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高徳線 佐古駅 地上2階建て 築5年
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩14分 徳島駅/徳島線 徒歩32分
- 徳島県徳島市北田宮2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ蛭子山
アパート- 鳴門駅/鳴門線 徒歩14分
- 徳島県鳴門市撫養町小桑島字西浜
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浜の前ガーデン
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩15分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩22分 文化の森駅/牟岐線 徒歩33分
- 徳島県徳島市南昭和町4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココカラハウス石井 C
アパート- 牛島駅/徳島線 徒歩20分 下浦駅/徳島線 徒歩40分 麻植塚駅/徳島線 徒歩42分
- 徳島県名西郡石井町高原字中須
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココカラハウス石井 B
アパート- 牛島駅/徳島線 徒歩20分 下浦駅/徳島線 徒歩42分 麻植塚駅/徳島線 徒歩43分
- 徳島県名西郡石井町高原字中須
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ福寿園
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩20分
- 徳島県徳島市八万町上福万
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンオレンジ3
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩21分
- 徳島県徳島市山城町東浜傍示
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンオレンジ 2
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩21分 文化の森駅/牟岐線 徒歩23分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩25分
- 徳島県徳島市山城町東浜傍示
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルク セゾン III棟
アパート- 徳島駅/高徳線 徒歩33分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩35分 佐古駅/高徳線 徒歩41分
- 徳島県徳島市東吉野町3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボータウン笹木野
一戸建て- 金比羅前駅/鳴門線 徒歩40分 教会前駅/鳴門線 徒歩41分 撫養駅/鳴門線 徒歩44分
- 徳島県板野郡松茂町笹木野字八北開拓
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大谷マンション南
マンション- 辻駅/徳島線 徒歩40分
- 徳島県三好郡東みよし町昼間181
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上2階建て 築28年
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩44分 文化の森駅/牟岐線 徒歩49分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩55分
- 徳島県徳島市津田本町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツスプルース
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩7分
- 徳島県徳島市佐古八番町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 阿波川端駅 地上2階建て 築10年
一戸建て- 阿波川端駅/高徳線 徒歩8分 板野駅/高徳線 徒歩26分 板東駅/高徳線 徒歩28分
- 徳島県板野郡藍住町富吉字穂実
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォ－レ
アパート- 徳島駅/徳島線 バス15分/バス停：津田松原 停歩3分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩42分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩50分
- 徳島県徳島市津田本町003
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンプレミアス下助任BELS認証
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩16分 佐古駅/高徳線 徒歩17分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩36分
- 徳島県徳島市下助任町005
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティー国府B
アパート- 府中駅/徳島線 徒歩17分 鮎喰駅/徳島線 徒歩23分 徳島駅/徳島線 バス19分/バス停：和田東 停歩9分 蔵本駅/徳島線 徒歩37分
- 徳島県徳島市国府町和田113
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウス眉山
タウンハウス- 徳島市営バス バス停：鮎喰一丁目 停歩8分 鮎喰駅/徳島線 徒歩18分 蔵本駅/徳島線 徒歩30分 府中駅/徳島線 徒歩31分
- 徳島県徳島市名東町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムヴェールB
アパート- 徳島バス バス停：中田東 停歩8分 中田駅/牟岐線 徒歩19分 南小松島駅/牟岐線 徒歩22分 徳島駅/高徳線 バス33分/バス停：中田東 停歩6分
- 徳島県小松島市中田町103
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 牛島駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 牛島駅/徳島線 徒歩20分
- 徳島県名西郡石井町高原字平島
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 南小松島駅 地上3階建て 築26年
マンション- 南小松島駅/牟岐線 徒歩23分 阿波赤石駅/牟岐線 徒歩24分
- 徳島県小松島市金磯町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武田ハイツA
マンション- 鮎喰駅/徳島線 徒歩24分 府中駅/徳島線 徒歩34分 蔵本駅/徳島線 徒歩35分
- 徳島県徳島市名東町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 文化の森駅 地上2階建て 築39年
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩27分
- 徳島県徳島市八万町柿谷
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大松ビル
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩30分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩32分 佐古駅/高徳線 徒歩42分
- 徳島県徳島市住吉2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 阿波川端駅 地上2階建て 築13年
アパート- 阿波川端駅/高徳線 徒歩41分 徳島駅/高徳線 バス44分/バス停：矢上 停歩6分
- 徳島県板野郡藍住町矢上字西
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッディ藍住
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 阿波川端駅/高徳線 徒歩32分 板野駅/高徳線 徒歩34分 勝瑞駅/高徳線 徒歩54分
- 徳島県板野郡藍住町奥野字西中須
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークオーオー
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩6分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩17分 文化の森駅/牟岐線 徒歩26分
- 徳島県徳島市沖浜町105
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上4階建て 築27年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 蔵本駅/徳島線 徒歩13分 佐古駅/高徳線 徒歩25分 鮎喰駅/徳島線 徒歩26分
- 徳島県徳島市北矢三町3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 文化の森駅 地上5階建て 築36年
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩14分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩14分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩29分
- 徳島県徳島市八万町内浜
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鳴門線 鳴門駅 地上2階建て 築31年
アパート- 徳島バス バス停：小鳴門橋 停歩5分 鳴門駅/鳴門線 徒歩16分
- 徳島県鳴門市撫養町大桑島106
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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