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榎本マンション
マンション- 石井駅/徳島線 徒歩37分 府中駅/徳島線 徒歩16分 鮎喰駅/徳島線 徒歩37分 徳島駅/徳島線 バス17分/バス停：府中 停歩20分
- 徳島県徳島市国府町日開
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
勝間マンション
マンション- 石井駅/徳島線 徒歩36分 府中駅/徳島線 徒歩17分 徳島駅/徳島線 バス26分/バス停：鳥坂北 停歩6分 鮎喰駅/徳島線 徒歩46分
- 徳島県徳島市国府町観音寺
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 府中駅 地上4階建て 築6年
マンション- 石井駅/徳島線 徒歩40分 府中駅/徳島線 徒歩8分 鮎喰駅/徳島線 徒歩33分
- 徳島県徳島市国府町府中
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ファミーユA・B
アパート- 石井駅/徳島線 徒歩16分 下浦駅/徳島線 徒歩37分 府中駅/徳島線 徒歩48分
- 徳島県名西郡石井町石井字石井
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージ・ラフィネ I番館
アパート- 石井駅/徳島線 徒歩14分 バス停：石井警察前 停歩5分 下浦駅/徳島線 徒歩20分 牛島駅/徳島線 徒歩56分
- 徳島県名西郡石井町石井105
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ フォーレ・ガーデン
アパート- 石井駅/徳島線 徒歩9分
- 徳島県名西郡石井町高川原
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ フォーレ・ガーデン
アパート- 石井駅/徳島線 徒歩10分 徳島バス バス停：高川原 停歩3分 徳島駅/徳島線 バス27分/バス停：石井町役場 停歩8分 下浦駅/徳島線 徒歩37分 府中駅/徳島線 徒歩51分
- 徳島県名西郡石井町高川原104
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド前山 A
アパート- 石井駅/徳島線 徒歩24分 バス停：曽我団地 停歩3分 下浦駅/徳島線 徒歩32分 徳島駅/徳島線 バス36分/バス停：曽我団地 停歩6分 牛島駅/徳島線 徒歩66分
- 徳島県名西郡石井町石井101
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステルハイツ1
アパート- 石井駅/徳島線 徒歩6分 下浦駅/徳島線 徒歩33分 府中駅/徳島線 徒歩54分
- 徳島県名西郡石井町石井字石井
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン エチュード B
アパート- 石井駅/徳島線 徒歩74分 板野駅/高徳線 徒歩60分 阿波川端駅/高徳線 徒歩85分
- 徳島県板野郡上板町椎本107
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントカーサ石井
アパート- 石井駅/徳島線 徒歩13分 徳島バス バス停：石井警察署前 停歩3分 下浦駅/徳島線 徒歩20分
- 徳島県名西郡石井町石井105
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン．ド ファミ－ユD
アパート- 石井駅/徳島線 徒歩11分 徳島駅/徳島線 バス24分/バス停：石井東 停歩7分 下浦駅/徳島線 徒歩37分 府中駅/徳島線 徒歩45分
- 徳島県名西郡石井町石井101
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒルズ
マンション- 石井駅/徳島線 徒歩6分 下浦駅/徳島線 徒歩35分 府中駅/徳島線 徒歩45分
- 徳島県名西郡石井町石井字石井
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 石井駅 地上2階建て 築8年
タウンハウス- 石井駅/徳島線 徒歩12分 下浦駅/徳島線 徒歩34分 牛島駅/徳島線 徒歩56分
- 徳島県名西郡石井町高川原字南島
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城ノ内ハイツ
マンション- 石井駅/徳島線 徒歩17分
- 徳島県名西郡石井町石井字城ノ内
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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