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川野ビル
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩7分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩11分 佐古駅/徳島線 徒歩20分
- 徳島県徳島市南内町2
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上5階建て 築49年
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩7分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩11分 佐古駅/徳島線 徒歩20分
- 徳島県徳島市南内町2
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ロンドL2
マンション1.78
（評価9件）
コメント5件- 佐古駅/高徳線 徒歩9分 徳島駅/高徳線 徒歩30分 蔵本駅/徳島線 徒歩31分
- 徳島県徳島市北田宮3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーク南佐古
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩9分 佐古駅/高徳線 徒歩30分 徳島駅/高徳線 徒歩40分
- 徳島県徳島市南佐古八番町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上3階建て 築35年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩17分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩31分 徳島駅/徳島線 徒歩32分
- 徳島県徳島市昭和町6
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココカラハウス石井 A
アパート- 牛島駅/徳島線 徒歩20分 下浦駅/徳島線 徒歩42分 麻植塚駅/徳島線 徒歩43分
- 徳島県名西郡石井町高原字中須
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 鮎喰駅 地上2階建て 築29年
アパート- 鮎喰駅/徳島線 徒歩21分 府中駅/徳島線 徒歩32分 蔵本駅/徳島線 徒歩34分
- 徳島県徳島市名東町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン井内
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩23分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩30分 佐古駅/高徳線 徒歩30分
- 徳島県徳島市助任本町4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mエクセレントハイツ
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩21分 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩32分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩34分
- 徳島県徳島市三軒屋町外
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム
アパート- 吉成駅/高徳線 徒歩45分 徳島駅/高徳線 徒歩48分 佐古駅/高徳線 徒歩52分
- 徳島県徳島市川内町榎瀬
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ヴィクトワール
アパート- 板野駅/高徳線 徒歩4分 阿波川端駅/高徳線 徒歩26分 池谷駅/鳴門線 徒歩83分
- 徳島県板野郡板野町大寺字亀山西
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 勝瑞駅 地上4階建て 築31年
マンション- 勝瑞駅/高徳線 徒歩11分 吉成駅/高徳線 徒歩22分 池谷駅/鳴門線 徒歩40分
- 徳島県板野郡北島町高房字勝瑞境
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 鮎喰駅 地上4階建て 築52年
マンション- 鮎喰駅/徳島線 徒歩13分 蔵本駅/徳島線 徒歩17分 府中駅/徳島線 徒歩36分
- 徳島県徳島市南庄町3
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール上浦 A
アパート- 牛島駅/徳島線 徒歩18分 下浦駅/徳島線 徒歩26分 麻植塚駅/徳島線 徒歩38分
- 徳島県吉野川市鴨島町上浦
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 二軒屋駅 地上4階建て 築43年
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩18分 文化の森駅/牟岐線 徒歩19分
- 徳島県徳島市八万町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラウンドテラス宮田
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩20分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩28分
- 徳島県徳島市西新浜町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハウス S．S．J
アパート- 徳島バス バス停：弓道場前 停歩2分 徳島バス バス停：教員宿舎前 停歩6分 鳴門駅/鳴門線 徒歩32分
- 徳島県鳴門市撫養町立岩103
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバータウン明神
アパート- 鳴門駅/鳴門線 徒歩49分
- 徳島県鳴門市瀬戸町明神字鳴谷
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィヴァーチェ 春日野 D
アパート- 教会前駅/鳴門線 徒歩72分 金比羅前駅/鳴門線 徒歩73分 勝瑞駅/高徳線 徒歩88分 鳴門駅/鳴門線 徒歩89分
- 徳島県板野郡松茂町笹木野108
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナスコート
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩4分 文化の森駅/牟岐線 徒歩19分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩21分
- 徳島県徳島市沖浜町栄開
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サポートビル
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩7分 徳島駅/高徳線 徒歩14分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩28分
- 徳島県徳島市中洲町1
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モルシェラ弐番館
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩8分 徳島駅/徳島線 徒歩27分
- 徳島県徳島市南昭和町1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインテラス
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩8分 佐古駅/高徳線 徒歩19分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩29分
- 徳島県徳島市中前川町3
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 吉成駅 地上5階建て 築50年
マンション- 吉成駅/高徳線 徒歩8分 勝瑞駅/高徳線 徒歩15分 池谷駅/鳴門線 徒歩55分
- 徳島県徳島市応神町吉成字轟
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル沖浜
マンション3.33
（評価9件）
コメント5件- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩9分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩15分 文化の森駅/牟岐線 徒歩26分
- 徳島県徳島市沖浜町北畑
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カリマハイツ
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩10分 佐古駅/高徳線 徒歩20分
- 徳島県徳島市佐古七番町
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアクアマリン
マンション- 中田駅/牟岐線 徒歩10分 南小松島駅/牟岐線 徒歩30分 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩38分
- 徳島県小松島市中田町字出口
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルディ沖浜
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩10分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩20分 文化の森駅/牟岐線 徒歩23分
- 徳島県徳島市沖浜2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橋本マンション
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩10分 佐古駅/徳島線 徒歩13分
- 徳島県徳島市北出来島町1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1鈴江マンション
マンション5.0
（評価4件）
コメント3件- 佐古駅/高徳線 徒歩10分
- 徳島県徳島市北田宮3
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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