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高徳線 佐古駅 地上2階建て 築23年
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩31分 佐古駅/高徳線 徒歩18分 徳島駅/徳島線 徒歩36分
- 徳島県徳島市北田宮4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三成ビル
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩33分 府中駅/徳島線 徒歩12分
- 徳島県徳島市国府町南岩延
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌールK
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩34分 鮎喰駅/徳島線 徒歩21分
- 徳島県徳島市名東町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上2階建て 築20年
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩40分 佐古駅/高徳線 徒歩19分 徳島駅/徳島線 徒歩36分
- 徳島県徳島市北田宮2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上2階建て 築27年
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩40分 佐古駅/高徳線 徒歩23分 徳島駅/徳島線 徒歩43分
- 徳島県徳島市春日1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティN5
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 蔵本駅/徳島線 徒歩10分 鮎喰駅/徳島線 徒歩9分 佐古駅/高徳線 徒歩40分
- 徳島県徳島市南島田町2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンハイツ
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩14分
- 徳島県徳島市南佐古七番町
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール北矢三
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩17分 徳島駅/徳島線 バス15分/バス停：矢三東 停歩1分以内 佐古駅/高徳線 徒歩17分 鮎喰駅/徳島線 徒歩31分
- 徳島県徳島市北矢三町1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザン・スターB
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩19分 徳島駅/徳島線 バス20分/バス停：矢三西 停歩9分
- 徳島県徳島市北矢三町3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイユール
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩17分 鮎喰駅/徳島線 徒歩9分 徳島駅/高徳線 徒歩33分
- 徳島県徳島市南庄町004
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォーティア鮎喰
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩23分 鮎喰駅/徳島線 徒歩8分 徳島駅/徳島線 バス15分/バス停：鮎喰町一丁目 停歩4分 府中駅/徳島線 徒歩27分
- 徳島県徳島市鮎喰町001
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルクレイン佐古
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩26分 佐古駅/高徳線 徒歩3分 徳島駅/徳島線 徒歩22分
- 徳島県徳島市佐古三番町000
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーザ フィオレンテII
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩35分 佐古駅/高徳線 徒歩7分 徳島駅/高徳線 徒歩21分
- 徳島県徳島市北佐古一番町000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 府中駅 地上2階建て 築23年
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩39分 府中駅/徳島線 徒歩18分 鮎喰駅/徳島線 徒歩25分
- 徳島県徳島市国府町和田字原淵
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上4階建て 築38年
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩8分 鮎喰駅/徳島線 徒歩13分 徳島駅/牟岐線 徒歩45分
- 徳島県徳島市庄町1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートハイツ太内
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩19分 佐古駅/高徳線 徒歩18分
- 徳島県徳島市佐古六番町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾニティ春日B
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩28分 佐古駅/高徳線 徒歩22分 鮎喰駅/徳島線 徒歩39分
- 徳島県徳島市春日3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 鮎喰駅 地上2階建て 築23年
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩18分 鮎喰駅/徳島線 徒歩10分 府中駅/徳島線 徒歩41分 佐古駅/高徳線 徒歩43分
- 徳島県徳島市中島田町4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上3階建て 築50年
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩6分 鮎喰駅/徳島線 徒歩22分 佐古駅/高徳線 徒歩26分
- 徳島県徳島市蔵本元町2
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ松村
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩8分 鮎喰駅/徳島線 徒歩12分
- 徳島県徳島市南島田町2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bom Leao
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩10分 佐古駅/高徳線 徒歩36分 徳島駅/高徳線 徒歩47分
- 徳島県徳島市加茂名町庄山
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ・ロード
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩11分 佐古駅/高徳線 徒歩35分 徳島駅/高徳線 徒歩45分
- 徳島県徳島市南庄町1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山田ビル
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩11分 徳島市バス バス停：グランド東口 停歩8分 鮎喰駅/徳島線 徒歩18分 佐古駅/高徳線 徒歩38分
- 徳島県徳島市南庄町1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレジュールビザン
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩12分 鮎喰駅/徳島線 徒歩19分 佐古駅/徳島線 徒歩39分 徳島駅/高徳線 徒歩52分
- 徳島県徳島市南庄町2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BIZAN21
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩12分 佐古駅/高徳線 徒歩40分 徳島駅/高徳線 徒歩52分
- 徳島県徳島市南庄町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Vシャト－ アロ－スリ－VI
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩17分 徳島市営バス バス停：科学技術高校前 停歩4分 府中駅/徳島線 徒歩22分 佐古駅/高徳線 徒歩23分 徳島駅/高徳線 徒歩43分
- 徳島県徳島市北矢三町002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンメゾン南庄町 East
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩17分 鮎喰駅/徳島線 徒歩13分 府中駅/徳島線 徒歩36分
- 徳島県徳島市南庄町3
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオハイツ
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩18分 鮎喰駅/徳島線 徒歩12分 府中駅/徳島線 徒歩44分
- 徳島県徳島市中島田町4
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カメゾン南佐古
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩21分 佐古駅/高徳線 徒歩19分 徳島駅/高徳線 徒歩29分
- 徳島県徳島市南佐古五番町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラロンドII
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩32分 佐古駅/高徳線 徒歩13分 徳島駅/高徳線 徒歩31分
- 徳島県徳島市北田宮3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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