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徳島線 牛島駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 牛島駅/徳島線 徒歩20分
- 徳島県名西郡石井町高原字関
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサヴェルデ53
アパート- 徳島駅/高徳線 徒歩21分 佐古駅/高徳線 徒歩26分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩34分
- 徳島県徳島市中吉野町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスミオンC
アパート- 徳島バス バス停：四国大学前 停歩3分 吉成駅/高徳線 徒歩43分 徳島駅/徳島線 徒歩49分 佐古駅/高徳線 徒歩49分
- 徳島県徳島市応神町古川字戎子野
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上4階建て 築30年
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩9分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩18分 佐古駅/高徳線 徒歩20分
- 徳島県徳島市東大工町1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 二軒屋駅 地上4階建て 築40年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩4分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩10分 徳島駅/高徳線 徒歩20分
- 徳島県徳島市南昭和町1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スキップ鳴門
アパート- 撫養駅/鳴門線 徒歩13分 鳴門駅/鳴門線 徒歩15分 金比羅前駅/鳴門線 徒歩26分
- 徳島県鳴門市撫養町斎田字東発
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 中田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 中田駅/牟岐線 徒歩16分 南小松島駅/牟岐線 徒歩18分
- 徳島県小松島市中田町字内開
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハイツF
アパート5.0
（評価4件）
コメント4件- 蔵本駅/徳島線 徒歩17分 鮎喰駅/徳島線 徒歩24分 佐古駅/高徳線 徒歩33分
- 徳島県徳島市北矢三町4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テクノシティ住吉
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩21分 徳島駅/高徳線 徒歩21分 佐古駅/高徳線 徒歩39分
- 徳島県徳島市住吉1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルバトロス
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩26分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩28分 佐古駅/高徳線 徒歩34分
- 徳島県徳島市北常三島町2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
由希マンション
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩32分 徳島駅/高徳線 徒歩33分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩50分
- 徳島県徳島市安宅2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 文化の森駅 地上4階建て 築27年
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩39分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩48分
- 徳島県徳島市新浜本町1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツプラナ
アパート- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩43分
- 徳島県徳島市新浜町3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 吉成駅 地上5階建て 築35年
マンション- 吉成駅/高徳線 徒歩45分 徳島駅/高徳線 徒歩50分 佐古駅/高徳線 徒歩54分
- 徳島県徳島市川内町榎瀬
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール濱田III
アパート- 勝瑞駅/高徳線 徒歩47分 立道駅/鳴門線 徒歩55分 吉成駅/高徳線 徒歩56分
- 徳島県板野郡北島町中村字井利ノ口
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルサン B棟
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩52分 徳島駅/高徳線 徒歩54分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩73分
- 徳島県徳島市北沖洲4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール濱田II
アパート- 勝瑞駅/高徳線 徒歩52分 立道駅/鳴門線 徒歩53分 吉成駅/高徳線 徒歩61分
- 徳島県板野郡北島町中村字前須
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランステイツ松茂
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 金比羅前駅/鳴門線 徒歩52分 撫養駅/鳴門線 徒歩57分 教会前駅/鳴門線 徒歩57分
- 徳島県板野郡松茂町笹木野字八北開拓
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 徳島駅 地上7階建て 築34年
マンション- 徳島駅/牟岐線 徒歩8分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩13分 佐古駅/高徳線 徒歩25分
- 徳島県徳島市中通町1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Miki House シャルマン
アパート- 見能林駅/牟岐線 徒歩9分
- 徳島県阿南市見能林町貞成
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルハイツII
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩13分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩17分 文化の森駅/牟岐線 徒歩27分 徳島駅/高徳線 徒歩35分
- 徳島県徳島市南昭和町4
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M97/70－B
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩18分 徳島駅/高徳線 徒歩25分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩43分
- 徳島県徳島市南田宮1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ギャラック国府2
マンション- 府中駅/徳島線 徒歩10分 鮎喰駅/徳島線 徒歩21分 徳島駅/徳島線 バス23分/バス停：早渕 停歩6分 蔵本駅/徳島線 徒歩35分
- 徳島県徳島市国府町和田字表
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンセール山城
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩22分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩23分
- 徳島県徳島市山城西2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンスハイツ
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩31分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩32分 佐古駅/高徳線 徒歩42分
- 徳島県徳島市住吉4
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハミングヴィレッジ
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩31分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩41分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩48分
- 徳島県徳島市西新浜町1
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 見能林駅 地上4階建て 築37年
マンション- 見能林駅/牟岐線 徒歩7分 阿南駅/牟岐線 徒歩22分
- 徳島県阿南市見能林町大作半
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒューマンスペース8
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩8分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩13分 佐古駅/高徳線 徒歩25分
- 徳島県徳島市中通町1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上3階建て 築37年
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩10分 鮎喰駅/徳島線 徒歩12分 佐古駅/高徳線 徒歩35分
- 徳島県徳島市中島田町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上4階建て 築34年
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩13分 徳島駅/徳島線 徒歩31分 蔵本駅/徳島線 徒歩32分
- 徳島県徳島市北田宮3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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