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徳島線 蔵本駅 地上2階建て 築12年
アパート- 鮎喰駅/徳島線 徒歩13分 蔵本駅/徳島線 徒歩10分 佐古駅/徳島線 徒歩31分
- 徳島県徳島市中島田町2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イータウン蔵本
マンション- 鮎喰駅/徳島線 徒歩18分 蔵本駅/徳島線 徒歩4分 佐古駅/高徳線 徒歩22分
- 徳島県徳島市蔵本元町2
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中島田コーポ
アパート- 鮎喰駅/徳島線 徒歩17分 蔵本駅/徳島線 徒歩20分
- 徳島県徳島市中島田町2
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコート国府
マンション- 鮎喰駅/徳島線 徒歩37分 府中駅/徳島線 徒歩7分 徳島駅/徳島線 バス22分/バス停：府中 停歩4分 石井駅/徳島線 徒歩43分 蔵本駅/徳島線 徒歩50分
- 徳島県徳島市国府町府中000
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上4階建て 築37年
マンション- 鮎喰駅/徳島線 徒歩28分 蔵本駅/徳島線 徒歩14分 佐古駅/高徳線 徒歩18分
- 徳島県徳島市南矢三町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クックVI
アパート- 鮎喰駅/徳島線 徒歩24分 徳島バス バス停：北島田 停歩8分 蔵本駅/徳島線 徒歩17分 徳島駅/高徳線 バス13分/バス停：北島田一丁目 停歩10分 佐古駅/高徳線 徒歩36分
- 徳島県徳島市北島田町001
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココカラハウス沖洲
アパート- 鮎喰駅/徳島線 徒歩26分 蔵本駅/徳島線 徒歩13分 佐古駅/高徳線 徒歩30分
- 徳島県徳島市北沖洲3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ矢三
マンション- 鮎喰駅/徳島線 徒歩26分 蔵本駅/徳島線 徒歩17分 佐古駅/高徳線 徒歩31分 吉成駅/高徳線 徒歩32分
- 徳島県徳島市北矢三町3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
眉山リバーハイツ
マンション- 鮎喰駅/徳島線 徒歩17分 府中駅/徳島線 徒歩27分 徳島駅/高徳線 徒歩33分
- 徳島県徳島市名東町002
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータス南島田C
アパート- 鮎喰駅/徳島線 徒歩3分 徳島バス バス停：南島田三丁目 停歩6分 蔵本駅/徳島線 徒歩18分 徳島駅/高徳線 徒歩61分
- 徳島県徳島市南島田町004
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BELENT.I
アパート- 鮎喰駅/徳島線 徒歩6分 蔵本駅/徳島線 徒歩9分 佐古駅/高徳線 徒歩38分 徳島駅/徳島線 徒歩52分
- 徳島県徳島市庄町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴェール南蔵本
アパート- 鮎喰駅/徳島線 徒歩20分 蔵本駅/徳島線 徒歩15分
- 徳島県徳島市南蔵本町3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスHvala
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 鮎喰駅/徳島線 徒歩22分 徳島バス バス停：佐古七番町 停歩4分 蔵本駅/徳島線 徒歩7分 佐古駅/高徳線 徒歩19分
- 徳島県徳島市佐古八番町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 鮎喰駅 地上4階建て 築57年
マンション- 鮎喰駅/徳島線 徒歩19分 蔵本駅/徳島線 徒歩27分 府中駅/徳島線 徒歩33分
- 徳島県徳島市名東町1
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 鮎喰駅 地上3階建て 築11年
マンション- 鮎喰駅/徳島線 徒歩4分 蔵本駅/徳島線 徒歩15分 府中駅/徳島線 徒歩36分
- 徳島県徳島市南島田町4
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一増岡ビル
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 鮎喰駅/徳島線 徒歩22分 蔵本駅/徳島線 徒歩11分 佐古駅/高徳線 徒歩22分
- 徳島県徳島市南佐古八番町000
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌールピエス
マンション- 鮎喰駅/徳島線 徒歩19分 蔵本駅/徳島線 徒歩3分 佐古駅/高徳線 徒歩29分
- 徳島県徳島市蔵本元町2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントメゾンアミューゼ
アパート- 鮎喰駅/徳島線 徒歩25分 蔵本駅/徳島線 徒歩10分 佐古駅/高徳線 徒歩21分
- 徳島県徳島市南矢三町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ伊世
マンション- 鮎喰駅/徳島線 徒歩27分 蔵本駅/徳島線 徒歩8分 佐古駅/高徳線 徒歩23分
- 徳島県徳島市南矢三町3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン・ドゥ・フルール
アパート- 鮎喰駅/徳島線 徒歩28分 徳島バス バス停：地蔵院前 停歩4分 バス停：地蔵院 停歩5分 徳島駅/高徳線 バス28分/バス停：地蔵院前 停歩3分 府中駅/徳島線 徒歩38分 蔵本駅/徳島線 徒歩39分
- 徳島県徳島市名東町002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森ビル
マンション- 鮎喰駅/徳島線 徒歩37分 佐古駅/高徳線 徒歩25分 蔵本駅/徳島線 徒歩28分 徳島駅/高徳線 徒歩45分
- 徳島県徳島市春日3
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ藤田
マンション- 鮎喰駅/徳島線 徒歩49分 府中駅/徳島線 徒歩50分 吉成駅/高徳線 徒歩58分
- 徳島県板野郡藍住町徳命字小塚東
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 鮎喰駅 地上3階建て 築6年
マンション- 鮎喰駅/徳島線 徒歩13分 蔵本駅/徳島線 徒歩24分 府中駅/徳島線 徒歩29分
- 徳島県徳島市鮎喰町1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウス眉山
タウンハウス- 鮎喰駅/徳島線 徒歩18分 蔵本駅/徳島線 徒歩30分 府中駅/徳島線 徒歩31分
- 徳島県徳島市名東町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティー国府B
アパート- 鮎喰駅/徳島線 徒歩23分 府中駅/徳島線 徒歩17分 徳島駅/徳島線 バス19分/バス停：和田東 停歩9分 蔵本駅/徳島線 徒歩37分
- 徳島県徳島市国府町和田113
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上4階建て 築27年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 鮎喰駅/徳島線 徒歩26分 蔵本駅/徳島線 徒歩13分 佐古駅/高徳線 徒歩25分
- 徳島県徳島市北矢三町3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラスズエ
アパート- 鮎喰駅/徳島線 徒歩55分 徳島市営バス バス停：鳥坂北 停歩8分 府中駅/徳島線 徒歩27分 徳島駅/徳島線 バス26分/バス停：鳥坂北 停歩10分 石井駅/徳島線 徒歩37分
- 徳島県徳島市国府町矢野000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
稲原ハイツ
マンション- 鮎喰駅/徳島線 徒歩15分 蔵本駅/徳島線 徒歩14分
- 徳島県徳島市中島田町003
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 鮎喰駅 地上4階建て 築46年
マンション- 鮎喰駅/徳島線 徒歩17分 蔵本駅/徳島線 徒歩18分
- 徳島県徳島市南庄町3
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FINE HEIGHTS
アパート- 鮎喰駅/徳島線 徒歩40分 府中駅/徳島線 徒歩14分 徳島駅/高徳線 バス25分/バス停：観音寺北 停歩4分 石井駅/徳島線 徒歩37分 府中/徳島線 車2分
- 徳島県徳島市国府町観音寺
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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