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シャルマン高洲
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩53分 徳島駅/高徳線 徒歩53分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩72分
- 徳島県徳島市南沖洲4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒロ
アパート- 鮎喰駅/徳島線 徒歩2分 蔵本駅/徳島線 徒歩17分 府中駅/徳島線 徒歩33分
- 徳島県徳島市庄町5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T’s sTyle
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩5分 徳島駅/高徳線 徒歩15分 蔵本駅/徳島線 徒歩28分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩32分
- 徳島県徳島市佐古一番町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清和マンション
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩6分 徳島駅/高徳線 徒歩22分 蔵本駅/徳島線 徒歩25分
- 徳島県徳島市佐古三番町
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエレーヴII
アパート- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩17分 徳島駅/徳島線 徒歩38分
- 徳島県徳島市山城町西浜傍示
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 佐古駅 地上2階建て 築30年
アパート- 佐古駅/徳島線 徒歩20分 蔵本駅/徳島線 徒歩23分 鮎喰駅/徳島線 徒歩35分
- 徳島県徳島市春日2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラミエーラII
アパート- 吉成駅/高徳線 徒歩21分 勝瑞駅/高徳線 徒歩27分 池谷駅/高徳線 徒歩64分
- 徳島県板野郡北島町高房字百川田
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上4階建て 築5年
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩26分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩28分 佐古駅/高徳線 徒歩36分
- 徳島県徳島市南常三島町3
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 徳島駅 地上6階建て 築34年
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩28分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩29分 佐古駅/高徳線 徒歩35分
- 徳島県徳島市北常三島町2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバータウン21
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩40分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩51分 文化の森駅/牟岐線 徒歩55分
- 徳島県徳島市津田町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナス藍住A
アパート- 徳島バス バス停：矢上 停歩5分 徳島バス バス停：笠木西 停歩5分 阿波川端駅/高徳線 徒歩41分 板東駅/高徳線 徒歩43分 勝瑞駅/高徳線 徒歩47分
- 徳島県板野郡藍住町矢上106
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカーラIII
マンション- 吉成駅/高徳線 徒歩45分 佐古駅/高徳線 徒歩51分 徳島駅/徳島線 徒歩52分
- 徳島県徳島市川内町榎瀬
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュエット
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩8分 蔵本駅/徳島線 徒歩23分 徳島駅/高徳線 徒歩25分
- 徳島県徳島市佐古四番町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 鮎喰駅 地上3階建て 築30年
マンション- 鮎喰駅/徳島線 徒歩8分 蔵本駅/徳島線 徒歩15分 府中駅/徳島線 徒歩30分
- 徳島県徳島市中島田町4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 南小松島駅 地上2階建て 築21年
アパート- 南小松島駅/牟岐線 徒歩10分 中田駅/牟岐線 徒歩20分
- 徳島県小松島市小松島町字井利ノ口
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ・ルヴァンA
アパート- 阿波中島駅/牟岐線 徒歩12分 西原駅/牟岐線 徒歩17分 羽ノ浦駅/牟岐線 徒歩42分
- 徳島県阿南市那賀川町苅屋000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 中田駅 地上2階建て 築42年
アパート- 中田駅/牟岐線 徒歩16分 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩40分
- 徳島県小松島市江田町字腰前
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナトゥラヴィータ壱番館
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩19分 蔵本駅/徳島線 徒歩28分 徳島駅/徳島線 徒歩40分
- 徳島県徳島市春日2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィングハイツ
アパート- 徳島駅/徳島線 徒歩25分 佐古駅/高徳線 徒歩28分
- 徳島県徳島市吉野本町006
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上4階建て 築52年
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩20分 蔵本駅/徳島線 徒歩25分 徳島駅/牟岐線 徒歩36分 鮎喰駅/徳島線 徒歩38分
- 徳島県徳島市春日3
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンタナールIIB
アパート- 徳島バス バス停：妙蛇池 停歩3分 徳島バス バス停：江尻 停歩10分 勝瑞駅/高徳線 徒歩30分 吉成駅/高徳線 徒歩32分 徳島駅/高徳線 バス20分/バス停：フジグラン北島 停歩15分
- 徳島県板野郡北島町江尻102
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 吉成駅 地上2階建て 築29年
アパート- 吉成駅/高徳線 徒歩5分 勝瑞駅/高徳線 徒歩19分
- 徳島県徳島市応神町吉成字轟
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス南島田
アパート- 鮎喰駅/徳島線 徒歩6分 蔵本駅/徳島線 徒歩15分 徳島駅/高徳線 バス30分/バス停：南島田 停歩4分 府中駅/徳島線 徒歩36分
- 徳島県徳島市南島田町4丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンカーサ
アパート- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩9分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩20分 文化の森駅/牟岐線 徒歩24分
- 徳島県徳島市沖浜町中道
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス立江1号棟
マンション- 立江駅/牟岐線 徒歩11分 阿波赤石駅/牟岐線 徒歩25分 羽ノ浦駅/牟岐線 徒歩36分
- 徳島県小松島市立江町
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイアット
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩12分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩18分 徳島駅/高徳線 徒歩36分
- 徳島県徳島市沖浜東1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピース・モアナ
アパート- 宍喰駅/阿佐海岸鉄道DMV 徒歩14分
- 徳島県海部郡海陽町久保字板取
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 徳島駅 地上3階建て 築5年
マンション- 徳島駅/牟岐線 徒歩23分
- 徳島県徳島市中常三島町2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波赤石駅 地上2階建て 築19年
アパート- 阿波赤石駅/牟岐線 徒歩18分 南小松島駅/牟岐線 徒歩32分
- 徳島県小松島市金磯町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィランドリー
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩18分
- 徳島県徳島市南昭和町5
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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