線 徒歩37分
- 徳島県徳島市国府町日開
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ庄町 西棟
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩7分 佐古駅/高徳線 徒歩35分 徳島駅/高徳線 徒歩46分
- 徳島県徳島市庄町1
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィバ山城ハイツ
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩21分 文化の森駅/牟岐線 徒歩23分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩29分
- 徳島県徳島市山城西4
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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