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高徳線 徳島駅 地上4階建て 築40年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩34分 徳島駅/高徳線 徒歩21分 佐古駅/高徳線 徒歩25分
- 徳島県徳島市上吉野町2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 文化の森駅 地上3階建て 築17年
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩42分 文化の森駅/牟岐線 徒歩38分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩47分
- 徳島県徳島市新浜町3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上4階建て 築47年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩38分 徳島駅/徳島線 徒歩42分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩51分
- 徳島県徳島市北沖洲2
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上2階建て 築10年
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩47分 徳島駅/牟岐線 徒歩47分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩66分
- 徳島県徳島市南沖洲1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上4階建て 築32年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩47分 徳島駅/徳島線 徒歩55分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩67分
- 徳島県徳島市南沖洲3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1サニーハイツ
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩50分 徳島駅/高徳線 徒歩50分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩71分
- 徳島県徳島市北沖洲2
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハイツ
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩19分 徳島駅/徳島線 徒歩19分
- 徳島県徳島市住吉1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩26分 徳島駅/徳島線 徒歩27分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩46分
- 徳島県徳島市福島2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブライフ末広II
タウンハウス- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩29分 徳島駅/高徳線 徒歩43分 佐古駅/高徳線 徒歩62分
- 徳島県徳島市末広5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャルズJ
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩29分 徳島駅/徳島線 徒歩26分
- 徳島県徳島市北常三島町3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松崎ツインパークスS棟
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩29分 徳島駅/徳島線 徒歩17分 佐古駅/高徳線 徒歩25分
- 徳島県徳島市北前川町2
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上3階建て 築27年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩29分 徳島駅/高徳線 徒歩23分 佐古駅/高徳線 徒歩30分
- 徳島県徳島市助任本町4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DUGOUT310
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩29分 徳島駅/徳島線 徒歩26分
- 徳島県徳島市北常三島町3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メロティーハイム徳島
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩30分 徳島駅/徳島線 徒歩39分
- 徳島県徳島市南末広町
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Salute
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩34分 徳島駅/徳島線 徒歩33分
- 徳島県徳島市住吉4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランプリール II
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩45分 徳島駅/高徳線 徒歩45分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩66分
- 徳島県徳島市北沖洲1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩52分 徳島駅/徳島線 徒歩52分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩72分
- 徳島県徳島市北沖洲3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上2階建て 築34年
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩12分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩21分 徳島駅/高徳線 徒歩30分
- 徳島県徳島市南昭和町3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
citrus－S
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩16分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩9分 文化の森駅/牟岐線 徒歩25分
- 徳島県徳島市栄町6
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレット
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩21分 徳島駅/高徳線 徒歩18分 佐古駅/高徳線 徒歩37分
- 徳島県徳島市住吉1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松本アパート
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩21分 徳島駅/徳島線 徒歩18分
- 徳島県徳島市住吉001
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルテットハウス
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩22分 徳島駅/高徳線 徒歩20分 佐古駅/高徳線 徒歩38分
- 徳島県徳島市住吉1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上3階建て 築37年
マンション4.5
（評価6件）
コメント6件- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩24分 徳島駅/牟岐線 徒歩24分 佐古駅/徳島線 徒歩36分
- 徳島県徳島市住吉1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハウスIII
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩26分 徳島駅/高徳線 徒歩26分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩45分
- 徳島県徳島市福島2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 二軒屋駅 地上5階建て 築36年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩26分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩18分 文化の森駅/牟岐線 徒歩20分
- 徳島県徳島市山城西4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セグラ山城
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩25分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩22分 文化の森駅/牟岐線 徒歩26分 徳島駅/高徳線 徒歩44分
- 徳島県徳島市山城町東浜傍示
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽山ビル
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩29分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩15分
- 徳島県徳島市城南町1
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナイトA
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩45分 徳島市営バス バス停：南沖洲4丁目 停歩5分 徳島市営バス バス停：南沖洲四丁目 停歩5分 徳島市営バス バス停：南沖洲五丁目 停歩6分 徳島市営バス バス停：南海フェリー前 停歩10分 徳島駅/徳島線 徒歩51分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩66分
- 徳島県徳島市南沖洲005
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ森
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩31分 徳島駅/高徳線 徒歩27分 佐古駅/高徳線 徒歩43分
- 徳島県徳島市住吉3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベェルヴェルハウス
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩43分 徳島駅/高徳線 徒歩23分 佐古駅/高徳線 徒歩27分
- 徳島県徳島市吉野本町6
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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