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フォーエバー20
マンション- 丸亀駅/予讃線 徒歩30分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩41分
- 香川県丸亀市郡家町
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 宇多津駅 地上2階建て 築27年
アパート- 宇多津駅/予讃線 徒歩32分 丸亀駅/予讃線 徒歩35分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩55分
- 香川県丸亀市土器町東1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 金蔵寺駅 地上2階建て 築24年
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩38分 善通寺駅/土讃線 徒歩54分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩54分
- 香川県丸亀市三条町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GROW讃岐富士
アパート- 宇多津駅/予讃線 徒歩63分 丸亀駅/予讃線 徒歩64分 坂出駅/予讃線 徒歩68分
- 香川県丸亀市飯野町東分
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェンテドキB
アパート- 宇多津駅/予讃線 徒歩19分 丸亀駅/予讃線 徒歩33分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩53分
- 香川県丸亀市土器町北1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ A
アパート- 丸亀駅/予讃線 バス17分/バス停：土器団地 停歩3分
- 香川県丸亀市土器町東001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオ・フリーダム
アパート- 丸亀駅/予讃線 バス17分/バス停：黒嶋 停歩7分
- 香川県丸亀市三条町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト中府
マンション- 丸亀駅/土讃線 徒歩10分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩18分
- 香川県丸亀市中府町4
- 築16年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 善通寺駅 地上2階建て 築26年
アパート- 善通寺駅/土讃線 徒歩41分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩56分 丸亀駅/予讃線 徒歩65分 羽間駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩74分
- 香川県丸亀市郡家町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 羽間駅 地上2階建て 築19年
アパート- 羽間駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩47分 岡田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩51分 榎井駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩60分
- 香川県丸亀市垂水町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラーレ中津B
アパート- 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩20分
- 香川県丸亀市中津町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツウッディ
アパート- 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩23分 丸亀駅/土讃線 徒歩24分
- 香川県丸亀市津森町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアデスB棟
アパート- 丸亀駅/予讃線 バス19分/バス停：春日の辻 停歩6分
- 香川県丸亀市川西町北
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセール友愛
マンション- 丸亀駅/予讃線 徒歩28分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩43分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩44分
- 香川県丸亀市田村町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレランス A棟
アパート- 丸亀駅/予讃線 バス22分/バス停：下所 停歩4分 善通寺駅/土讃線 徒歩40分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩56分 羽間駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩74分
- 香川県丸亀市郡家町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフリューゲル
アパート- 丸亀駅/予讃線 バス11分/バス停：高津団地 停歩10分
- 香川県丸亀市土器町西3丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオ・パラッツオB
アパート- 宇多津駅/予讃線 徒歩47分 丸亀駅/予讃線 徒歩50分
- 香川県丸亀市飯野町西分000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズガーデン
アパート- 丸亀駅/予讃線 バス35分/バス停：垂水団地 停歩2分
- 香川県丸亀市垂水町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 丸亀駅 地上2階建て 築38年
一戸建て- 丸亀駅/予讃線 徒歩8分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩23分 宇多津駅/予讃線 徒歩39分
- 香川県丸亀市新浜町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 丸亀駅 地上2階建て 築36年
アパート- 丸亀駅/予讃線 徒歩24分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩24分 多度津駅/予讃線 徒歩54分
- 香川県丸亀市津森町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 金蔵寺駅 地上2階建て 築35年
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩26分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩43分 多度津駅/予讃線 徒歩48分
- 香川県丸亀市原田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 丸亀駅 地上2階建て 築29年
アパート- 丸亀駅/予讃線 徒歩27分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩35分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩47分
- 香川県丸亀市田村町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 丸亀駅 地上3階建て 築26年
マンション- 丸亀駅/予讃線 徒歩30分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩43分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩44分
- 香川県丸亀市田村町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 丸亀駅 地上2階建て 築27年
アパート- 丸亀駅/予讃線 徒歩7分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩20分 宇多津駅/予讃線 徒歩43分
- 香川県丸亀市西本町1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮)OPUS ONE幸町 A棟
アパート- 丸亀駅/土讃線 徒歩15分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩20分
- 香川県丸亀市幸町002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮)OPUS ONE幸町 B棟
アパート- 丸亀駅/土讃線 徒歩15分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩20分
- 香川県丸亀市幸町002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 宇多津駅 地上2階建て 築22年
アパート- 宇多津駅/予讃線 徒歩19分 丸亀駅/予讃線 徒歩29分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩50分
- 香川県丸亀市土器町北2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツαI
アパート- 丸亀駅/予讃線 徒歩20分
- 香川県丸亀市山北町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 善通寺駅 地上2階建て 築23年
アパート- 善通寺駅/土讃線 徒歩68分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩73分 岡田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩76分
- 香川県丸亀市川西町北
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロヴァンス吉岡
アパート- 宇多津駅/予讃線 徒歩40分 丸亀駅/予讃線 徒歩54分 坂出駅/予讃線 徒歩55分
- 香川県丸亀市飯野町東分000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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