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土讃線 金蔵寺駅 地上2階建て 築25年
アパート- 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩68分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩35分 善通寺駅/土讃線 徒歩37分
- 香川県善通寺市木徳町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハ－ト・フォ－ト A
アパート- 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩68分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩36分 善通寺駅/土讃線 徒歩37分
- 香川県善通寺市木徳町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 宇多津駅 地上2階建て 築31年
アパート- 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩74分 宇多津駅/予讃線 徒歩53分 丸亀駅/予讃線 徒歩54分
- 香川県丸亀市飯野町東二
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 讃岐塩屋駅 地上3階建て 築39年
アパート- 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩24分 丸亀駅/予讃線 徒歩25分 多度津駅/予讃線 徒歩53分
- 香川県丸亀市津森町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3五福マンション
マンション- 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩57分 宇多津駅/予讃線 徒歩3分 丸亀駅/予讃線 徒歩36分 坂出駅/予讃線 徒歩59分
- 香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 宇多津駅 地上8階建て 築28年
マンション- 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩57分 宇多津駅/予讃線 徒歩7分 丸亀駅/予讃線 徒歩36分
- 香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファビル
マンション- 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩58分 宇多津駅/予讃線 徒歩4分 丸亀駅/予讃線 徒歩36分
- 香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 宇多津駅 地上7階建て 築33年
マンション- 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩58分 宇多津駅/予讃線 徒歩4分 丸亀駅/予讃線 徒歩36分
- 香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五福マンション
マンション- 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩58分 宇多津駅/予讃線 徒歩2分 丸亀駅/予讃線 徒歩36分 坂出駅/予讃線 徒歩59分
- 香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 宇多津駅 地上2階建て 築21年
アパート- 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩54分 宇多津駅/予讃線 徒歩25分 丸亀駅/予讃線 徒歩33分
- 香川県丸亀市土器町東4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーハイツ香川 C
アパート- 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩38分 多度津駅/予讃線 徒歩17分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩37分
- 香川県仲多度郡多度津町大字南鴨
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ弐番丁
マンション- 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩53分 宇多津駅/予讃線 徒歩8分 丸亀駅/予讃線 徒歩32分
- 香川県綾歌郡宇多津町浜二番丁
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 宇多津駅 地上4階建て 築28年
マンション- 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩53分 宇多津駅/予讃線 徒歩8分 丸亀駅/予讃線 徒歩32分
- 香川県綾歌郡宇多津町浜二番丁
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス南
アパート- 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩60分 丸亀駅/予讃線 徒歩43分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩53分
- 香川県丸亀市柞原町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 讃岐塩屋駅 地上2階建て 築26年
アパート- 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩28分 丸亀駅/予讃線 徒歩36分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩45分
- 香川県丸亀市田村町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 丸亀駅 地上2階建て 築20年
アパート- 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩48分 丸亀駅/予讃線 徒歩30分 宇多津駅/予讃線 徒歩51分
- 香川県丸亀市山北町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 金蔵寺駅 地上2階建て 築31年
アパート- 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩38分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩32分 丸亀駅/予讃線 徒歩40分
- 香川県丸亀市田村町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィオラ・ハウスHaMa
アパート- 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩48分 丸亀駅/予讃線 徒歩30分 宇多津駅/予讃線 徒歩51分
- 香川県丸亀市山北町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 金蔵寺駅 地上2階建て 築29年
アパート- 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩58分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩24分 善通寺駅/土讃線 徒歩45分
- 香川県善通寺市原田町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 金蔵寺駅 地上2階建て 築21年
アパート- 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩50分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩34分 善通寺駅/土讃線 徒歩49分
- 香川県丸亀市三条町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスドレイクマミア A
アパート- 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩37分 多度津駅/予讃線 徒歩21分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩37分
- 香川県仲多度郡多度津町大字南鴨
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 多度津駅 地上2階建て 築26年
アパート- 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩37分 多度津駅/予讃線 徒歩21分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩37分
- 香川県仲多度郡多度津町大字南鴨
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 丸亀駅 地上4階建て 築51年
マンション- 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩25分 丸亀駅/予讃線 徒歩9分 宇多津駅/予讃線 徒歩43分
- 香川県丸亀市中府町5
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 金蔵寺駅 地上2階建て 築25年
アパート- 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩39分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩36分 丸亀駅/予讃線 徒歩40分
- 香川県丸亀市田村町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポラリス三条A
アパート- 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩50分 丸亀駅/予讃線 バス20分/バス停：黒嶋 停歩1分以内 金蔵寺駅/土讃線 徒歩34分 善通寺駅/土讃線 徒歩49分
- 香川県丸亀市三条町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 宇多津駅 地上2階建て 築36年
アパート- 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩47分 宇多津駅/予讃線 徒歩19分 丸亀駅/予讃線 徒歩25分
- 香川県丸亀市土器町東7
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スイートパル山北 A棟
アパート- 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩51分 丸亀駅/予讃線 徒歩25分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩47分
- 香川県丸亀市山北町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ青山
アパート- 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩56分 宇多津駅/予讃線 徒歩14分 丸亀駅/予讃線 徒歩33分
- 香川県丸亀市土器町東005
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
畑山アパート
アパート- 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩30分
- 香川県丸亀市新田町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブール宮浦
アパート- 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩20分 丸亀駅/予讃線 徒歩18分 多度津駅/予讃線 徒歩50分
- 香川県丸亀市津森町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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