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コンフォール B
アパート- 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩11分 空港通り駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩18分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩20分
- 香川県高松市三名町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lコート
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩11分 香西駅/予讃線 徒歩24分 高松駅/高徳線 徒歩26分
- 香川県高松市西町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインビレッジB棟
アパート- 多度津駅/予讃線 徒歩12分 海岸寺駅/予讃線 徒歩40分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩48分
- 香川県仲多度郡多度津町本通2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 詫間駅 地上2階建て 築22年
アパート- 詫間駅/予讃線 徒歩45分 津島ノ宮駅/予讃線 徒歩73分 みの駅/予讃線 徒歩75分
- 香川県三豊市詫間町詫間
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス・S
アパート- 宇多津駅/土讃線 徒歩29分 丸亀駅/予讃線 徒歩35分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩55分
- 香川県丸亀市土器町東001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 丸亀駅 地上2階建て 築23年
アパート- 宇多津駅/予讃線 徒歩32分 丸亀駅/予讃線 徒歩35分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩55分
- 香川県丸亀市土器町東1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道志度線 潟元駅 地上5階建て 築49年
マンション- 潟元駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩20分 春日川駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩28分 琴電屋島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩29分
- 香川県高松市屋島西町
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナス古川
アパート- 本山駅/予讃線 徒歩45分 観音寺駅/予讃線 徒歩55分
- 香川県観音寺市古川町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスハイム II
アパート- 三本松駅/高徳線 徒歩6分 丹生駅/高徳線 徒歩42分 讃岐白鳥駅/高徳線 徒歩44分
- 香川県東かがわ市川東000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 三本松駅 地上2階建て 築24年
アパート- 三本松駅/高徳線 徒歩6分 讃岐白鳥駅/高徳線 徒歩45分 丹生駅/高徳線 徒歩45分
- 香川県東かがわ市川東
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 円座駅 地上2階建て 築24年
アパート- 円座駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩5分 一宮駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩11分 高松駅/高徳線 バス19分/バス停：ことでん円座駅前 停歩5分 空港通り駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩27分
- 香川県高松市円座町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミレニアム F II
アパート- 空港通り駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩6分 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩8分 一宮駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩17分
- 香川県高松市仏生山町102
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール天神
アパート3.5
（評価4件）
コメント0件- 観音寺駅/予讃線 徒歩8分
- 香川県観音寺市天神町3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川部ビル
マンション- 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩8分 空港通り駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩24分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩25分
- 香川県高松市仏生山町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
綿蒔ハイツ1号地
アパート- 観音寺駅/予讃線 徒歩11分
- 香川県観音寺市坂本町3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コモド・カ－サII
アパート- 宇多津駅/予讃線 徒歩12分 丸亀駅/予讃線 徒歩49分 坂出駅/予讃線 徒歩51分
- 香川県綾歌郡宇多津町浜七番丁000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
四国ホームハイツ観音寺
アパート- 観音寺駅/予讃線 徒歩12分
- 香川県観音寺市柞田町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 讃岐塩屋駅 地上2階建て 築26年
アパート- 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩13分 丸亀駅/予讃線 バス9分/バス停：中讃ケーブル 停歩9分
- 香川県丸亀市中津町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー元山
マンション- 元山駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩13分 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩13分 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩20分
- 香川県高松市元山町
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツ三名弐番館
マンション- 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩14分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩19分 空港通り駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩20分
- 香川県高松市三名町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 仏生山駅 地上4階建て 築27年
マンション- 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩14分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩19分 空港通り駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩20分
- 香川県高松市三名町000
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデン下林1号地
アパート- 豊浜駅/予讃線 徒歩15分
- 香川県観音寺市大野原町大野原
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデン南2号地
アパート- 観音寺駅/予讃線 徒歩16分
- 香川県観音寺市南町4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土讃線 善通寺駅 地上2階建て 築19年
アパート- 善通寺駅/土讃線 徒歩18分 金蔵寺駅/土讃線 徒歩22分 多度津駅/予讃線 徒歩67分
- 香川県善通寺市下吉田町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレスト A棟
アパート- 平木駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩19分 学園通り駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩20分 コトデンバス バス停：農学部前 停歩24分 農学部前駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩29分
- 香川県木田郡三木町大字氷上000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロジェクター・サンルーム・ガレージ付きオーシャンビュー亀水戸建て
タウンハウス- 香西駅/予讃線 バス13分/バス停：生島富士カガク前 停歩6分
- 香川県高松市亀水町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモスガーデン2号地
一戸建て- 本山駅/予讃線 徒歩20分
- 香川県観音寺市本大町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャトー青山V 北棟
マンション- 宇多津駅/予讃線 徒歩21分 丸亀駅/予讃線 徒歩29分
- 香川県丸亀市土器町東5
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートフルスペース愛
アパート- 善通寺駅/土讃線 徒歩39分 琴平駅/土讃線 徒歩43分 榎井駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩46分
- 香川県仲多度郡琴平町下櫛梨
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿隈リゾートタウン26号地
一戸建て- 本山駅/予讃線 徒歩27分 観音寺駅/予讃線 徒歩30分
- 香川県観音寺市流岡町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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