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ロフトハウス中津山
アパート- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩17分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩32分
- 徳島県徳島市八万町中津山
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シビル西新浜
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩36分 文化の森駅/牟岐線 徒歩26分
- 徳島県徳島市西新浜町2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュエル ミサキC
アパート- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩51分 徳島駅/徳島線 バス14分/バス停：津田本町五丁目 停歩3分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩46分
- 徳島県徳島市津田本町005
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 文化の森駅 地上5階建て 築48年
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩41分 文化の森駅/牟岐線 徒歩31分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩48分
- 徳島県徳島市西新浜町1
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポーズもり
アパート- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩12分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩17分 徳島駅/高徳線 徒歩23分
- 徳島県徳島市弓町4
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザメルクマール眉山東
マンション2.83
（評価12件）
コメント12件- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩7分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩17分
- 徳島県徳島市富田橋8
- 築33年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKハイツ
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩19分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩12分
- 徳島県徳島市南昭和町3
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィネス南昭和
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩21分
- 徳島県徳島市南昭和町5
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ププレ21
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩12分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩11分 徳島駅/高徳線 徒歩19分
- 徳島県徳島市鷹匠町4
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ内浜
マンション2.44
（評価9件）
コメント9件- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩13分 文化の森駅/牟岐線 徒歩8分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩33分
- 徳島県徳島市八万町内浜
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 二軒屋駅 地上8階建て 築31年
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩25分 文化の森駅/牟岐線 徒歩25分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩42分
- 徳島県徳島市西新浜町1
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 文化の森駅 地上4階建て 築30年
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩37分 文化の森駅/牟岐線 徒歩28分
- 徳島県徳島市西新浜町2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上6階建て 築19年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩47分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩24分 徳島駅/高徳線 徒歩28分
- 徳島県徳島市安宅1
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上2階建て 築44年
アパート- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩57分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩44分 徳島駅/徳島線 徒歩50分
- 徳島県徳島市北沖洲4
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上4階建て 築40年
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩59分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩50分
- 徳島県徳島市津田本町5
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 文化の森駅 地上2階建て 築37年
アパート- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩61分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩51分 文化の森駅/牟岐線 徒歩51分
- 徳島県徳島市津田町4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエ
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩20分
- 徳島県徳島市八万町中津浦
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンオレンジ3B
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩24分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩21分 文化の森駅/牟岐線 徒歩24分
- 徳島県徳島市山城町106
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上5階建て 築41年
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩48分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩41分
- 徳島県徳島市津田本町3
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーブメゾン藤井B
アパート- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩22分
- 徳島県徳島市八万町橋本
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1コーポ武田
アパート- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩77分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩57分 徳島駅/高徳線 徒歩59分
- 徳島県徳島市北沖洲4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココカラハウス沖洲
アパート- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩78分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩57分 徳島駅/高徳線 徒歩57分 佐古駅/徳島線 徒歩70分
- 徳島県徳島市北沖洲3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポKADOTA
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩11分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩11分
- 徳島県徳島市かちどき橋6
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊川コーポ
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩15分 文化の森駅/牟岐線 徒歩14分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩29分
- 徳島県徳島市八万町内浜
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
市原ハイランドビル
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩26分 文化の森駅/牟岐線 徒歩21分 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩43分
- 徳島県徳島市八万町下福万
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 文化の森駅 地上3階建て 築3年
アパート- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩20分 文化の森駅/牟岐線 徒歩18分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩27分
- 徳島県徳島市山城西4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メルローソ2号
アパート- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩11分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩13分 徳島駅/徳島線 徒歩28分
- 徳島県徳島市富田橋005
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシオン南昭和
アパート2.78
（評価9件）
コメント9件- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩18分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩9分 徳島駅/徳島線 徒歩26分
- 徳島県徳島市南昭和町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
希林館
アパート- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩23分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩20分 文化の森駅/牟岐線 徒歩31分
- 徳島県徳島市南昭和町4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツツイ昭和町
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩32分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩15分 徳島駅/高徳線 徒歩31分
- 徳島県徳島市昭和町6
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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