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武田ビル
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩57分 徳島駅/高徳線 徒歩53分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩57分
- 徳島県徳島市川内町金岡
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション追風
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩31分 徳島駅/高徳線 徒歩23分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩25分
- 徳島県徳島市中常三島町1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アウローラ V
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩50分 徳島駅/徳島線 徒歩50分 吉成駅/高徳線 徒歩56分
- 徳島県徳島市川内町110
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イータウン蔵本
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩22分 蔵本駅/徳島線 徒歩4分 鮎喰駅/徳島線 徒歩18分
- 徳島県徳島市蔵本元町2
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上2階建て 築12年
アパート- 佐古駅/徳島線 徒歩31分 蔵本駅/徳島線 徒歩10分 鮎喰駅/徳島線 徒歩13分
- 徳島県徳島市中島田町2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メディソン佐古
マンション- 佐古駅/徳島線 徒歩9分 蔵本駅/徳島線 徒歩14分 徳島駅/徳島線 徒歩29分
- 徳島県徳島市佐古五番町000
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブレイン佐古
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩13分 蔵本駅/徳島線 徒歩22分
- 徳島県徳島市南佐古三番町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ城山
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩17分 徳島駅/徳島線 徒歩10分
- 徳島県徳島市吉野本町1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
graceful hills 南佐古
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩8分 徳島駅/徳島線 徒歩19分 蔵本駅/徳島線 徒歩27分
- 徳島県徳島市南佐古二番町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上4階建て 築49年
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩15分 徳島駅/高徳線 徒歩27分 蔵本駅/徳島線 徒歩40分
- 徳島県徳島市北田宮2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニューモリSTII
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩17分
- 徳島県徳島市中吉野町4
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上4階建て 築37年
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩18分 蔵本駅/徳島線 徒歩14分 鮎喰駅/徳島線 徒歩28分
- 徳島県徳島市南矢三町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフロント東吉野
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩38分 徳島駅/高徳線 徒歩28分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩32分
- 徳島県徳島市東吉野町2
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジハイツ
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩42分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩32分 徳島駅/徳島線 徒歩34分
- 徳島県徳島市住吉1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上4階建て 築45年
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩50分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩38分 徳島駅/高徳線 徒歩38分
- 徳島県徳島市城東町2
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル中吉野
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩25分 徳島駅/徳島線 徒歩22分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩37分
- 徳島県徳島市中吉野町3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココカラハウス沖洲
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩30分 蔵本駅/徳島線 徒歩13分 鮎喰駅/徳島線 徒歩26分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩57分 徳島駅/牟岐線 徒歩57分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩78分
- 徳島県徳島市北沖洲3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上3階建て 築9年
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩31分 蔵本駅/徳島線 徒歩17分 徳島駅/高徳線 バス16分/バス停：矢三西 停歩6分 鮎喰駅/徳島線 徒歩28分 吉成駅/高徳線 徒歩38分
- 徳島県徳島市北矢三町3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ矢三
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩31分 蔵本駅/徳島線 徒歩17分 鮎喰駅/徳島線 徒歩26分 吉成駅/高徳線 徒歩32分
- 徳島県徳島市北矢三町3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クックVI
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩36分 徳島バス バス停：北島田 停歩8分 蔵本駅/徳島線 徒歩17分 徳島駅/高徳線 バス13分/バス停：北島田一丁目 停歩10分 鮎喰駅/徳島線 徒歩24分
- 徳島県徳島市北島田町001
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コォーリングマンションI
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩15分 徳島駅/徳島線 徒歩28分
- 徳島県徳島市北田宮2
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスHvala
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 佐古駅/高徳線 徒歩19分 徳島バス バス停：佐古七番町 停歩4分 蔵本駅/徳島線 徒歩7分 鮎喰駅/徳島線 徒歩22分
- 徳島県徳島市佐古八番町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 吉成駅 地上4階建て 築23年
マンション- 佐古駅/徳島線 徒歩52分 吉成駅/高徳線 徒歩25分 勝瑞駅/高徳線 徒歩32分
- 徳島県板野郡北島町鯛浜字かや
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンタナール
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩82分 吉成駅/高徳線 徒歩26分 勝瑞駅/高徳線 徒歩30分
- 徳島県板野郡北島町江尻112
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンプレイス城東
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩45分 徳島駅/高徳線 徒歩31分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩32分
- 徳島県徳島市住吉003
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリーヌA館
マンション- 佐古駅/徳島線 徒歩11分 蔵本駅/徳島線 徒歩23分 徳島駅/徳島線 徒歩23分
- 徳島県徳島市南佐古三番町
- 築56年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一増岡ビル
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 佐古駅/高徳線 徒歩22分 蔵本駅/徳島線 徒歩11分 鮎喰駅/徳島線 徒歩22分
- 徳島県徳島市南佐古八番町000
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム東吉野
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩48分 徳島駅/徳島線 徒歩32分
- 徳島県徳島市東吉野町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャルダンドゥローズ
一戸建て- 佐古駅/高徳線 徒歩77分 吉成駅/高徳線 徒歩53分 勝瑞駅/高徳線 徒歩63分 徳島駅/牟岐線 徒歩76分 立道駅/鳴門線 徒歩80分
- 徳島県徳島市川内町大松
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレス31
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩16分 蔵本駅/徳島線 徒歩24分 徳島駅/高徳線 徒歩36分
- 徳島県徳島市北田宮004
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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